Dacă sunteți un membru al garaj de construcție de cooperare (denumit în continuare - GSK), și o abordare zi la garajul lui, au văzut un număr de rotații în jurul valorii de construcția de drumuri sau complexe rezidențiale, etc. trebuie să fie pregătit pentru faptul că garajul ar putea fi demolată. Mai ușor pentru a supraviețui eveniment cetățeni nevătămată cu contractul de închiriere de teren pe care există un garaj, și un certificat de proprietate. În acest caz, răscumpărarea terenurilor pentru construcții este permisă numai cu acordul proprietarului. proprietar de teren nu mai târziu de un an înainte de retragerea viitoare trebuie să fie notificată în scris cu privire la decizia de retragere a terenurilor (de exemplu, datorită construcției de drumuri). Dacă sunteți proprietarul terenului în HSC, trebuie să plătească valoarea de răscumpărare a cotei de teren deținut de dreptul de proprietate al HSC.
Principalele prevederi referitoare la achiziționarea de terenuri pentru nevoile publice, sunt guvernate de Coduri Civil și Land Romania. Prețul de răscumpărare a terenurilor, termeni și alte condiții de rambursare sunt stabilite de comun acord cu proprietarul site-ului. La determinarea prețului de răscumpărare include valoarea de piață a terenului și a bunurilor imobile situate pe ea (în cazul nostru - un garaj), valoarea de piață stabilită în conformitate cu legea federală „Cu privire la activitățile de evaluare în România“, precum și toate daunele cauzate proprietarului confiscarea terenurilor porțiune. La stabilirea valorii daunelor cauzate utilizatorilor de terenuri, proprietarii de terenuri, luând în calcul și pierderile pe care le suportă în legătură cu încetarea anticipată a obligațiilor sale către terțe părți, inclusiv pierderea de profit, precum și costurile asociate cu restrângerea drepturilor. La calcularea compensației pentru pierderea de proprietari de terenuri, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri și locatarii de dimensiuni teren sunt determinate de valoarea proprietății lor în ziua înainte de decizia de retragere a terenurilor pentru ocuparea temporară a terenurilor sau restricționarea drepturilor proprietarilor de terenuri, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri și chiriași de teren (art. 57 din LC RF).
Conform acordului cu proprietarul poate fi acordat în schimbul terenurilor confiscate pentru nevoile de stat sau municipale, un alt teren, declansand valoarea sa în prețul de cumpărare.
Dacă sunteți un chiriaș a terenului, pe care se bazează, de asemenea, plata valorii de piață garaj și daune în legătură cu încetarea dreptului de utilizare a terenurilor în conformitate cu contractul de închiriere.
În cazul în care drepturile dumneavoastră sunt încălcate, puteți contacta un proces în instanță pentru a proteja drepturile lor. Litigiile referitoare la determinarea valorii daunelor, de asemenea, luate în considerare de către instanțe.
În modul de piese noi, prevăzute la Moscova, există obstacole în formă de un garaj care a trebuit să suporte și terenuri libere pentru construcția. proprietarii de interese clădiri sunt încălcate. Pentru a evita astfel de situații, și nu pentru a merge la litigii, primarul, Yuriy Mihaylovich Luzhkov, a semnat un decret special al guvernului de la Moscova „Cu privire la aprobarea procedurii de compensare a daunelor pentru demolarea garajelor individuale în eliberarea teritoriilor pentru construcția de drumuri și poduri“, care prevedea în mod clar toate condițiile de compensare pentru demolarea garaj, ar fi frumos să facă și alte primar. Conform documentului proprietarul garajului, destinat pentru demolare, vor primi dreptul de proprietate loc de parcare (garaj), construit în în detrimentul bugetului cooperativelor fonduri de garaj.
Moscoviții care au dreptul de proprietate garajele nu este înregistrată, se propune participarea financiară la construcția complexului de garaj, în cazul în care li se va da o posesia unei mașini (mașini). Cine nu vrea să participe la construirea în comun, acesta are dreptul de a închiria un loc de parcare. În caz de refuz toate ofertele proprietarilor de garaj și chiriașii care nu au un drepturi de proprietate executate în mod corespunzător, să primească o compensație monetară, care va fi calculată pe baza unei evaluări independente. Aici, în Moscova.
Și ce utilizatorul să execute documente privind dreptul de proprietate de garaj, în cazul în care nu există nici una? Recunosc, este necesar să se facă mult.
Rabdarea si perseverenta, primul pas, trebuie să furnizați la biroul local al Serviciului federal de înregistrare a următoarelor documente:
1. Cererea de înregistrare de stat a drepturilor;
2. Documentul de plată care confirmă taxa de stat pentru înregistrarea de stat;
3. Documentul care atestă identitatea solicitantului.
GSK membri primul contact al cooperativei prevede:
1. Carta cooperativei;
2. Certificatul de înregistrare de stat a cooperativei;
3. Certificatul de înregistrare fiscală;
4. Protocolul privind alegerea președintelui cooperativei;
5. Lista membrilor cooperativei;
6. documentele care atestă teren de retragere pentru construirea de garaje;
7. Actul al Comisiei de stat pentru acceptarea clădirii finalizate;
8. Document de membru al cooperativei, precum și plata contribuției social, semnat de președintele cooperativei;
9. Planul de bunuri imobile, cu descrierea tehnică, certificată de către autoritatea de contabilitate a bunurilor imobile.
Toate documentele sunt disponibile în două exemplare - originale și copii.
Aceasta va dura mai multe luni, și puteți obține un certificat de proprietate.
Portalul funcționează cu suportul financiar al Presă și Mass Agenția Federală de Comunicații este platforma de monitorizare de aplicare a legii oficiale pe internet, în conformitate cu acordul cu Ministerul Justiției din România