Orice client bancar care utilizează un credit ipotecar, este interesat de ratele favorabile ale dobânzii, din moment ce vorbim despre sume semnificative de bani.
În ultimii 2-3 ani pe piata romaneasca a fost o creștere a loialității băncilor de a debitorilor, și, prin urmare, acum puteți desena ipoteci în condiții mai favorabile. Acei cetățeni care au emis credite ipotecare înainte de a nu dispera: poți angaja serviciile unui refinance de împrumut acasă.
Ce este de refinanțare?
De obicei, acest lucru se întâmplă atunci când noile condiții sunt rata dobânzii mai favorabile și ordinea loială de a face plăți regulate.
De asemenea, trebuie amintit faptul că băncile ar fi de acord să refinanțare numai în cazul în care:
- întârziere la plata dobânzii și a principalului pe absente ipotecare;
- debitorul a pierdut un loc de muncă;
- venitul său a rămas la același nivel sau chiar a crescut.
În orice caz, este necesar să se colecteze același set de documente. că standardul unui împrumut.
Cu toate acestea, costul de timp și bani pe documente justificate de noile condiții mai profitabile și confortabile pentru utilizarea fondurilor împrumutate.
împrumut Refinanțare poate fi în aceeași bancă, și alte instituții financiare și de credit.
Nu este un secret faptul că instituțiile bancare folosesc această practică pentru ademenind clienții concurenților săi.
Experiența românească arată că însăși banca care a emis creditul ipotecar, este de acord să dețină procedura de refinanțare se numai în cazul în care valoarea fondurilor împrumutate este mai mare de 100 000 de ruble.
Cu o cantitate mai mică de datorii este mai bine să se aplice altor instituții financiare.
Noi nu ar trebui să recurgă la refinanțarea creditelor ipotecare pentru care plățile au fost deja puse în aplicare timp de cinci ani sau mai mult.
De regulă, în primii ani ai cont pentru suma plătită, și, prin urmare, perioada următoare va părea mai puțin constrângătoare și fără de creditare.
Cine este cel mai avantajos credit ipotecar Uralsib banca? Răspunsul poate fi găsit aici.
Condițiile de bază ale refinanțare ipotecară în VTB 24
Banca VTB 24 sunt condiții foarte eficiente de refinanțare ipotecară obținute de la alte bănci.
program de creditare acoperă o gamă largă de tranzacții pentru achiziționarea de locuințe noi și second-hand.
Aceasta se aplică atât persoanelor fizice și juridice și implică următoarele condiții:
1,5-90 (suma totală poate acoperi până la 80% din prețul)
Există o posibilitate convenabilă de rambursare anticipată a datoriei, precum și pentru emiterea banca nu percepe clientului orice plăți suplimentare.
Este posibil să se completeze formularul de cerere de participare la programul de refinanțare ipotecare al VTB 24 Bank, nu numai în birouri, dar, de asemenea, în chat-ul on-line on-line instituție financiară.
În timp ce se vede, este posibil să se înceapă procesul de colectare a documentelor, care includ numărul de persoane:
- Pașaport cu marca cu privire la înregistrare permanentă sau temporară.
- Declarația de venituri: forma standard a băncii.
- Hârtie, confirmând rata de ocupare (inclusiv o copie certificată a angajatorului și ocuparea forței de muncă contract de înregistrare de muncă).
În ceea ce privește persoanele juridice, care au nevoie pentru a colecta un set de documente, inclusiv:
- Certificat de copii notarial ale documentelor constitutive.
- Bilanțuri și contul de profit și pierdere timp de 2 ani.
- O declarație bancară.
- Copii ale contractelor prin activități de operare timp de 2 ani.
- Personal program de companie.
Există unele restricții cu privire la debitori care participă la programul de creditare de la VTB 24, inclusiv:
- Vârsta minimă a băncii de client ar trebui să fie de cel puțin 22 de ani, și data completă de rambursare a bărbaților nu ar trebui să fie mai mult de 65 de ani, iar femeile - nu mai mult de 60 de ani.
- Creditată trebuie să aibă continuitate de muncă timp de cel puțin 1 an în ultimul loc.
- Dacă în fața a debitorului este o persoană juridică, atunci termenul companiei pe piață să fie de cel puțin 3 ani.
Atunci când refinanțarea unui credit ipotecar este o asigurare obligatorie. în primul rând, - de garanții, și, în unele cazuri, stabilite de comisia de credit - asigurări de viață și starea de sănătate a debitorului.
Avantaje și dezavantaje ale programului
Refinantare credite ipotecare permite condiții mai confortabile, în ceea ce privește ratele dobânzilor, precum și procesul de rambursare a datoriei.
Cu toate acestea, există avantaje și dezavantaje în această procedură.
Avantajele de refinanțare a creditelor pentru locuințe sunt acoperite în următoarele:
- Deoarece ipotecara atrage o sumă substanțială de bani, chiar și o mică reducere a procentului în cadrul refinanțării poate duce la economii substanțiale.
- Extinderea creditului reduce valoarea plăților lunare care poate părea mai puțin costisitoare pentru debitori.
- Refinantarea poate implica o creștere a dimensiunii creditului, astfel încât să nu se poate acoperi numai creditul anterior, dar, de asemenea, să cumpere o mașină, să facă reparații etc.
Cu toate acestea, nu toate băncile sunt de acord să-și refinanțeze propriile lor împrumuturi, deci o modalitate mai eficientă de a rezolva această problemă poate fi considerată drept un apel către o altă instituție financiară.
În plus, există alte „capcane“, și anume:
- Participarea la programul de refinanțare presupune colectarea de documente, care este plină cu plata serviciilor notariale și pierderea unei cantități semnificative de timp.
- Unele bănci de refinanțare atrage după sine un interes ascuns și comisioane.
- Folosind un serviciu de broker de credit ipotecar pentru a găsi opțiuni mai favorabile refinanțare poate duce la comisioane semnificative care ar nega economiile de la o rată a dobânzii mai favorabilă.
- Pentru a se califica pentru refinanțare a debitorului ipotecar trebuie să aibă o istorie de credit impecabil, un loc de muncă stabil și o sursă constantă de venituri.
De fapt, să devină parte la procesul de creditare de împrumut este mult mai dificilă decât să emită un împrumut bancar standard de.
Cu toate acestea, această procedură permite clienților să băncilor profitabile schimba termenii de credite ipotecare.
În ce condiții este asigurat ipotecare de locuințe banca Nordea? Răspunsul poate fi găsit aici.
Condițiile în alte bănci din România
Refinantarea creditelor pentru locuințe, mai multe bănci vinde Federația Rusă, care a văzut în acest nou serviciu se poate extinde în mod eficient cercul clienților săi.
Este logic să ia în considerare ofertele din cele mai importante banci din Romania.
Informații cuprinzătoare este reprezentată în tabel:
Astfel, refinanțarea creditelor ipotecare VTB 24 - este o oportunitate convenabilă de a schimbări favorabile în condițiile de credite pentru locuințe obținute de la alte bănci.
ratele dobânzilor reduse și prelungirea perioadei de rambursare a împrumutului face mai puțin împovărătoare substanțială a creditelor ipotecare de mărime.
Spuneți-vă părerea
Obțineți consiliere juridică gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-43-52 și regiunea București
+7 (812) 309-57-61 și regiunea București
8 (800) 333-45-16 ext. 530 Regiuni