A petrecut casa perioadă în posesia unei persoane începe din momentul în care a moștenirii sale, achiziție sau de alte metode de producție, precum și data la care a fost emis un certificat de proprietate. In general, bazele pentru intrarea în drepturi sunt:
- Contractul de vânzare;
- acord și chiriile schimb;
- fapta de cadou;
- Moștenirea de lege și voința;
- Contractul de construcție în comun.
Nu trebuie să plătească impozit pe vânzarea casei în cazul în care suma pentru care a fost trimis, este mai mică de un milion de ruble. În același timp, nu trebuie să uităm că puteți vinde numai casa împreună cu terenul.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
nuanțe de calcul
Schema de calcul prin care se percepe impozitul pe vânzări este aceeași pentru toate cazurile și include următoarele condiții:
- O parte din profitul net ca suma diferenta care a fost cheltuit pentru achiziționarea casei și suma primită de la vânzarea acesteia;
- Treisprezece la sută din prețul de vânzare în cazul în care obiectul este deținut de mai puțin de trei ani sau cinci a noilor norme;
- În cazul în coproprietate va fi încărcat cu treisprezece la sută din fiecare proprietar. Procentul va fi dedusă din valoarea ponderii fiecăreia dintre ele.
Biroul de impozitare ia în considerare numai suma specificată în contractul de vânzare. În cazul în care un cetățean vinde casa neterminată cu terenuri, a cărei construcție a început mai puțin de trei ani, iar terenul a fost în proprietatea mai mult decât această perioadă, impozitul pe obiectele de date imobiliare vor fi citite separat.
posesiune
În cazul neplății taxelor de autorul infracțiunii va fi percepută o amendă de cinci la suta din suma taxei pentru fiecare lună cu întârziere.
Face reduceri fiscale posibil
Pentru a reduce taxa pe care ar trebui să plătească în cazul în care aceste obiecte au fost deținute după vânzarea casei cu un teren el od mai puțin de trei ani, există mai multe opțiuni:
- Obținerea de ajutor pentru contribuabilii care au efectuat anterior deduceri de impozit pe venit la bugetul de stat (persoane fizice și juridice, precum și funcționari publici și lucrători angajați);
- Valoarea fiscală este prezentată sub formă de rambursare a transferului anterior la fondul de impozitare;
- procent redus de deducere pentru suma de un milion de ruble. În acest caz, treisprezece la sută percepute asupra sumei restante;
- Colectia este împărțit în părți cu proporțională coproprietar;
- Restricții privind deduceri din suma de achiziție și profitul privind vânzarea nu este stabilită. Utilizarea lor poate fi un număr nelimitat de ori, indiferent de faptul cauzelor.
În plus, în cazul în care casa se vinde după ce vânzătorul a fost deținut timp de mai mult de trei ani, vânzătorul nu este numai scutit de obligația de a plăti impozit pe vânzare, dar, de asemenea, cu privire la depunerea unei declarații către autoritatea fiscală. Aceasta înseamnă că o persoană este aproape complet lipsit de orice obligații.
Furnizarea de documente
După tranzacție vânzătorul completează o declarație pe formularul de 3-PIT și îl prezintă, împreună cu celelalte documente ale autorităților fiscale. Valoarea fiscală este calculată de către un cetățean al lor.
Documente pentru plata taxei din vânzarea casei:
- pașaportul personal solicitantului (copie);
- Numărul de identificare (copie);
- Declarația;
- Contract de vânzare înregistrat (copie);
- declarație sau primirea de fonduri de cont;
- Declarația cu privire la distribuirea de scădere, în cazul în care casa este în proprietate comună.
Neplata este măsuri pedepsite, a căror severitate depinde de valoarea taxei. Suma minimă a amenzii este determinată de o sută de mii, iar pedeapsa cea mai severă este privarea de libertate pentru infractorul la trei ani. Toate sancțiunile împotriva cetățenilor lipsiți de scrupule acceptată numai prin intermediul instanțelor.
Dreptul la prestații
- proprietate Donație;
- Moștenit de proprietate;
- Drepturi alocate;
- Proprietate, contract de rentă viageră;
- Privatizată acasă.
Pentru a-și exercita drepturile, proprietarul casei trebuie să fie în mâinile documentelor originale, care confirmă faptul imobilului una dintre metodele descrise mai sus. Desigur, trebuie să aibă grijă de acest lucru numai în cazul în care acordul cu casa și terenul, care este mai mică de trei sau cinci ani de proprietate. În cazul în care acest termen a trecut, să plătească și să aplice nu este necesară.
- pauze de impozit pe teren
- Trebuie să plătească impozit pe vânzarea de apartamente?
- Cum și când a trebuit să plătească impozit pe vânzarea de terenuri
