Nevoia de evaluare a proprietății, la intrarea în moștenire, despre tipurile de evaluare și a mecanismelor de implementare a acestuia vor fi discutate în articolul nostru.
standarde legale pentru evaluarea proprietății moștenirii
Constituția prevede dreptul de moștenire moștenitorului, și se asigură că destinatarul legitim nu poate fi lipsit de proprietatea moștenită.
Codul civil descrie mecanismele de intrare într-o moștenire și pentru a obține dreptul de proprietate asupra bunului. Pentru utilizarea în posesia transmisibil necesită următoarele etape:
- Obțineți documentele care confirmă faptul decesului testatorului (certificat de deces);
- Obține confirmarea de la locul de deschidere a succesiunii (un extras din registrul de casa, confirmând ultimul loc de reședință a persoanei decedate);
- Se aplică la un notar o declarație de acceptare a moștenirii pentru a deschide o chestiune ereditară;
- Pentru a furniza documente notariale privind dreptul de a moșteni proprietate (va fi sau o dovadă a relației);
- Rate moștenit de proprietate și de a obține concluzia corespunzătoare pentru transferarea notar;
- Obține un certificat de drepturi de moștenire.
Unul dintre documentele necesare pentru furnizarea unui notar, este de a confirma prețul de proprietate. Evaluarea bunurilor de moștenire este necesară nu numai pentru fixarea componentelor sale materiale documentare la data decesului testatorului.
kodeksRumyniyaobyazuet Brut moștenitor la plata cheltuielilor de judecată în buget, din care valoarea depinde de prețul de proprietate specificat în raportul de evaluare. Taxa de stat în acest caz este plata cheltuielilor notariale pentru eliberarea unui certificat de dreptul de a moșteni proprietate.
Tipuri de evaluare a proprietății pentru intrarea într-o moștenire
proprietate ereditară calificare la notar poate fi efectuată prin oricare dintre metodele, plătitorul taxei de înregistrare poate furniza un document în care una dintre următoarele valori care urmează să fie stabilite:
- Valoarea de inventar;
- valoarea cadastrală;
- valoarea de piață.
Concluzia evaluării poate fi emisă de către autoritățile publice, precum și companii independente.
Important este faptul că valoarea proprietății a raportului de evaluare trebuie să fie specificată la data decesului testatorului.
Evaluarea valorii cadastrale
Moștenitor pot obține informații cu privire la valoarea cadastrală a proprietății lăsate moștenire de resursa electronică Rosreesra. care vă permite să:
- comanda o declarație a valorii proprietății, completați o cerere pe site-ul;
- găsi obiectul dorit pe numărul cadastral pe card, și apoi a obține informații cu privire la valoarea cadastrală și alte caracteristici;
- obține informații cu privire la facilitatea de on-line;
- descărca raportul electronic cu privire la rezultatele evaluării cadastrale.
În plus, documente justificative privind valoarea cadastrală a moștenirii obiectului poate fi obținut direct de la Camera cadastrală Federală a Registrului rus. referindu-se la o declarație corespunzătoare. Cu cererea de proiectare drept un certificat de valoare va fi furnizată clientului în termen de cinci zile lucrătoare. Notarul este obligat să accepte un certificat, ca document de calcul al taxei de înregistrare.
Evaluarea valorii de inventar
evaluare
De asemenea, trebuie remarcat faptul că obiectul de moștenire poate fi nu numai bunuri imobile sau terenuri. În cazul în care moștenitorul pretinde dreptul de proprietate asupra bunurilor mobile sau valori de material fin, apoi de a le evalua este posibilă numai la prețul de piață.
Pentru încheierea evaluării de piață a moștenitorului ar trebui să se aplice o companie independentă. care are o licență pentru o astfel de activitate. Clientul și evaluator societate intră într-un contract de servicii, care prevede că este necesar să se evalueze și să estimeze cât de mult a proprietății. După încheierea unei societăți expert independent efectuează procesul de evaluare a contractului, care include:
- inspectarea proprietății;
- determinarea caracteristicilor cantitative și calitative ale obiectului (e);
- analiză de piață;
- alegerea metodelor de evaluare;
- rezumat al rezultatelor;
- pregătirea și livrarea către client, în scris, a raportului de evaluare.
După primirea documentației de specialitate a prețului de piață al proprietății, moștenitorul unui notar oferă un raport pentru a calcula taxa de înregistrare.
Calculul taxei de înregistrare
rudele de gradul întâi (copii, părinți, soți) trebuie să plătească la bugetul de 0,3% din prețul de proprietate. dar valoarea taxelor nu trebuie să depășească 100 000 de ruble. rude mai îndepărtate transferă 0,6% din valoarea evaluata a proprietății, dar nu mai mult de 1 milion de ruble.
- minori;
- cetățeni care trăiesc cu testatorul;
- moștenitori de proprietate celor care au murit în timp ce la datorie;
- depozite bancare și moștenitorii primelor de asigurare.
Pe faptul notarului chitanței de plată a taxei de stat în suma stabilită de moștenitor primește un certificat pentru dreptul de a folosi proprietatea moștenită.
În concluzie, aș dori să se constate că alegerea tipului de proprietate evaluare de proprietate moștenită, moștenitorul mai presus de toate ar trebui să depună eforturi nu pentru a minimiza dimensiunea gososhliny, pentru a obține un document de la prețul real și obiectiv al proprietății.
Și dacă înainte de data decesului testatorului, o nouă evaluare a fost efectuată și agențiile de stat înainte de moartea testatorului se determină noua valoare a proprietății, care a fost aprobat, ulterior, printr-un act de trei luni de la hotărârea sa și Camera cadastrală în declarația la data decesului indică datele vechi, cum să fie moștenitor, și ce acțiuni va fi un notar? După ce valoarea reală a fost determinată de o lună înainte de data decesului testatorului.
Am avut o întrebare la banca - (Art. 367, Codul civil al RF-1175 ... la valoarea proprietății moștenite) cu privire la dimensiunea limitei de răspundere la banca. Banca aprobă Ceea ce am datorez banca suma de 350.0 mii de ruble, și cu interes. - 1800.0 ruble (această sumă de contract la 2,032 g). Am îndoieli.
Am o întrebare care este suma proprietatea moștenită în cazul meu? Se -235.0 mii ruble (½ -117,5 mii ruble.) - cu privire la valoarea de inventar. Sau 1450.0 mii de ruble (½-725,0 mii.) - valoarea de piață? Sau 1800.0 mii. Frecati pentru toate acțiunile (în calitate de proprietar și moștenitor) -on ipotecare?
În ceea ce privește tine. Hope.