evaluarea proprietății în împărțirea proprietății maritale - aceasta este una dintre problemele controversate care pot apărea. În acest articol am face schimb de idei și cele mai bune practici cu privire la problema de evaluare a proprietății în diviziunea.
evaluarea proprietății în împărțirea proprietății maritale pot fi solicitate în două cazuri. Primul caz - pentru a determina mărimea taxei de stat la depunerea unei cereri privind împărțirea proprietății maritale. Al doilea caz - pentru a determina valoarea proprietății la distribuirea acesteia între soți și compensații bănești în cazul în care proprietatea nu este distribuit în mod egal.
evaluarea proprietății în determinarea taxei de stat
Înainte de depunerea unui proces în instanță care urmează să fie plătită taxa de stat. În cazul în care declarația de revendicare nu este însoțită de un document care confirmă achitarea taxei de stat, instanța lasă declarația de revendicare fără mișcare și să ofere un termen rezonabil pentru plata taxei de stat. În cazul în care taxa de timbru nu este plătită în perioada, instanța returnează declarația de cerere. Acest lucru este prevăzut de articolele 132, 135 procedură civilă.
În continuare, voi discuta despre caracteristicile de evaluare a diferitelor tipuri de proprietate în sensul plății taxelor de stat în cadrul unei acțiuni pentru împărțirea proprietății soților.
Evaluarea de bunuri imobiliare, inclusiv case și apartamente de locuit, să plătească taxa de stat la depunerea unei cereri pentru împărțirea proprietății soților (cu excepția terenurilor)
Conform p. 9 h. 1 lingura. 91 din revendicările de procedură civilă kodeksaRumyniyapo de proprietate asupra bunurilor imobile aparținând cetățenilor prin dreptul de proprietate al cererii este determinată pe baza valorii obiectului, dar nu mai mică cu valoarea sa de inventar, sau în lipsa acesteia - nu este mai mică decât valoarea contractului de asigurare obiectul de imobile proprietate deținută de organizație, - nu de mai jos obiect de carte de evaluare.
După cum reiese din această dispoziție, pe de o parte, valoarea creanței în împărțirea proprietății poate fi determinată pe baza valorii de piață a proprietății. obiect stomost piață determină evaluator.
Cu toate acestea, să plătească taxa de stat pe baza valorii de piață a obiectului „nu este profitabil.“ Mărimea taxei de stat se dovedește mare.
Este mult mai convenabil să plătească o taxă de stat pe baza valorii de inventar a bunurilor imobile (apartamente, case, camere, etc.).
În același timp, informații cu privire la valoarea de inventar pot fi obținute de la organizații care efectuează inventarul tehnic.
Fiecare regiune și oraș poate fi propriul tau.
De exemplu, în Ekaterinburg, cele mai multe obiecte inventariată EMUP „Biroul de inventariere tehnică“, care emite în prezent certificate de înregistrare a obiectului și valoarea de inventar. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să vizitați EMUP ITO la acest link.
Evaluarea terenurilor pentru a aduce o creanță privind împărțirea proprietății maritale (altele decât terenuri)
Din nou, citând n. 9 h. 1 lingura. 91 GIC RF: cu privire la pretențiile de proprietate asupra bunurilor imobile aparținând cetățenilor prin dreptul de proprietate al cererii este determinată pe baza valorii obiectului, dar nu mai mică cu valoarea sa de inventar, sau în lipsa acesteia - nu este mai mică decât valoarea obiectului obiectului contractului de asigurare bunuri imobile aparținând organizației, - nu de mai jos obiect de carte de evaluare.
Puteți plăti taxa de stat pe baza valorii de piață a terenului. Dar există o cale mai bună.
În consecință h. 2 linguri. 66 Teren kodeksaRumyniyadlya stabili valoarea cadastrală a terenurilor a avut loc evaluarea cadastrală de stat a terenurilor, cu excepția cazurilor prevăzute la alineatul 3 din prezentul articol. Stat evaluarea cadastrală a terenurilor a avut loc în conformitate cu legislația românească cu privire la activitatea de evaluare.
De obicei, valoarea cadastrală mai mică decât piața, dar nu întotdeauna (a se vedea. H. 3 din Art. 66 din Codul RF Land). Prin urmare, putem estima valoarea terenului la momentul depunerii unei cereri pentru împărțirea proprietății pe baza valorii cadastrale a terenului.
Evaluarea autovehiculelor și a altor bunuri mobile atunci când depunerea unei cereri privind împărțirea proprietății maritale
În ceea ce privește mașina și alte bunuri mobile (mobilier, electrocasnice, numerar în conturi bancare și depozite bancare, etc.), atunci când depunerea unei cereri ar trebui să ia în considerare valoarea de piață a mașinii și a altor bunuri mobile.
