Bună prieteni. În scopul de a vinde cu succes și profitabil imobiliare, trebuie mai întâi să înțeleagă toate complexitatea tranzacției.
În primul rând, pentru ele însele trebuie să determine cine sau agent imobiliar va vinde. Această decizie va depinde de ordinea și succesiunea acțiunilor tale. Fiecare metodă are avantajele și dezavantajele sale, mai mult:
Ar trebui precizate în detaliu:
- Valoarea comisionului,
- Tipuri de servicii
- Durata contractului, și altele.
2. Auto-vânzare. Motivul principal care determină proprietarii să se angajeze în vânzarea de el însuși, este dorința de a economisi bani. Servicii imobiliare se calculează ca procent din prețul de achiziție, la prima vedere, nu atât de mare. Dar, la încheierea tranzacției părților operează pe o sumă solidă, și chiar și un mic procent din aceste cifre, în termeni monetari - o sumă foarte decent de bani.
Cum de a vinde un apartament pe cont propriu, fără un broker.
Trebuie să acționăm pe mai multe fronturi:
1. Pregătirea documentelor de vânzare. Cel mai bine este de a face acest lucru în avans. Niciodată nu știi, dintr-o dată te duci după întâlnirea cu o propunere de a formaliza o afacere și aveți documentele nu sunt în ordine.
Orice cumpărător precaut în cazul în care vânzătorul începe pentru a trage re-înregistrare. Ca urmare, s-ar putea dor doar pe o șansă.
Lista de documente care trebuie să fie gata de la vânzător:
Evaluarea imobiliară
Având în nici un „agent imobiliar“ experiență, prima dată piețele sale de dificil de evaluat în mod adecvat.
Ce să fac?
În plus, fiecare obiect are atât partea atractivă și negativă. Veți avea nevoie pentru a defini propriul. Pentru a concentra și nu pierde din vedere voi le scrie pe hârtie. După mai multe vizite la lista potențialilor cumpărători să se extindă, clienții înșiși indică deficiențe de tine.
Deci, să picteze ceea ce vrei. De exemplu, casa ta este situat în apropiere de piață, scoala, gradinita, parc. Cei care au copii mici, va fi atractiv. În apropierea casei există un schimb bun de transport, a pus, de asemenea, un „plus“.
Apartamentul este situat la etajele 2-4, de asemenea, este ca un cumpărător. În cazul în care apartamentul este situat într-un loc public, la parter, acesta poate fi pus în vânzare ca o facilitate comerciale, iar prețul de trai crește în mod semnificativ spațiu.
Dar nu uita negativ. În cazul în care aspectul ferestrei are vedere spre gardul de afaceri vecine, aproape sigur va trebui să pregătiți să cedeze în preț.
Cele mai populare metode sunt:
Odată ce ați începe să primiți apeluri de la clienți, vinde una, două, etc, un apartament, fără intermediari, va fi necesar de fiecare dată pentru a organiza examene. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți suficient timp liber, astfel încât să ia o vacanță.
În cazul în care apelul nu este, este posibil să fi exagerat prețul de spațiu de locuit. Corectați, reduce un pic. reduce imediat o mulțime nu are nici un sens, aceasta poate trezi suspiciunea cumpărătorului.
restructurare
Pre-aranja cu cineva - altcineva care ar fi în măsură să vă însoțească. Din ziua semnării documentelor, iar mâinile vor da o sumă mare de bani, pentru că este de dorit să existe o „asigurare“. Despre metoda de plată, puteți prearanjeze cu cumpărătorul.
Mult noroc! Guzel Minyazova
Veți fi, de asemenea folositoare:
- Cum de a cumpăra un apartament fără un agent imobiliar
- Cum de a determina agent imobiliar profesionist - sfaturi
- Ce este contract de exclusivitate?
- Agent imobiliar. Costul serviciilor
- Cooperarea în depărtare. Oferta pentru cititorii blog.
- Learning certificat de la apartament
