Departamentul închiriat un magazin de vânzare cu amănuntul
birou Închiriat (departament închiriate) - este un departament într-un magazin de vânzare cu amănuntul (de obicei, universale, specializate sau reducere), care este închiriată unei societăți terțe părți. Proprietarul departamentului de închiriat (de exemplu, chiriaș) este de obicei responsabil pentru toate aspectele muncii sale (inclusiv echipamente), și de obicei plătește magazin un procent din vânzări ca chirie.
Ponderea departamentelor închiriate în vânzări anuale de magazine este de aproximativ 15 miliarde de $. Dar, în ceea ce privește datele de vânzări pentru toate departamentele închiriate, din păcate, nr.
Avantajele competitive și dezavantajele departamentelor închiriate
În ceea ce privește magazine (în acest caz, un locator - businessvector.ru), disponibilitatea departamentelor închiriate o serie de avantaje.
• Personalul de magazin nu sunt întotdeauna în măsură să comerțul cu anumite bunuri și servicii din cauza lipsei de cunoștințe în domeniul relevant.
• Oferirea clienților posibilitatea de a cumpăra totul într-un singur loc, vă puteți extinde baza de clienti.
• Controlul departamentelor închiriate (locatari) să plătească pentru bunuri și pentru activitatea personalului, reducând astfel costurile de magazin.
• Managementul resurselor umane, afișarea de bunuri, re-comenzi de bunuri, etc. - toate acestea le iau pe chiriași.
• Chiriașii sunt expulzate în mod regulat magazin un procent din venituri.
Dar, pe de altă parte, departamentele de magazin de închiriere are dezavantajele sale.
• Departamentele închiriate pot avea proceduri operaționale care sunt în conflict cu cele utilizate în magazin.
• Slaba performanță a departamentelor închiriate poate deteriora imaginea magazinului.
• În cazul unor probleme cumpărători nu pot da vina chiriașilor și magazin.
divizii de închiriere pentru controlul lor are următoarele avantaje.
Dar chiriașii pot experimenta, de asemenea, următoarele probleme.
• Acestea pot fi confrunta cu magazinul dur poziția timpul și stilul de lucru, pe care trebuie să adere.
• Grupul de produse sau servicii care locatarii pot fi oferite cumpărătorului, de obicei limitat.
• În cazul în care chiriașul funcționează cu succes, magazinul poate ridica chiria sau nu a reînnoi contractul de închiriere după acesta expiră.
• Locul de amplasare într-un magazin nu poate aduce volumul de vânzări estimat.
Leased separate pot fi tratate în două moduri - ca element al centrului comercial, de asemenea, ca parte a unui sistem de franciza. În cadrul centrului comercial se pare ca acest lucru: Gestionarea departamentului de închiriat are o cameră într-un magazin cu un anumit flux de clienți să își desfășoare activitatea lor. Chiriaș trebuie să examineze natura traficului de client, și relația sa cu piața lor țintă selectat. Un proprietar ar trebui să înțeleagă dacă departamentul închiriate poate crea un aflux suplimentar de clienți, sau va fi un „parazit“ viu în detrimentul fluxului de client generat de alte magazine.
Analogia cu franciza este dacă biroul închiriate „se potrivesc“ va fi capabil de a filozofiei merchandising alte întreprinderi de vânzare cu amănuntul și necesitatea de a stabili o politică comună pentru toate departamentele la un chiriaș ar putea deteriora imaginea întregului magazin.
Va fi interesant
Evaluarea locației generale și locația specifică pentru comerțul cu amănuntul
Un anumit teren de locații de vânzare cu amănuntul