- Acasă »
- Tara de constructii "
- construcție "
- Toate clădirii rustic "
- „Extinderea“ casa. Tehnologii pentru crearea unor extensii
Re-planificare nu este întotdeauna posibil schimbări în funcțiile anumitor facilități și organizarea noilor zone - prevenirea elemente fixate rigid: pereți poartă, un loc de trecere de utilități, apă și canalizare, guri de aerisire contratrepte. Opțiunea optimă pentru a extinde spațiul - face anexă.
Uneori, în plus față de extinderea sa scop direct la casa, și efectuează alte funcții. De exemplu, structura suplimentară poate proteja fundamental de vânt, în cazul în care orientarea inițială a casei a fost efectuată în mod incorect, cu excepția „trandafirul de vânt“. Acest „tampon“ Zonarea implică locația diferitelor dependințe reci sau parțial încălzite în jurul casei: sere - pe veranda din partea de sud - de la est și vest, garaj sau atelier - nord (ne prevalează vânturi din direcția nord-vest).
În cazul în care este nevoie de o extindere a construcției fundației de blocuri mari (o cameră cazan de cărămidă, de exemplu), și nu există nici o posibilitate de intrarea în aparatele electrocasnice existente, este posibil să se utilizeze un mic blocuri de fundație. La așezarea unui bandaj de întărire prin fiecare număr ei vor lucra mai bine decât blocuri mari.
„Sampo Home» Companie
Un alt larg răspândit în zilele noastre situația - „neterminat“ achiziționarea de Pe lângă avantajele evidente economice ale unei astfel de soluție are dezavantaje - din punct de vedere arhitectural, clădirea ar putea arăta, să-l puneți blând, nu punct de vedere estetic. Și cu ajutorul unor extensii chiar convenționale „cutie“ poate fi transformată în design-ul original al cabana, cu încă va costa mai puțin de construcții noi. Anterior, baza de cele mai multe proiecte de case de țară principiu de simetrie situate. Dar astăzi, o astfel de simplitate statică nu este la modă - populară, dimpotrivă, plasarea asimetrică dinamică a casei, cu un spațiu liber, care se realizează în special prin construirea de extensii. Dar, în orice caz, crește suprafața utilizabilă în construcția unei extensii care urmează să fie combinate cu proportiile generale ale casei și stilul său.
Și, uneori, noii proprietari de caramida sau „cutie“ bloc suporta dormitoare, de exemplu, într-o extensie de lemn, sporind astfel prietenia lor de mediu.
Dar nu numai cumpărători pe piața secundară se confruntă cu necesitatea construirii de extensii. sarcini de expansiune apar mai devreme sau mai târziu, și proprietarii, construit în urmă cu câțiva ani, case. Timpul zboara, si, de asemenea, se poate schimba rapid și componența familiei, și poziția sa financiară. Dorința de a vă relaxa în propria baie - este necesar să-l construiască, a luat un alt credit auto - ar trebui să fie undeva pentru a pune, am vrut să invite prietenii la piscina - aveți nevoie de o sală de biliard, și așa mai departe și așa mai departe ....
Construcție fără rezerve
În ciuda numelui său modeste, extinderea - nu este un plus față de casa, și la fel de importantă parte a proiectului de ansamblu, la fel ca toți ceilalți. Neînțelegerea acestui punct poate duce la faptul că extinderea nu se strica numai aspectul casei, dar, de asemenea, pune în pericol stabilitatea întregii clădiri. economii în construcția imaginari unei noi anexe fără a ține cont de caracteristicile de design ale subiectului principal, de obicei, duce la mari probleme. În plus, introducerea unor modificări în configurație generală de construcție bolnav poate crește în mod semnificativ costurile de funcționare: planul în mare măsură indentate și numeroase zona de proeminențe crește pereții exteriori - și, astfel, cresc pierderile de căldură. În plus, nu trebuie să uităm că orice schimbare în aspectul casei și zona (precum și suprafața de teren) afectează valoarea de piață de bunuri imobiliare tramvai.
Egal - trăim!
Orice construcție trebuie să înceapă cu proiectul. Alegerea deciziilor de planificare extindere, complexitatea și costul de erecție sale depind în primul rând de proiectarea casei existente, o idee care poate fi obținută numai pe baza unui set complet de documente de proiectare.
Dacă sunteți construirea unei case ar trebui să urmeze construcția de extensii, fundamentul pentru ei este cel mai bine face imediat. În primul rând, aceasta este o economie substanțială, și în al doilea rând, o modalitate de a evita munca complexe punct de vedere tehnic pentru a se asigura bazele de sprijin.
