veni la îndemână
Modificarea valorii cadastrală a terenurilor
Astăzi veți învăța despre procedura de determinare a valorii cadastrală a terenului: cum să o facă și ce autorități sunt împuternicite să determine valoarea cadastrală a terenului.
Permiteți-mi să vă reamintesc că cunoașterea modului de a identifica, provocare și de a reduce valoarea cadastrală a terenurilor depinde nu numai de mărimea taxei, dar, de asemenea, previne pierderea de timp pentru a vizita diverse instanțe.
În ultimul articol am discutat despre modul în care pentru a afla valoarea cadastrală a liniei terenului. Dacă nu știți, asigurați-vă că verificați. De ce trebuie să știți valoarea cadastrală a terenului? Dacă aveți posibilitatea să modificați valoarea cadastrală, schimbarea și să plătească impozit pe teren, atât în partea de jos și într-un mod mare.
Procedura de determinare a valorii cadastrale a terenului
Evaluarea Eveniment terenurilor, conform legii, se desfășoară cel puțin o dată la cinci ani (mai mult de trei din Niciuna).
Cine monitorizează și evaluează terenul
Rosreestr regiunea, raionul, o regiune sau republică pregătește liste de site-uri care urmează să fie evaluate. Evaluarea de către societățile specializate de evaluare, care sunt contractate pentru a oferi acest serviciu.
Acestea, la rândul lor, reglementată de Legea cu privire la evaluarea activității. După aceea, începe evenimentul corespunzător. Apoi a oferit un raport privind costul terenului, care a fost aprobat.
Baza de evaluare - indicatori:
- tipul de utilizare
- scopul
- zonă
- locație
Ca urmare, cadastrul de stat primește informații generate de Evaluatori și aprobate de către autoritatea locală.
Deoarece zona împărțită în localitate
În primul rând, teritoriul este împărțit în districte administrativ-teritoriale, și apoi în raioanele cadastrale. Împărțirea în cartiere care le-ați văzut pe hartă cadastrală, când au aflat valoarea liniei de teren (a se vedea articolul precedent). Apoi, după ce unitatea de bloc este metru pătrat.
Cum de a determina costul de inventar al terenurilor
Pentru a determina valoarea cadastrală a terenului este necesar să se cunoască indicele specific al valorii cadastrale a terenului, care este determinată pentru fiecare dintre cele 17 tipuri de utilizare a terenurilor în fiecare trimestru cadastral. Apoi, se înmulțește cu suprafața de teren.
Important: dacă site-ul este conceput pentru utilizări multiple, pentru a determina valoarea cadastrală a terenurilor luate rata mai mare.
Ce afectează valoarea cadastrală a terenului:
- definite de lege sau utilizările
- indicele specific al valorii cadastrală care depinde de tipul de utilizare permisă în trimestrul cadastral specific
Definiția de bază a tipului de utilizare
Motivul este actele de guvernele locale, care sunt supuse anumitor reguli.
De exemplu, dacă în clădire de birouri teren ridicat (în fișa de date specificate scop - „Oficiul“), forma de utilizare trebuie să se potrivească cu destinația, care este specificat la intrarea în clădirea în funcțiune, adică Grupul 7 „parcele destinate clădirilor de birouri comerciale și de destinație de afaceri.“
Dacă site-ul nici o clădire, este atribuită oricare dintre cele 17 specii de utilizare permise, adaptate reglementărilor urbane și sanitare.
Dacă site-ul doua cladiri - birouri si industriale, se atribuie două tipuri de utilizare.
regiuni de proprietate
cumpărător
investitorilor imobiliari
