Investigații Comitetul și Internal Revenue Service au elaborat linii directoare pentru stabilirea faptelor deliberată neplata taxelor și construirea bazei de dovezi.
FTS a aprobat o nouă procedură pentru comisiile de legalizare a bazei de impozitare. S-a stabilit că obiectul atenției Comisiei sunt acum contribuțiile de impozit pe venit și de asigurări personale.
persoane fizice pentru plata unui contract de drept civil sunt supuse unor contribuții personale de impozit pe venit și de asigurări pentru OPS și OMS. Vă rugăm să rețineți că procedura de calcul al contribuțiilor și taxelor, în cazul transferului de „fizica“ -ispolnitelyu avans variază.
Instanțele de judecată, inclusiv BC, să recunoască personalul de control legitim al calculatoarelor IRS și software-ul instalat pe ele în timpul inspecției de teren.
Recent, filiala Altai FIU a emis mesaj ambiguu informații cu privire la prezentarea regulilor SCB-M. Informația spune că „chiar și în absența lucrătorilor, informarea lucrătorilor independenți, angajatorul este în continuare furnizat, dar fără a specifica lista persoanelor asigurate“.
Sezonul de vacanță continuă și problemele legate de plățile de vacanță, mai mult ca niciodată relevante. De exemplu, în ce perioadă de timp, trebuie să transferați din impozitul pe venit personal cu concediu suprataxe?
MG avocat Sukhovskaya
Cum de a asigura o scutire temporară de la plata chiriaș chirie
Pentru a profita din plin de spațiu în operațiunile sale, locatarul de multe ori este necesar să-și petreacă orice lucrare preliminare, cum ar fi pentru a face reparații. Desigur, este nevoie de timp, în afară de faptul că exploatarea imobiliare în această perioadă este dificilă. Un contract de leasing este deja în vigoare.
Cititorii Speak Out
„Acum, din cauza crizei financiare, situația de pe piața de bază non-rezidențiale de închiriere de bunuri imobiliare pur și simplu taie respirația: propunerea depășește cu mult cererea. Prin urmare, mulți proprietari sunt dispuși să ofere perioadă fără chirie (și destul de lungă durată), chiar și pentru acele camere care nu necesită nici o investiție suplimentară din partea locatarului. În cazul în care numai pentru a le transmite și de a obține cel puțin niște bani și. "
Vladimir,
agent imobiliar, București
În astfel de situații, proprietarii de obicei, fara probleme sunt de acord să furnizeze așa-numitele fără chirie perioada - perioada de timp în care plata pentru unitatea de închiriere nu se plătește, în acest caz, dreptul de a le folosi pentru un chiriaș persistă. Apropo, închiriere vacanțe, tind să se concentreze doar plătească chirie în mod direct. La plata pentru serviciile comunale nu se extind de vacanță.
Timp de astfel de vacanțe poate fi orice. În practică, aceasta variază de la 1 la 2 luni la un an sau mai mult. Aceasta depinde în primul rând de zona de cazare, precum și gradul lor de pregătire, tipul lucrărilor planificate și durata contractului de leasing.
Pentru informații cu privire la modul de a stabili starea în contractul de chirie o vacanță pentru a evita riscurile fiscale, și vom vorbi.
Materialul nu va fi afectat de probleme de transfer și de înregistrare a îmbunătățirilor permanente efectuate de locatar.
E o idee proastă
Categoric trebuie evitată în formulările din contractul de închiriere, în care taxa poate fi văzută utilizarea gratuită a spațiilor în perioada de „liber“:
2.5. În termen de 2 luni de la data transferului a spațiilor închiriate printr-un act de recepție și transmitere a locatarului trebuie să plătească pentru închirieri vacanță, care sunt înțelese ca eliberarea de obligația locatarului de a plăti chiria.
