situație mai puțin frecvente în cazul în care între persoanele care trăiesc în apartamente vecine, apar conflicte. Motivele pentru astfel de coliziuni pot fi foarte diverse, dar de multe ori devine un comportament inadecvat al cetățeanului și provocând pagube semnificative locuinței.
ZakonodatelstvomRumyniyapredusmotren o serie de măsuri menite să protejeze interesele cetățenilor de la vecinii lor. Printre acestea se numără:
- penalități sau avertisment administrative;
- evacuarea prin forță, acei cetățeni care se bucură de o zonă de living pe baza unui acord sotsnayma sau lipsiți de drepturi de proprietate.
Aceste măsuri fixate punctele relevante ale Codului de locuințe, și sunt utilizate în funcție de situația specială.
Motivele pentru evacuarea din apartament
Probleme legate de evacuarea din vecini de apartament sunt guvernate de art. 17 Carcasa kodeksaRumyniya. Motivul pentru procedura poate fi mai mult de o gospodărie. În special, încălcarea constantă a drepturilor altor rezidenți, este una dintre ele, cum ar fi evacuarea vecinilor zgomotoase. Decizia se referă la măsuri extreme pentru a combate problema și se aplică după confirmarea încălcărilor sistematice.
Motivele pentru evacuarea poate deveni astfel de momente:
- încălcarea periodică a tăcerii (legea de la 23 la 7:00), și anume, muzica tare, ritmurile, pentru reparații;
- încălcarea drepturilor vecinilor;
- utilizarea spațiului de viață necorespunzător;
- aplicarea de daune substanțiale locuinței;
- reconstrucție sau remodelare, afectează în mod negativ starea apartamentului și casele vecinilor;
- încălcarea regulilor sanitare și de foc;
- comportament inadecvat, cetățean tulburări psihice;
- agresiunii în raport cu alți rezidenți, alcoolismul, consumul de droguri.
În cazul în care cetățeanul este proprietarul apartamentului, este de asemenea posibil să se deplaseze pe cauzele desemnate. Procedura se realizează într-un mod standard,, cu excepția faptului că cetățeanul devine vândut pentru mai multe fonduri ridicat spațiu de locuit.
Ordinea de vecini de evacuare
Legislația prevede procedura de evacuare vecini:
- În cazul în care încălcările, persoana vătămată are dreptul să se aplice reprezentanților legii (poliție sau reprezentanții departamentului de locuințe), astfel încât acestea au documentat acest fapt.
- Adunați dovezi suplimentare că încălcările sunt făcute în mod sistematic.
- Scrie o plângere la diferite servicii oficiale: inspecție de incendiu, stații sanitare și epidemiologice, districtul, și să se înroleze sprijinul altor rezidenți.
- Render infractorului un avertisment cu privire la respectarea standardelor legale de cazare.
- În cazul în care nici un rezultat a fost primit, ar trebui să contactați un proces în instanță.
- Judecătorul poate impune amenzi sau de a lua o decizie privind evacuarea infractor.
Pe de luare a deciziilor și de auto check-out, sunt, de obicei, nu îndepărtează mai mult de 15 zile. Metode de evacuarea chiriașilor vecini pot varia în funcție de modul în care locatarul dispune de proprietate: prin dreptul de proprietate sau contract de muncă.
Lista documentelor
Deoarece documentația obligatorie ar trebui să furnizeze o listă de astfel de titluri:
- O declarație pe propria răspundere a solicitantului și a altor vecini.
- Concluzia stației sanitaro-epidemiologice și starea proastă a apartamentului.
- rapoarte ale poliției, care înregistra informații despre o revoltă, comportament turbulent, alcoolismul de la un vecin.
- documente justificative privind faptul datoriilor pentru plata utilităților.
- Documentul oficial care confirmă deteriorarea bunurilor, cum ar fi vecinii din Golf.
- Ajuta că contravenienților au avut loc conversații explicative.
- Alte dovezi indică încălcările constante de către vecini.
Pe baza cererii probelor se face. Jurisprudența spune că, în timpul procedurii, aceasta ar trebui să atragă cât mai mulți martori posibil.
Consecințele vecinilor evacuare forțată
La decizia de audiere poate fi luată pentru a evacua contravenientului. În caz de evacuare voluntară, oamenii părăsesc propria lor casă. Dacă nu, atunci această problemă a implicat executorii judecătorești.
În conformitate cu legislația în vigoare, o evacuare din partea cetățeanului apartament este dat 15 zile. În acest timp, cetățeanul este obligat nu numai să părăsească casa, dar, de asemenea, pentru a elimina toate obiectele personale, inclusiv animale.
Proprietatea cetățenilor evacuați vândute la licitație, iar fondurile încasările sunt transferate cetățenilor. În acest caz, în cazul în care proprietatea nu este deținut de către chiriaș, acesta poate fi evacuat din incinta sau furnizarea unei alte fără ea.
cazuri speciale
Instanțele suficient de des pentru a trata cazurile legate de evacuarea cetățenilor din apartamente municipale și comunale.
Un chiriaș din evacua apartament, în cazul în care el trăiește în temeiul contractului de acolo sotsnayma posibil referindu-se la proprietar, nu chiriaș, pentru că el este proprietarul locuinței. În cazul în care un angajator încalcă termenii esențiale ale acordului, proprietarul are dreptul de a rezilia acordul și să evacueze contravenientului forțat.