Există două opțiuni.
În primul caz, este o valoare preliminară estimare aproximativă a proprietății de către reclamant, care este indicat în declarația de cerere. Reclamantul estimează cu privire la costul unei mașini etc., ținând cont de prețul unui obiect nou, ținând cont de uzura, uzură morală, etc.
În al doilea caz, evaluarea proprietății va fi efectuată evaluator. Plus evaluarea evaluator proprietate este că instanța va accepta divizarea raportului de evaluare a proprietății ca mijloc de probă. Cel mai probabil, această valoare (în cazul în care pârâtul se dovedește altfel) al proprietății va fi setat la valoarea specificată în raportul de evaluare. Minus este faptul că serviciile de evaluator de a fi plătit, și atunci când un număr mare de obiecte evaluator să evalueze costul serviciilor poate fi semnificativ.
Informațiile de mai sus sunt utile pentru determinarea 95% din valoarea proprietății în împărțirea proprietății comune a soților. În alte cazuri, trebuie să te uiți în mod individual.
Evaluarea proprietății așa cum se vede și în cazul diviziei de încercare a proprietății comune a soților
Conform p. 3 linguri. 38 eveniment de familie kodeksRumyniyav unui litigiu împărțirea generală a proprietății soților, precum și definirea acțiunilor soților în proprietate realizată de către instanțele. În diviziunea instanței comune soți de proprietate, la cererea soților determină ce proprietatea este supusă de a transfera fiecăruia dintre soți. În cazul în care unul dintre soți transferat de proprietate, a căror valoare depășește cota datorată lui, celălalt soț compensația monetară sau alte corespunzătoare pot fi acordate.
În acest articol, următoarele două opțiuni împărțirea proprietății soților. În primul rând, definiția de acțiuni în proprietate comună. În al doilea rând, transferul unui soț sau a altor elemente comune de proprietate și de compensare pentru cealaltă jumătate soț din costul acestui lucru. În practică, combinate.
Evaluarea de bunuri imobiliare, inclusiv case de locuit și apartamente, la plata taxei de stat în împărțirea proprietății maritale
În cazul în care o împarte bunuri imobile (un apartament, o casă, un teren, etc.), de obicei definit cota în proprietatea comună a soților. Cu toate că în cazul în care unul dintre soți insistă asupra transferului de bunuri imobiliare în natura sa, iar celălalt nu se opune, obiectul poate fi transferată și plata celuilalt soț compensații bănești.
În cazul în care cota stabilită în proprietatea obiectului, estimarea de bunuri imobiliare, de regulă, nu este necesară, deoarece proporția regulii generale sunt egale.
În cazul în care, cu toate acestea, în timpul căsătoriei, a achiziționat mai multe apartamente, este imposibil să se determine proporția de soți în fiecare apartament. Mai adecvat pentru a determina care apartamentele se deplasează la fiecare soț, iar în cazul valorii disparitate alocate de apartamente să plătească despăgubiri.
Același lucru este posibil, de asemenea, în alte cazuri, atunci când obiectele de imobiliare câteva: de exemplu, un apartament și o casă, câteva case, câteva parcele de teren, etc.
In toate aceste cazuri, poate fi necesar pentru a evalua valoarea proprietății prin acord între soți sau evaluator.
Anumite proprietăți nu pot fi de interes pentru unul dintre soți, cum ar fi un garaj. În acest caz, de asemenea, posibil să se transfere garaj un soț celuilalt soț în plata unei compensații monetare.
Evaluarea bunurilor imobile la împărțirea generală a proprietății soților este disponibil în două versiuni.
Într-o primă variantă, soții ajung la un acord cu privire la valoarea proprietății. De exemplu, unul dintre soți instanța precizează că terenul este în valoare de 1 milion de ruble, iar celălalt soț este de acord cu această evaluare. În acest caz, regula h. 2 linguri. 68 din Codul de procedură civilă, care prevede că recunoașterea unei părți în circumstanțele pe care cealaltă parte își întemeiază pretențiile sau obiecțiile sale, cele mai recente versiuni ale nevoii de dovezi în continuare a acestor circumstanțe.
Într-un al doilea exemplu de realizare, soții nu ajung la un acord cu privire la valoarea proprietății. În acest caz, valoarea obiectului proprietății probei. De obicei, dovedit prin prezentarea unui raport de evaluator.
Evaluarea autovehiculelor și a altor bunuri mobile în împărțirea proprietății maritale
Există, de asemenea, două opțiuni descrise mai sus: un scor de comun acord, orice evaluare de către evaluator.