Protecția drepturilor de proprietate
O caracteristică importantă a relațiilor de proprietate este faptul că acestea au o protecție absolută, adică, protejat împotriva tuturor celor care încalcă dreptul la proprietate.
Uneori este posibilă încălcare indirectă a drepturilor de proprietate. De exemplu, persoana căreia proprietarul a transferat proprietate în cadrul unui contract (chiriaș, tutore, etc), refuză să-l întoarcă. În acest caz, avem de-a face cu relațiile de răspundere, care sunt relativ protejate, adică protejat numai împotriva contractantului în temeiul contractului. Prin urmare, în acest caz, nu există metode legale de proprietate de protecție, precum și a obligației.
În principiu, se poate imagina o varietate de încălcări ale drepturilor de proprietate:
- proprietarul, fără a intra într-o relație de obligație, a pierdut posesia lucru care se află în posesia altei persoane, cu ilegală;
- proprietarului, nu este lipsit de posesia unui lucru de, dar cineva afecteaza exercitarea acestui lucru;
- proprietarul bunului avariat sau a acțiunilor ilegale răsfățatul altei persoane;
- persoana care a obținut bunul prin contract, refuză să-l întoarcă la proprietar, etc.
Cu toate acestea, suntem interesați numai în primele două cazuri, deoarece numai proprietarul drepturilor de proprietate sunt protejate prin mijloace legale (pentru alte situații prevăzute de protecție a obligațiilor). Prin urmare, legea prevede două modalități de protejare a drepturilor de proprietate.
Cauțiune - o cerere proprietarului unpossessed non-proprietar deține pentru recuperarea bunurilor lor din posesie ilegală.
În acest caz, proprietarul proprietate este exclus de la dreptul de proprietate dincolo de controlul său, adică în ceea ce privește proprietatea proprietarului a acordului ilegal nu a fost încheiat. De exemplu, lucrul a fost furat, iar proprietarul, când a văzut-o la o petrecere. Inculpatul în acest proces este o persoană în posesia bunului fără a titlului propriu-zis, și anume în mod ilegal, indiferent de vinovăție.
Cu toate acestea, cu justificarea cererii poate fi solicitată numai lucruri individuale specifice care cei care într-un fel stau afară din masa de lucruri similare. Faptul că, în instanță titularul trebuie să dovedească dreptul de proprietate, ceea ce nu este posibil în ceea ce privește lucrurile, anumite caracteristici generice. Prin urmare, nu se poate evacua bani, titluri de valoare la purtător, etc. în cazul în care acestea nu sunt individualizate în mod adecvat. Inculpatul, în acest caz, nu ar trebui să dovedească nimic, pentru că în favoarea sa este faptul de a avea un lucru.
În unele cazuri, instanța îndeplinește cerințele reclamantului?
În primul rând, trebuie să dau seama cum cumpărătorul este proprietarul ilegal: cu bună-credință sau cu rea-credință. cumpărător de bună credință este o persoană care nu știa și nu a putut ști că dobândește proprietatea de la o persoană care nu a avut nici un drept să-l înstrăineze. Astfel recunoscut, de exemplu, cumpărătorul echipamentelor audio în magazin pentru prețul obișnuit, fără să știe că lucrul poate fi furat.
cumpărător lipsit de scrupule este o persoană care știa sau ar fi trebuit să știe că lucrul dobândește de la o persoană care nu avea dreptul să dispună de ea (lucruri hoț, un gard, o persoană care a cumpărat un lucru pentru un preț foarte mic, etc). În cumpărător mala fide poate cere lucrul în orice caz.
În cazul în care instanța stabilește integritatea proprietății lucru ciudat va afla cum lucru a intrat în posesia proprietarului ilegale: oneros sau gratuit. În cazul achiziției cu titlu gratuit (prin moștenire, donație) lucru se restituie proprietarului. O situație în care un proprietar de bună credință a unui lucru ilegal achiziționate cu titlu oneros (de valoare, de exemplu, un contract de vânzare), este cel mai dificil caz, astfel încât să satisfacă cerințele instanței încalcă interesele celuilalt. În acest caz, în cazul în care proprietatea este exclus din posesia proprietarului nu este vina lui (acesta a fost pierdut, furat), este nerambursabil.
În cazul în care este exclusă din posesia voinței proprietarului său, acesta este un cumpărător de bună credință. Acest lucru se întâmplă, de exemplu, atunci când un chiriaș, contrar portar acord vinde proprietatea. Faptul este că, în acest caz, punctele la blameworthiness partenerului contractual de alegere, faptul că proprietarul este vinovat de o alegere greșită. O persoană ale cărei interese în acest caz au fost încălcate, are dreptul de regres împotriva vânzătorului.
Negatoare proces - o cerință pentru a elimina obstacolele în punerea în aplicare a dreptului de proprietate.
În acest caz, se referă la situația în care proprietarul a pierdut posesia lucru, dar în același timp, cineva îl împiedică să își exercite autoritatea de a utiliza lucru, care este ilegal. În cazul în care obstacole Calarea acțiuni legale, nu se poate depune o cerere negatoare. Exemplele cele mai tipice ale utilizării barierelor lucru ilegale sunt următoarele:
- proprietar zona suburbană a gardurilor ridicate brazi astfel încât porțiunea învecinată cufundat în întuneric;
- cineva aruncat o grămadă de cărămizi în fața casei.
Curtea în acest caz, obligă contravenientului pentru a elimina obstacolul și daune.