Uneori, chiar și terenuri privatizate nu dă deținătorului dreptul de a dispune de acestea la discreția sa. În unele cazuri, vecinii ar putea avea nevoie o parte a site-ului. Transferul drepturilor la terenul unui terț se numește servitute. Pentru a încheia contractul de servitute sunt vecini, care, de exemplu, necesare pentru a ține apă, și în același timp o parte a comunicării va rula prin intermediul site-ului. Care sunt înlesnire și perioada pentru care urmează să ia în considerare în continuare.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Înlesnire pe teren: ce este și cum se întâmplă
Servitute Termenul a fost folosit în timpul Imperiului Roman, în limba latină înseamnă „un lucru în sclavie.“ În ceea ce privește drepturile de servitute la un teren implică transferul voluntar al drepturilor de proprietate asupra terenurilor către terțe părți, fără furnizarea de drepturi de proprietate.
Important! Efectuarea unei servituți nu oferă drepturi de proprietate. Persoanele care au primit dreptul de a utiliza terenul altcuiva nu au dreptul de a vinde sau închiria terenul.
În funcție de tipul de tranzacții imobiliare se disting înlesniri private și publice de servitute:
- Privat - presupune acordul încheiat pentru punerea în aplicare a obiectivelor sale un proprietar de site într-o altă zonă. Aceste motive includ: construirea de comunicații, vehicule de transport, instalarea de facilități specializate și altele. Servient teren ar trebui să fie fixat de contract. Tranzactia poate fi voluntară sau prin intermediul instanțelor, dar în acest ultim caz, persoana care pretinde a fi un servituți trebuie să demonstreze că nu există alte opțiuni, și de a face fără invazia unui pământ străin nu este posibilă.
- Public - tranzacția propusă, în care partea obligată este un guvern de stat sau local, precum și populația acte autorizate. Ceea ce deosebește privat de servitute publică? Faptul că publicul sunt instalate pe un număr nelimitat de persoane.
Din motive care au nevoie pentru a procesa afacere includ: instalarea de comunicații, vehicule de transport, pășunat, cercetare și așa mai departe ..
Utilizați se întâmplă la timp: nelimitat de servitute și de durată determinată (nelimitat) (limitată).
Procedura pentru stabilirea unei servituți pe teren
Să luăm în considerare modul în care să oficializeze o servitute pe teren. În primul rând de înregistrare trebuie să se aplice proprietarului terenului. În cazul în care acesta din urmă este de acord, atunci este necesar să se încheie un contract de servitute de teren.
documentul Compilat trebuie să conțină următoarele informații:
Acordul privind modelul de teren servituți poate fi solicitat în cadrul Departamentului de Registrul de Stat.
Deci, după semnarea contractului ar trebui să se aplice la departamentul teritorial al Registrului de Stat care a făcut înregistrarea unei servituți pe uscat.
În plus față de contractul trebuie să furnizeze:
- pașapoartele ambelor părți;
- primirea de plată a taxei de înscriere în valoare de 4000 de ruble pentru persoane juridice și 1.000 de ruble pentru persoane fizice;
- certificat de servitute (contract, act, hotărâre judecătorească);
- plan de cadastru folosit porțiune;
- certificat sau procură puterilor reprezentative (în cazul în care proprietarul nu se poate aplica în persoană).
Important! Dacă intenționați să utilizați întreaga zonă, nu este nevoie de plan cadastral.
Decizie privind documentul de înregistrare se face în termen de 5 zile lucrătoare. În cazul în care contractul este înscris în registru, proprietarul va fi notificat, iar solicitantul are certificatul corespunzător.
Ce trebuie să faceți dacă nu sunteți de acord cu privire la Servient
Orice relații de bună vecinătate pot fi rasfatati de impartire a terenului. În caz de dezacord a proprietarului de a înregistra persoana care dorește să-l servituți obține, poate da în judecată în instanța de judecată. De asemenea, puteți rezilia contractul la cererea uneia dintre părți (cel mai adesea este proprietarul inițiativei).
Atâta timp cât nu există nici convenit la încheierea contractului, indiferent dacă decizia voluntară sau involuntară (instanță), pentru sarcina servitute teren nimeni nu are dreptul.
În cazul în care a ajuns în instanță, a dovedi necesitatea unui teren străin ar trebui să fie solicitantului. Respondentul astfel rămâne în urmă. Numai ea poate face apel decât proprietarul, deoarece este o dovadă credibilă că porțiunea de funcționare a acesteia, nu este singura cale. În ceea ce privește hotărârea, atunci înainte de a lua pentru a stabili adevărul ar putea avea nevoie pentru a estima servitute teren.
A fost de înregistrare utila? Da Nu 7 din 9 cititori găsi înregistrări utile.