Din acest punct Avantajoasă de vedere și de achiziționare teren cu subsol finit. În cazul în care capacitatea portantă de fundație nu este suficientă, ea poate fi consolidată, și a pus o bază suplimentară. Costurile vor fi necesare cu siguranță, dar mai mică decât plierea „de la zero“.
Alex Andryushin, directorul tehnic al companiei „FOREST“
În mod ideal, atunci când proiectul unei case de țară este deja posibilitatea extinderii teritoriului prin construirea la clădirea principală a unor zone suplimentare. Astăzi, designeri să adere la regulile de separare din suprafața totală a casei în zone pentru zone de odihnă și de serviciu, precum și construcția poate fi realizată în etape. Această separare permite organizarea competent utilităților, datorită faptului că toate camerele sunt concentrate într-un singur loc. De obicei, în casa de tip „conac“ în principal (cea mai mare parte cu două etaje) cu o unitate de dormitor și living, precum și în anexele - cămară, bucătărie, ateliere de lucru, precum și alte camere de uz casnic și de utilitate.
Nu atât de mult timp în urmă a existat o tehnologie numita „casa de creștere“, ceea ce face posibilă creșterea rapidă zona a casei, fără a deranja aspectul interior existent.
Asta este, clientul cumpără casa „de bază“, și apoi, în conformitate cu capacitățile lor financiare pot extinde, care combină armonios extensiile cu arhitectura clădirii existente.
Există proiecte de asemenea, „Transformers case“ (în prezent în curs de implementare). Fundația Compozit a casei ( „Sala atrium„cu scara Grand) este constantă, și posibilitatea de construcție de extensii radiind practic nelimitat. În această extensie cu diferite zonarea funcțională și fiecare posibile opțiuni de destinație, ca parte jucărie de construcție, poate fi mutat dintr-un loc în altul, în căutarea celei mai potrivite combinații.
Desigur, aceste opțiuni de acasă - know-how. În practica de zi cu zi, proprietarii trebuie să decidă „pristroechnye“ sarcini pe baza oportunităților existente. Este cel mai convenabil pentru construirea de anexe sunt acasă la partea „deschisă“ a circuitului este atașat la coridoare, scări și fațade, la fel ca în cazul unei „închis“ apar probleme de aspect de circuit sub formă de coridoare Alungirea, apariția comunicării camere și așa mai departe. D.
Pentru adaosurile de tip originale pot include, teoretic, o versiune în limba engleză și «casa detașată», adică o structură compusă din două case identice „condensate“, fiecare dintre care are o intrare separată și pe plan intern nu este conectat direct între ele. În mod evident, acest lucru este o construcție destul de complicată.
Aș dori să aducă un argument în favoarea unei atitudini serioase la construcția anexelor: înainte de construcție, este necesar să se coordoneze proiectul în organele locale de arhitectură și planificare urbană, precum și pentru a obține permisiunea pentru construcții noi. În caz contrar, extinderea - în conformitate cu articolul 222 din kodeksaRumyniya- civile vor fi considerate „neautorizate“ (ca o proprietate care a fost construit fără permisiune specială). În acest caz, calitatea de proprietar nu se aplică o extensie, astfel încât să nu aveți dreptul de a dispune de acesta - de a vinde, da sau chirie. În plus, construcția de proprietăți imobiliare fără permisiunea pasibilă de o amendă administrativă, și foarte de construcție, în conformitate cu legislația în vigoare „care urmează să fie demolate de către persoana care o întocmește, sau pe cheltuiala sa.“ Există, desigur, posibilitatea de a conveni un proiect de extindere, cum se spune, „de fapt“, dar dacă sunt sau nu să se bazeze pe o astfel de șansă subțire?
Cum de a începe o extensie? Cu fundație în curtea ta.
Deci, am constatat că extensia - structural independentă clădirii, de aceea este cel mai bine în cazul în care construcția este realizată în două etape: prima ia bazele unei prelungiri, și doar un an mai târziu, restul lucrării produse. În mod alternativ, contracție naturală și deformare structurilor suplimentare pot avea un impact asupra principalului, care este plină cu apariția unor fisuri sau alte defecte.
Siding (vinil „siding“) - nu materialul cel mai prestigios, dar se pare elegant, dar o gamă largă de culori vă permite să alegeți versiunea corespunzătoare a clădirii principale. Panourile termice pot lua forma, de exemplu, furnir caramida, dar mai degrabă nu sunt ieftine. În final, suprafața poate fi tencuite pur și simplu. Ei bine, una dintre cele mai populare în domeniul materialelor de locuințe tramvai din lemn - un bloc-house, care imită lemnul.