Dacă este vorba despre un apartament comunal. persoana evacuată nu este pur și simplu din cauza unei astfel de locuințe. Conform documentației, el ia o camera, dar comportamentul lor este incomod și provoacă daune semnificative restul locuitorilor, astfel cum este co-proprietar al spațiilor rezidențiale, inclusiv o piață publică. Procedura de tratament în curți și în continuare standard de afară. O caracteristică a evacuării este că, dacă o persoană nu are domiciliu în această cameră, este deja în sine vorbește despre ilegalitatea șederii și expulzarea a unei astfel de persoane suficient pentru a aplica poliției. În cazul în care, în plus față de reședință există, de asemenea, o proprietate de proprietate fracționată, evacua intrusul pur și simplu nu va funcționa și va trebui să acționeze în instanță și să dovedească că încălcarea sistematică a chiriaș în modul comun de cazare.
Cele mai populare întrebări și răspunsuri cu privire la vecini evacuare forțată
Întrebare: Buna ziua, faptul este că am fost de reproducție rase de câini de luptă. Desigur, acest lucru se întâmplă în propriul meu apartament, iar vecinii nu a intervenit, pentru că nu există nici un zgomot, uproars nu sunt mulțumit, iar modificările nu. Acum locuiesc în apartament 4 câini adulți și căței 6.
De la vecini și dispensa am primit în mod repetat avertismente și reclamații. Ieri am primit o notificare că vecinii da în judecată. Prompt, indiferent dacă acestea au dreptul să-l? Dacă am evacuat, atunci cine primește apartamentul? Olga
Răspuns: Bună ziua, Olga. Ai o situație foarte dificilă, pentru că vecinii au dreptul legal de a vă evacua în instanță, în ciuda faptului că sunteți proprietarul apartamentului.
În conformitate cu art. 17 LC RF. deoarece apartamentul este camera de zi, acesta ar trebui să fie utilizat numai ca regia. Ați neglijat acest alineat și, în plus față de uz personal, l utilizați cu un scop complet diferit. In plus, vecinii pot invita angajat sanitar de control cu scopul de a inspecta casa pentru menținerea unei condiții sanitare corespunzătoare a apartamentului. Dacă găsiți o încălcare, și aici, acesta va fi un alt motiv pentru evacuare.
În ceea ce pentru un apartament, apoi, după ce va fi evacuat, acesta va fi licitate și încasările veți primi bani. Cea mai bună opțiune în această situație, este de a întâlni alți chiriași și rezolva problema cu vecinii în ordinea preventivă.
vecini exemplu prin evacuarea forțată
Sergey Yu a cumpărat un apartament în noua casă, și a făcut reparații. Câteva zile mai târziu, a existat o pată neagră pe tavan în cameră. După cum sa dovedit, un vecin din partea de sus, ceea ce duce stilul de viață beat, inclusiv macara și a adormit. Repararea prejudiciului cauzat cetățeanului a refuzat, și Sergey a fost forțat să facă reparații repetate pe cheltuiala proprie.
O lună mai târziu. Situația sa repetat și Sergey dat în judecată pentru repararea prejudiciului în instanța de judecată, dar nici un rezultat nu este dat, ca un vecin de proprietate nu a fost și el nu a avut un loc de muncă permanent. În următoarele șase luni, cetățeanul rupe permanent modul de tăcere, aranjarea chef de baut timp de noapte.
Ultima picătură a fost înfundat toaleta. Serghei a colectat toate documentele necesare și se aplică în instanță pentru vecinii de evacuare. Un om sprijinit de alți vecini. Ca urmare a tratamentului, decizia instanței a fost făcută pe evacuarea.
Intrusul a refuzat să părăsească apartamentul său, iar problema stabilit executorii judecătorești. Apartamentul a fost realizat din licitație.
concluzie
Ca urmare, o serie de concluzii:
- Uneori, astfel de situații apar atunci când evacuările forțate vecin neglijente este singura cale de ieșire din situații dificile. Această măsură este extremă și unele avertismente trimise înainte de aplicarea sa contravenientului, se emite pedeapsa.
- Determinată în mod legal, conform căruia există o decizie de a evacua contravenientului. Printre acestea se numără nerespectarea intereselor altor chiriași, precum și aducerea bunului într-o condiție inacceptabilă.
- Proprietarul casei poate fi, de asemenea, evacuat din apartament cu forța. După aceea, camera vândute la licitație, iar banii transferate proprietarului.
- Cu condiția anumită ordine de tratament în instanțele de judecată, precum și colectarea de probe și pregătirea documentelor relevante.
- Vecinii, ale căror interese și drepturi au fost încălcate, se plâng la inspecția în cauză, poliția, reprezentanților departamentului de locuințe.
- Evacuarea apartamentului este dat nu mai puțin de cincisprezece zile de la data deciziei, în cursul căreia locatarul nu trebuie să părăsească incinta numai, dar, de asemenea, să ia toate lucrurile.
- Ca urmare a procedurii, proprietarii de apartamente primesc bani și acei cetățeni care au trăit în sala de acord sotsnayma obține un alt acasă, în unele cazuri.
- O caracteristică de evacuare din zonele municipale, este faptul că plângerea împotriva chiriașilor, vecinii servit renter. și nu în biroul de locuințe.