Taxa de ofertele agentului
De multe ori, înstrăinarea sau achiziționarea de cumpărători sau vânzători de apartamente cer, și care, de fapt, ar trebui să plătească pentru serviciile de agent imobiliar ajuta una dintre părți pentru a face o tranzacție de cumpărare și de vânzare. Din al cărui buzunar banii și este transferată agentului: vânzător sau cumpărător? În principiu, fiecare parte speră că plata serviciilor imobiliare va fi altcineva, dar nu-i.
Să analizăm în detaliu situația în exemplul particular
Serviciu clienti - vânzătorul.
De exemplu, vânzătorul a stabilit prețul de vânzare de apartamente în 2 milioane de ruble, și sa transformat într-una dintre organizațiile imobiliare Balakovo pentru ajutor în vânzare. Balakovskyie agentii imobiliare în orașul nostru, de regulă, se completează până 3% din prețul de vânzare al apartamentului. Încheind cu un contract de agenție agent imobiliar de vânzare de bunuri imobiliare vânzătorul își dă seama că, de la 2 milioane de ruble, el va trebui să plătească un agent imobiliar de 60 000 de ruble, a primit ca urmare a 1.94 milioane de ruble pentru mâini. Apartamentul este oferit spre vânzare la prețul stabilit - 2000000 ruble. Aceasta este suma pe care a plătit în cele din urmă de cumpărător (pe care cumpărătorul dobândi de fapt un apartament), și care vânzătorul plătește un comision la agentul. E. În acest caz, Servicii imobiliare sunt efectiv plătite de către cumpărător, și anume. A. În cazul în care tranzacția de vânzare nu are loc, agent imobiliar nu primește răsplata.
Un alt exemplu pe baza prețurilor colectate anterior
Serviciu clienti - cumparatorul.
O situație similară apare atunci când cumpărătorul merge la una dintre Balakovskyie companii imobiliare cu o propunere care să îi furnizeze serviciul de cumpărarea unei proprietăți în Balakovo.
Prețul de vânzare al apartamentului este de 2 milioane de ruble - este banii pe care vânzătorul vrea să pună mâna pe. Pentru servicii în selectarea opțiunilor și achiziționarea de bunuri imobile, cumpărătorul va trebui să plătească un agent imobiliar de 3% din valoarea tranzacției. Astfel, cumpărătorul dobândi de fapt un apartament de 2,06 milioane de ruble, platind o companie de servicii imobiliare cu privire la selectarea de locuințe, care corespund nevoilor sale, precum și sprijinul deplin al tranzacției în valoare de 60 000 de ruble.
Deci, cine plătește pentru serviciile. furnizate Balakovo agenții imobiliare, agenții imobiliari private și brokerii de toate culorile, de fapt, care plătește agentul imobiliar pentru serviciile prestate?
Răspunsul este evident - cumpărător. La urma urmei, agent imobiliar va primi răsplata numai în cazul în care cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare va avea loc, iar cumpărătorul va primi apartamentul său favorit. În acest caz, se pare că nu contează din al cărui buzunar va fi de fapt „scos“ comision, se înțelege un agent, agent imobiliar.
Cine dă de fapt banii? Oricine dispune serviciul de a cumpăra sau de a vinde un apartament sau alte bunuri, cel care se întoarce la un agent imobiliar și se încheie cu el un contract de agenție pentru furnizarea de servicii de rietorskih. Acesta este agentul client service transferuri de bani la imobil - banii plătiți de către cumpărător atunci când achiziționează apartamente.
Cum ar trebui să fie?
Ca regulă generală, conform tradițiilor logice și de afaceri oplachivat întotdeauna pentru o persoană de serviciu care are nevoie de ea - client. Și servicii Agenții imobiliari nu ar trebui să fie o excepție. În cazul în care un agent imobiliar cerut vânzătorului, el trebuie să plătească pentru serviciile efectiv prestate în ziua vânzării apartamentului. În cazul în care un agent imobiliar pentru a ajuta la cumpărător să achiziționeze o casă care corespunde cerințelor sale de către cumpărător a serviciilor unui agent imobiliar ar trebui să fie o zi de cumpararea unui apartament.
Deslusesc obligațiile reciproce în scris!
Numai în acest fel veți fi în măsură să participe în mod egal în tranzacție, știind ce se întâmplă, fără a pierde simțul realității și bun simț.
Cu stimă, portal de bunuri imobiliare dom64.ru