programe de creditare bancare permit persoanelor fizice pentru a rezolva diverse probleme financiare. Dar, limite privind creditele de consum sunt limitate la o cantitate relativ mică.
credite ipotecare necesitati individuale oferă posibilitatea de a obține un împrumut mai mare de fonduri pentru orice scop, în prezența de garanții imobiliare.
Specificitatea și avantaje ale programului
ipotecare care nu sunt vizate este una dintre opțiunile pentru creditele pe termen lung emise numai pe cauțiune deja existente în proprietatea debitorului.
Acest împrumut nu oferă confirmarea dorită a utilizării fondurilor, și poate fi direcționat către o varietate de obiective pentru client, inclusiv:
- reparații de locuințe;
- piețe mari (cabana, garaj, mașini, aparate de uz casnic);
- plata de călătorie și de studiu;
- deschiderea propria afacere.
Prin acest parametru similar cu aplicații de consum de credit, dar diferă în posibilitatea de a produce cantități mari de mărime mai mică și ratele dobânzilor (datorită prezenței vocii).
Acest tip de împrumut este potrivit pentru antreprenori a căror activitate este într-un stadiu incipient și nu a îndeplinit încă cerințele băncii în cadrul unor programe speciale pentru creditarea întreprinderilor mici și mijlocii.
Programul a cerut, de asemenea, clienții care intenționează să cumpere mai mult de proprietate și care doresc să evite procedura standard de înregistrare a tranzacției de credit ipotecar, sau nu au bani să plătească gratuit pentru plata în jos.
credit ipotecar care nu sunt vizate permite devreme și, în orice cantitate de rambursare a datoriei, fără penalități. cu valoarea ratei dobânzii rămâne fixă pe întreaga perioadă a acordului de împrumut.
contract pe termen lung pentru a reduce povara financiară asupra bugetului lunar al clientului de rambursare a datoriilor.
Condiții de nedirectionate ipotecare Sberbank
Condițiile de creditare în bănci diferite cu privire la programul de credit ipotecar care nu sunt vizate prezintă unele caracteristici distincte, dar comune tuturor sunt următoarele:
- împrumutul este furnizat sub garanția lichidă sub formă de bunuri imobiliare, care este deținută de către debitor sau co-debitor al acordului de împrumut;
- posibilă utilizarea pe termen lung a împrumutului care depășește durata oricăror programe de consum;
- Limita de credit este o cantitate destul de mare de bani din valoarea evaluata intre 60% din garanții imobiliare (pentru Banca de Economii - de la evaluare 70%).
credit ipotecar care nu sunt vizate în Banca de Economii este optimă pentru debitor, în cazul în care este necesar de fonduri semnificative pentru o lungă perioadă de timp.
În cazul în care împrumutatul pe acest tip de împrumut există o înregistrare temporară, termenul împrumutului vor fi furnizate în măsura în care să nu depășească valabilitatea înregistrării provizorii.
Și ratele dobânzilor
Mai jos sunt detalii cu privire la durata ratei creditului și a dobânzii pentru Sberbank, în comparație cu alte bănci, care lucrează la programul de credit ipotecar care nu sunt vizate.
Diferențele dintre condițiile propuse sunt minore, dar alegerea finală în favoarea unui anumit creditor potențial ar trebui să se facă după un calcul precis al valorii specifice a creditului, precum și costurile asociate comisioane bancare, de asigurare (debitor, garanție), împrumut de întreținere de rutină.
Are ipotecare Banca Agricolă, fără o plată în jos? A se vedea aici.
Cerințe pentru debitori
Acest program bancar la dispoziția cetățenilor în vârstă de cel puțin 21 de ani, dar vechi nu mai vechi de 75 ani la data expirării acordului de împrumut.
Lungimea totală a serviciului trebuie să fie mai mare de 12 luni, în ultimii 5 ani, iar ultimul loc de muncă experiență oferă o durată de cel puțin șase luni.
Angajații Băncii de Economii a organizațiilor client care beneficiază de transfer de salariu într-un cont bancar în care, au un avantaj în creditare în cadrul programului sub forma unei reduceri a ratei standard cu 1 punct procentual.
