Și fapta de cadou, iar voința este o modalitate de a transfera orice proprietate care aparține unui cetățean al altei persoane sau a unui grup de persoane.
În același timp, nu există restricții cu privire la gradul de rudenie, beneficiarul poate fi o rudă apropiată sau un străin.
Diferențele dintre aceste documente sunt în nuanțele și procesul de înregistrare.
Pentru a selecta opțiunea cea mai adecvată, trebuie să ia în considerare cu atenție toate aspectele și capcane s-ar putea întâlni.
Ce este?
Din punct de vedere juridic, voința și fapta de cadou - acestea sunt două documente diferite. Transferul de proprietate de la o persoană la alta are loc în mai multe feluri și în multe feluri este impozitat.
Lor caracteristică numai comună - transferul de proprietate către o altă persoană:
- Testament - este un document, o afacere cu o singură față, care permite după moarte distribuie proprietate între membrii familiei și alte persoane, în conformitate cu voința sa. Atunci când există o va schimba fundamental ordinea juridică a succesiunii, moștenitorul poate fi nu numai relativ directe, ci, de asemenea, un vecin, coleg sau orice altă persoană care nu face parte din cercul familiei.
- Certificat Cadou - este un contract prin care procesul este fix donație de orice proprietate de la o persoană la alta sau de mai multe persoane. În acest document va intra în vigoare în momentul semnării, și de a face apel la acțiune aproape imposibilă. Un contract de cadou poate fi, de asemenea, proiectat ca o rudă, și pentru orice străin.
Cadrul legislativ
ZakonodatelstvoRumyniyachetko reglementează înregistrarea testamente și parametrii în care poate intra în vigoare după moartea testatorului.
Legislația procesul succesiunii testamentare este afișat în Cod, capitolul 62 civil.
Conform acestui act normativ, va trebuie să fie:
- compilat cetățean capabil;
- întocmit și semnat în persoană;
- conțin dispoziția postumă de o singură persoană.
Pentru voința a fost valabilă, acesta trebuie să fie legalizată, cu excepția cazului când documentul este redactat în caz de urgență.
Pentru a executa contractul de cadou, aveți nevoie de:
- colectează documente care confirmă dreptul de proprietate;
- pentru check cadastrală de ITO;
- să plătească taxa de stat;
- încheie un contract scris.
O voință sau cu fapta de cadou - care este mai bine?
Ambele documente servesc aceluiași scop - de a transfera drepturile de proprietate ale unei persoane la alta. În cazul în care se va face o tranziția de proprietate va fi posibilă numai după expirarea termenului de 6 luni de la data decesului testatorului.
La încheierea contractului de donație de transfer de drepturi are loc la momentul semnării documentului.
De exemplu, în cazul în care un cetățean lăsat moștenire apartamentul său la rude, până la moartea sa, toate drepturile de proprietate va aparține în continuare la el, nimeni nu are o bază legală pentru a aplica pentru locuințe.
Cu toate acestea, în cazul înregistrării donație, de fapt, cetățeanul pierde dreptul de a trăi în propriul apartament, pentru că ea nu mai face parte din el.
La elaborarea unui testament, poți:
- schimba în orice moment;
- redistribui cota de moștenire;
- exclude un moștenitor sau mai adăuga câteva concurenți pentru moștenirea.
Acesta este un contract cu sens unic, astfel încât el poate intra în vigoare numai după moartea reclamantului.
Un contract de cadou, în cazul în care a fost făcută legal, este practic imposibil de a anula.
la apartament
Probabil cel mai important aspect in alegerea între o voință sau donație de înregistrare rude apropiate - morală.
Nu există nici un singur răspuns, ceea ce este mai bine: fapta de cadou sau moștenire la apartament.
Acordând întâietate voinței, mulți oameni sunt motivați de teama de a pierde singurul adăpost și să fie pe străzi.
În același timp, de foarte multe ori rudele care nu sunt de acord cu ultima voință a testatorului, începe un proces lung și complicat al documentului de apel, care poate fi un os real al discordiei. De asemenea, trebuie amintit că, în cazul unei schimbări de proprietate poate schimba dimensiunea facturilor de utilități, taxe de proprietate și așa mai departe.
