Aceste zile, să cumpere și să vândă terenuri nu este dificil, dar dreptul de a le înregistra - mult mai greu. Cele mai frecvente întrebări sunt despre schimbarea de proprietate, deci cum să reînnoiască terenul unei alte persoane de interes pentru mulți.
Caracteristici re-înregistrare a proprietății asupra terenurilor
Dar, pentru a începe cu, trebuie să dau seama cum de a asigura sol direct în proprietatea lor. Formalizarea proprietatea asupra terenului poate fi o varietate de metode - totul depinde de circumstanțele în care se duce în posesia ta.
- Obținerea de țara prin moștenire.
- Tranzacție (cumpărarea sau site-ul de vânzare).
- Schimbul sau donație de teren.
- Privatizarea terenurilor ședere anterior în bilanțul de stat sau local guvernului.
- transferul de terenuri către o altă entitate ca capitaluri proprii.
Având doar vânzarea site-ului, luați doar primul și cel mai simplu pas. Cel mai dificil punct - înregistrarea drepturilor de proprietate asupra acestuia. Pentru a fi procedura de înregistrare de stat a terenurilor. Însăși procedura de înregistrare a terenurilor depinde de modul în care a primit obiectul în cauză.
Redeschiderea de teren poate fi realizată la centrul de înregistrare de stat federal (în continuare - FUGRTS). Re-înregistrare a drepturilor de teren este posibilă în două moduri.
Pot cumpăra terenuri de la stat și cum se face?
- Standard de cumpărare și de vânzare tranzacție.
- contract de donație.
Fiecare metodă are argumente pro și contra. Alegerea trebuie să se bazeze pe ipoteza, căreia îi va corespunde cu obiectul - la rude sau cei dragi care aveți încredere, sau altor persoane.
Procedura de înregistrare a cumpărarea sau vânzarea de terenuri
Deci, v-ați decis să vândă terenul. Cum este transferul de drepturi la un teren către o altă persoană, în fiecare caz? Prima cerință - trebuie să fie și ele de drept proprietarul obiectului să-l vândă și să transfere drepturile de proprietate legal. Dacă nu dețineți, trebuie să acționeze în conformitate cu schema.
- Mesaj Rosreestr în aplicarea corespunzătoare de înregistrare a drepturilor de proprietate.
- ordin executiv pentru a înregistra subiectul - va dura ceva timp și puteți zbura o mulțime de bani, prețul este de 10 000 de ruble și mai mult.
- Efectuarea cadastre. Acesta este un proces destul de îndelungat (va dura o lună și jumătate), dar în cele din urmă vă va confirma oficial liniei sale de proprietate. Pentru o astfel de operațiune nu este de dorit să se implice „artizanat“ experți, chiar dacă acestea oferă un preț mai mic. Încredințați un astfel de loc de muncă responsabil pentru profesioniști.
- Obținerea pașaportului cadastru și înregistrarea dreptului de proprietate a unui obiect în Rosreestra.
Acum, se simt liber pentru a trece la pasul următor - re-emise. Înainte de a elibera terenul altei persoane, trebuie să adune documentele de bază. Toate această documentație se transmite FUGRTS, unde a avut loc transferul de drepturi.
- Dovada identității persoanelor implicate în tranzacție - de obicei, este un pașaport (în cazul cetățenilor străini - pe pașaport).
- Direct la contractul de vânzare.
- Cartea care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului.
- Declarație FUGRTS în transferul de proprietate.
Pentru a re-înregistrare este de succes, cel mai important lucru - să vă asigurați că ați pus un pachet complet de documente, a plătit taxa de stat și o cerere făcută în mod corespunzător. Corectarea și erori în aplicare, precum și utilizarea de informații false atunci când se aplică poate duce la eșec.
În cazul în care o bucată de teren a primit ca un cadou
8 (800) 775-65-04 (apel gratuit)
În cazul în care site-ul este acceptat ca un cadou, înregistrarea dreptului de proprietate a membrilor familiei sau a altor persoane este mult mai ușor. Se va lua mult mai puține operațiuni juridice, și, astfel, procesul de mult mai ieftin.
De exemplu, nu trebuie să se refere la notar. contract de donație nu necesită legalizare, și nu economisește doar timp, ci și bani - ajutorul unui notar nu a aparținut categoriei de servicii ieftine. Prin urmare, hârtia poate fi preparată în mod independent, este posibil să se consulte un medic juridic atunci când se dorește.
Un punct important - terenul pe care va fi emis dreptul de proprietate trebuie să fie descrise în detaliu în textul tratatului. Aceasta este una dintre condițiile de bază, care ajută la maximizarea fiabilității documentului întocmit fără legalizare. O descriere a fiecărei construcții, situat la fața locului, de asemenea, trebuie să se reflecte în text, precum și localizarea acestuia, în caz contrar, contractul va fi inutil.
În plus, nu trebuie să plătească taxa de stat de reînnoire a terenurilor unei rude. Atunci când se aplică în FUGRTS necesare pentru a aplica același set de documente, la fel ca în cazul unei tranzacții de cumpărare și de vânzare. transferul de terenuri în proprietate cu titlu gratuit nu este posibil - va fi nevoie de costul minim, chiar dacă transferul drepturilor în temeiul contractului de donație.
Secțiunea cu reguli de teren, în conformitate cu legile Federației Ruse
Desigur, obținerea de consultanță juridică va fi un mare ajutor în acest caz -, astfel încât să nu se poate salva numai timp, dar, de asemenea, pentru a se proteja împotriva fraudei, care este de multe ori doar se bucură de ignoranța juridică a oamenilor.
Atenție! În legătură cu revizuirile legii, informații juridice în acest articol ar putea deveni depășite!
Avocatul nostru vă va sfătui - pune o întrebare în formularul de mai jos: