Toate sunt cunoscute a fi dispus pentru a obține o bucată de tort. Dar împărțirea proprietății acestei „piese“ joacă un rol important, mai ales dacă este vorba despre o casă de locuit privată. Cu această ocazie, de foarte multe ori există dispute în instanță între moștenitori sau soți. Acest articol se referă la cele mai comune opțiunile din casă și posibile dificultăți.
Pentru secțiunea case pot fi motive diferite. Ca o regulă, casa este împărțit într-un divorț cuplu, de asemenea, o partiție comună și partiția între moștenitorii casei.
Ceea ce este necesar pentru procedura:
- consimțământul părților sau decizia instanței;
- evaluarea obiectului;
- încheierea unui contract notarial (donație, cumpărare și vânzare. o voință, etc.).
Secțiunea acasă într-un divorț
CATEGORIA la proprietate comună
proprietate maritale în timpul căsătoriei legale, potrivit Codului Familiei al România este împărțită în mod egal. Dar acest sistem este valabil în modul clasic. După utilizarea aranjamentelor de judecată și de cooperare pot fi obținute destul de diferit de la o proporție de 50/50. Dar se întâmplă, de asemenea, că bisect casa unuia dintre soți nu vrea să. În acest caz, va fi un proces. Pentru aceasta este evaluarea proprietății identifică posibilă cota proprietarilor.
Secțiunea acasă cu proprietatea transferate prin moștenire
Prin lege, proprietarul casei de pe actul notarial este singurul recunoscut oficial de către proprietar. Dar și aici există nuanțe.
- În cazul în care soțul documentat participa la construcția casei și este cunoscut pentru cheltuielile sale (facturi, cecuri, contracte de construcții, dovezi ale lucrătorilor și vecini), atunci el are tot dreptul la compensații monetare. Acest lucru este necesar pentru a dovedi în instanță.
- În cazul în care valoarea investiției este mult mai mare decât costul inițial al casei, soțul, uneori, se poate aștepta chiar și pentru a obține o cotă de proprietate. Se întâmplă în cazuri rare, dar au avut loc precedente. Apropo, un teren deținut de către unul dintre soți înainte de căsătorie, pe care se află casa, nu este supusă secțiunii.
Secțiunea acasă între mai multe chiriașilor (pentru a partaja)
Se împarte casa prin moștenire
Proprietarii de case ar putea obține ca moștenit, și contractul de donație. Dacă nu ați specificat o parte, secțiunea are loc de comun acord. Acest lucru necesită un acord sau de a merge în instanță, astfel că el a luat o decizie finală.
În cazul în care proprietarul contractului este una dintre rude, atunci puteți obține o parte, în cazul în care investițiile materiale substanțiale au fost făcute într-un obiect (ca în cazul de divorț). În cazul în care acest lucru să fie documentate, există o șansă mică de a obține casa. În caz contrar, numai proprietarul legal are dreptul de proprietate.
În cazul în care contractul de donație sau de testamente enumerate parts, secțiunea are loc strict în conformitate cu părțile specificate. În mod similar, cota și teren.
Se împarte casa de proprietate asupra actiunilor comune
Foarte des în casa poate trăi pentru mai multe familii. Și fiecare are propria parte din lege. În cazul în care casa este deținută în comun, apoi detașați și traduce în proprietate individuală este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor obiectului. Și fiecare dintre acestea, conform legii în mod egal dreptul necesită o separare. Dacă există un conflict, veți avea acces la instanțele de judecată.
Dar când toți acționarii sunt de acord să împartă casa, un acord scris va fi semnat de către toți participanții. Mai mult decât atât, acest aranjament poate fi formulată ca un notar public, cât și în formă liberă. După aceea, ponderea devine un individ. Dar pentru a crea o singură proprietate sau reamenajarea ar trebui să fie capacitățile tehnice corespunzătoare ale structurii. Dacă nu, atunci selectați miza va fi imposibil în mod individual.
De asemenea, poziția de a fi structuri neautorizate. Această casă poate fi divizată numai după ce va fi legalizat.
Procedura Acasă secțiune poate trece rapid sau poate lua o lungă perioadă de timp și. Uneori, acest lucru va necesita o investiție de mijloace de expertiză tehnică judiciară. Dar, în orice caz, este în valoare de ea, deoarece casa va aparține în mod legal proprietarului.