Din punct de vedere legal pentru rudele apropiate nu este esențială pentru a selecta modul în care transferul de proprietate: în ambele cazuri, acestea vor fi scutite de impozitul pe venit.
Dar rudele îndepărtate și oameni care nu sunt în relația de familie, în cazul înregistrării donației contract pentru un apartament va trebui să plătească 13% din prețul de achiziție.
Pentru a moșteni apartamentul nu se aplică.
Casă și teren
Un alt aspect important al transferului de bunuri imobiliare sub voința - abilitatea de a oferi propriile lor termeni, de a face ca, succesorul poate începe dreapta.
Ca astfel de condiții pot acționa furnizarea de servicii medicale pentru locuitorii în vârstă de origine, de economisire pe clădirile la sol și așa mai departe.
Indiferent de conținutul voinței, minorilor și moștenitorii incapacitate de muncă vor avea dreptul de a moșteni.
Care este diferența?
În ciuda similitudinii superficiale a celor două acte juridice, ele sunt radical diferite și în procesul de elaborare și costul și timpul de procesare.
13%, în cazul în care nu da o rudă apropiată.
caracteristici de design
Ambele documente sunt emise în scris, dar este obligatoriu pentru un testament notarial.
Efectuarea unui contract de donație este posibilă fără participarea unui notar, după coordonarea tuturor aspectelor contractului, toate condițiile de transfer de proprietate, un document este transmis la înregistrarea de stat a organismului în cauză.
Pentru legalitatea celor două documente nu au putut face obiectul unei proceduri de anulare poate fi efectuată o examinare psihiatrică înainte de înregistrarea lor, care va confirma capacitatea solicitantului.
- voința textului ar trebui să fie scrise în mod clar, pentru a evita confuzia la anunțarea;
- proporția fiecărui succesor se indică în procente sau un alt indicator;
- necesar să se numească moștenitori care moștenesc proprietatea în cazul morții premature a moștenitorilor direcți;
- au o voință de a fi un interpret, toate puterile pe care ar trebui să fie descrise în detaliu în voința.
Pentru a compila donarea și transferul de proprietate în donația solicita următoarele documente:
- documente care atestă identitatea participanților tranzacției;
- document care confirmă dreptul de proprietate;
- direct la actul de cadou;
- Primirea plății taxei de stat;
- hârtie cadastrale obținute în ITO.
Pentru a face un act de proprietate în care sunt înregistrate copii minori, trebuie să obțină, de asemenea, permisiunea din partea autorităților de tutelă.
proba de proprietate donative aici.
Ce e mai profitabil și mai ieftin?
Pentru rude directe în planul financiar nu este esențială: o voință sau fapta de cadou. Ceea ce este mai bine ca o proprietate a metodei de transmisie, fiecare decide pentru sine din punct de vedere moral. Și, de fapt, și într-un alt caz, rudele vor fi scutite de impozit.
Pentru moștenitorii arată darul de preferat, deoarece vă permite să înceapă imediat drepturi legale de proprietate și nu trebuie să aștepte 6 luni de la moarte la citirea testamentului.
Pentru cei care nu este legată de donator, pentru transferul drepturilor de proprietate va trebui să plătească impozit, stabilite de către stat.
În acest caz, cea mai bună opțiune - executarea voinței prin care un impozit se abrogă.
Este posibil să conteste voința de a apartamentului după moartea testatorului? Află aici.
Cine poate contesta o voință de moștenire? Mai multe informații în acest articol.
Ce poate fi contestată?
Iar voința și fapta poate fi contestată în instanță, în acest caz, dacă putem dovedi că documentul a fost redactat persoana incapacitated.
În cazul contractului de donație puteți face acest lucru prin a merge examen psihiatric incapacitate de confirmare independentă.
Ca un testament intră în vigoare după moartea proprietarului drepturilor de proprietate, pentru a dovedi incapacitatea sa la momentul efectuării unei voințe poate oferi instanței cu dovezi: certificat de stat înregistrate în centrele de tratament si neuropsihiatrice de droguri și așa mai departe.
De asemenea, este posibil, în mod legal de a anula tranzacția sau acțiunea voinței, în cazul în care este posibil să se demonstreze că oricare dintre aceste documente sunt întocmite sub amenințarea la adresa vieții umane.