Cerințele pentru obiectele imobiliare
Atunci când face un abuz credit ipotecar ca garanții de către bancă următoarele obiecte pot fi luate:
trebuie să fie furnizate propuse Proprietatea ca garanție:
- Document de proprietate asupra bunului;
- certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate (proprietate, eliminare);
- documente privind dreptul de proprietate a terenului;
- foaie de date și a structurii explicaŃie;
- un raport de evaluare, realizat de o companie de evaluare independentă.
Pe tema gaj prevăd diferite tipuri de asigurare - daune de asigurare, pierderea dreptului de proprietate (titlu de asigurare) sau alte tipuri de apreciere bancare.
Contractul de gaj se înregistrează în organele de stat relevante (Rosreestra).
Pentru a evalua bonitatea și solvabilitatea unui potențial împrumutat, în plus față de documentele privind angajamentul sub rezerva de a furniza documentele necesare pentru debitor / co-debitor, inclusiv:
- profil sub forma băncii;
- documente de identitate a debitorului / co-debitor / mortgagor;
- informațiile de înregistrare, inclusiv timpul;
- documentează prezența unui certificat de căsătorie oficială și soțul a debitorului / co-debitor / mortgagor (dacă este cazul);
- certificat de la locul de muncă și să prezinte o copie certificată a lucrării de către angajator cărți de client;
- certificatul oficial de venit împrumutat / co (formular PIT sau bancă 2-modelate);
- este de dorit să furnizeze copii ale documentelor prezența învățământului superior și altele (cu excepția ipotecii) active lichide de la client, dintre care se pot prezenta într-o anumită măsură, afectează profitabilitatea condițiilor de creditare.
Lista documentelor necesare pot fi schimbate la latitudinea băncii, și în funcție de condițiile de creditare solicitate.
Dacă există un credit ipotecar în Banca de Economii a celor două documente? A se vedea aici.
Care sunt modalitățile de refinanțare a creditelor ipotecare? Află aici.
clearance-ul nuanțe
împrumut care nu sunt vizate ipotecare în Banca de Economii emise ca împrumut țintă ipotecare garantate cu garanție sub forma de bunuri imobiliare face posibilă îmbunătățirea condițiilor de viață și de a dobândi bunuri suplimentare, plata pentru tratament medical sau de studiu, sau pentru a cumpăra aparate de uz casnic pentru a face reparații de locuințe.
Pentru a spori atractivitatea condițiilor pentru debitori și reducerea riscului organizațiilor de credit bancar, în același timp a trecut pentru a determina valoarea creditului pe baza numărului de persoane aflate în întreținere în clientul lor de ingrijire.
Aceasta, în ciuda o ușoară scădere a valorilor de împrumut, reducând astfel povara datoriei lunare a debitorului, și nu pentru a aduce situația la o deteriorare critică la poziția financiară a clientului cu boala, lipsa temporară de muncă și alte circumstanțe negative.
Acest tip de credit oferă posibilitatea de a obține o sumă mai mare de fonduri împrumutate în furnizarea de bunuri garanții foarte lichide - în valoare de 70-80%, iar în unele cazuri, 90% din valoarea evaluata a garanției.
Cu avantajul evident de abuz de credit ar trebui să ia în considerare absența unor beneficii fiscale, spre deosebire de ipoteci țintă tradiționale.
Având în vedere împrumuturile pe termen lung, atunci când se aplică unei cereri de împrumut bancar ar trebui să fie abordată cu cea mai mare responsabilitate pentru planificarea costurilor viitoare. Este de dorit să aibă un anumit mijloc de alimentare de rezervă, care va câștiga în caz de deteriorare a stării financiare a debitorului.
În ciuda atractivității de împrumut în valută străină, este de preferat să se obțină un credit ipotecar în moneda, care sunt principalele venituri la bugetul de familie al clientului.
opțiuni de calcul sofisticate permit debitorilor de a rezolva propriile probleme financiare fără consecințe negative.