Alex Andryushin, directorul tehnic al companiei „FOREST“
Se înțelege că dispozitivul trebuie să fie considerată ca o caracteristici de relief subsol, calitatea solului și a altor condiții ale fiecărei secțiuni în parte, și greutatea structurii, deoarece erorile în calculele de asemenea, duce la o deformare a extensiilor și acasă.
Fundamentul unei extensii poate fi complet separate, care nu are legătură cu casa. Desigur, acest lucru va crește costul lucrării, pentru că va trebui să construiască un sfert de perete este atașat premise, iar în cazul în care extinderea casei va fi utilizată pentru conducte de apă și de încălzire, plus scurgerea unei fose septice, va avea nevoie de ceva pentru a umple golul dintre pereții casei și dependințe.
În cazul în care se atașează o extensie a casei, aceasta nu este legată de consolidarea structurilor existente, și este separat de ea pentru auto-expansiune precipitații comun. Acest lucru este deosebit de important atunci când masa casei și dependințe sunt prea diferite. Cusătura poate „respira“ și pentru a muta - o lumina de contracție nu va trage colțurile unei case.
Materiale de mult opțiune - una?
În ceea ce privește alegerea materialului de perete pentru o extensie, este, în principiu, „proprietarul - un gentleman“: clientul poate alege aproape orice material. Dar, în ceea ce privește prețul / calitate pare preferabilă altă tehnologie de construcție a carcasei. Acesta permite un timp scurt pentru a construi o prelungire a destinației dorite fără a cheltui bani serios producția de fundații complexe și ziduri masive. Cadrul nu se contracta, permițându-vă să înceapă imediat pentru a termina și de a aduce un plus de operativitate. Diluant - în comparație cu casele din alte materiale - încadrând extensii de perete în același (sau chiar mai mare) ratele de conductivitate termică reduce suprafața totală de construcție.
Lightness de extensii cadru care să le permită să construiască fundații nezaglublonnyh (plăci, bandă magnetică), dar apariția unor astfel de clădiri poate duplica complet stilul casei. Acest lucru se realizează printr-o acoperire exterioare, care pot fi efectuate în diferite exemple de realizare.
În cazul în care clădirea principală construită din bușteni sau lemn, extinderea tăieturii din același material va fi foarte dificil punct de vedere tehnic, și un set de materiale necesare va fi comandat undeva special, iar acest lucru este din nou cheltuieli suplimentare. Cofrajul la extensia de cadru, care imită materialul de perete la domiciliu, face respectarea deplină cu impresia - să taie, se termină și alte elemente structurale.
Pentru a atașa carcasa de o extensie a casei existente pe pereții clădirilor principale sunt bare rack fixe, care, în construcția unui cadru de extensie este bătut în cuie panouri. Distanța dintre barele trebuie să se potrivească cu grosimea pereților clădirii noi.
O altă opțiune - Frame și tehnologie cherestea. Având o parte a cadrului rămâne, cu toate avantajele sale si profilate sau cherestea furnir laminat secțiune îngustă este de fapt materialul de căptușire exterior. În absența contracției se obține o prelungire în cele mai bune tradiții ale arhitecturii de lemn. Precum și pereți interiori și partiții sunt scheletică overlogging, grinzi și pereții bandajarea nu va interfera cu decorațiuni interioare.
Dar, uneori, utilizate pentru construcția de spumă extensii nu justifică întotdeauna speranțele. In ciuda avantajelor evidente ale acestui material, este destul de fragil și susceptibil la deformare. Structura spumei impune cu care se confruntă în același sezon, în caz contrar vor exista îmbinări de cracare. Disponibil pe piață marca de spumă variază în calitate - în cazul în care „Aeroc“, de exemplu, nu este satisfăcătoare, altul sărac. În plus, combinația de spumă extensie beton la casa de lemn este asociat cu un anumit risc - atât din cauza diferențelor în bazele și datorită eterogenității materialelor din structura casei și o extensie va fi deplasată în raport cu altele din cauza sezoniere, de vreme și de factorii geologici. Prin urmare, este mai bine să nu întărească spuma la copac, iar spațiul dintre perete și casa pune vata minerala. Pe de altă parte, din beton si caramida este deosebit de deschis pentru dezvoltatorii de caracteristici arhitecturale suplimentare, iar în unele cazuri, utilizarea lor în crearea de extensii este justificată.
De asemenea, recent, unii producători oferă pentru privat Construcție de locuințe joase, în general, și pentru construcția de adăugiri, cum ar fi rame metalice, caracterizate printr-o mare rezistență și durabilitate. Cu toate acestea, costuri reduse și ușurința de construcție cadru le permite să fie cele mai populare în rândul dezvoltatorilor privați.
Text: Eduard Dominov
Consultanți: producție și compania de construcții „FOREST“, SRL „Sampo House“