Acest lucru poate atrage după sine o sarcină fiscală suplimentară pentru ambele părți:
S-au găsit un alt risc opțiune din punct de vedere fiscal de vacanta de închiriere de design. Contractul prevede că plățile de leasing plătite începe, de exemplu, de la data semnării actului de transfer de (așa-numitul contract de leasing data de începere). Și până când este semnat de către chiriaș și accesul la sediile fără dreptul să-l folosească în scopul propus. Deci, acest lucru este accesul ar putea fi ușor de interpretat de taxa ca un început real al contractului de închiriere.
Dar încercați.
Nu plătească mai multe taxe pentru a ajuta la una dintre următoarele metode.
Metoda 1 prevede că chiria este plătită pe luna chirie prima, ci pur și simplu reduce printr-o anumită perioadă.
Să presupunem că sunteți de planificare pentru a inchiria un birou de 11 luni, chiria pentru care este de 100 000 de ruble. pe lună, inclusiv TVA. Proprietarul este dispus să ofere pentru primele 2 luni perioada de chirie gratuit pentru finisarea interiorului. Pentru a exclude riscurile fiscale, putem încheia un contract de închiriere cu următoarele condiții: în primele 4 luni ale sumei taxa de închiriere este de 50 000 de ruble. pe lună, și pornind de la data de 5 a lunii a crescut la 100.000 de ruble.
Este posibil să se formuleze, după cum urmează:
2.5.5. Chiria lunara este de 100 000 (o sută de mii) de ruble, inclusiv TVA.
În cadrul acestei opțiuni, valoarea plăților de leasing pentru perioada de închiriere va rămâne neschimbat. Ca în considerare o taxă de concediu timp de 11 luni ar fi egală cu 900 000 de ruble. (100 x 000 de ruble (11 luni - 2 luni) ...), și va fi o vacanță fără aceeași cantitate de (50 000 ruble x 4 luni ..) + (100 x 000 ruble 7 luni ..).
Limite pentru a reduce chiria nu este n. 1, art. 105.3 din Codul fiscal. Chiar dacă chiriaș și proprietar sunt persoane interdependente și alin. 2 din art. 105.1 din Codul fiscal. tranzacția este puțin probabil să intre în categoria criteriilor de cost controlate th paragrafe. 2. Articolul 3. 105.14 din Codul fiscal. Cu toate acestea, nu este necesar, la momentul sărbătorilor de închiriere a instala o chirie nominală (de exemplu, 100 de ruble. Pe lună) la autoritățile fiscale nu au fost în măsură să se recalifice în comerțul liber cu toate consecințele sale.
Metoda 2: Blocarea în obligația de închiriere a locatorului compensa locatarului pentru costul de muncă pentru a aduce facilități de până la o stare adecvată prin offset-ul împotriva plății de închiriere pentru un anumit număr de luni. Acest lucru permite dreptul civil, etc .. 2 linguri. 614 din Codul civil.
În mod implicit, proprietarul trebuie să facă reparații majore la proprietate transferate și chiriaș - curent Remon BTT. 1, 2 linguri. 616 din Codul civil. dacă nu se specifică altfel.
Formularea contractului ar putea fi:
„3.1.1. Reparare, modificare, reconstrucție, și alte acțiuni necesare pentru a aduce spațiile închiriate într-o stare adecvată pentru utilizare pentru scopul prevăzut astfel cum este definită de tratat, efectuate pe cheltuiala chiriașului.
3.1.2. Proprietar Chiriaș compensează costurile legate de repararea și (sau) punerea în aplicare a acestor acțiuni, prin compensarea cheltuielilor suportate pentru plata de leasing pentru primele 4 luni ale acestui acord. În acest caz, părțile să elaboreze și să semneze un act de anulări reciproce în formatul convenit (cererea № 2 la tratat).
Pe data de 5 a lunii chiria este plătită în conformitate cu alin. 2.5.5 din tratat. "
După cum puteți vedea, starea de închiriere de vacanță foarte ușor de formulat, în timp ce nu le menționează.