Ce este Roomola?
Roomola - un serviciu modern pentru livrarea și îndepărtarea de apartamente, fără intermediari și comisioane.
Cum sa născut ideea de serviciu?
de multe ori ne întoarcem la prieteni și prietenii prietenilor la întrebarea dacă
Cum de a închiria un apartament și ce să caute. Am decis să creeze condițiile,
în cazul în care toți participanții beneficiază. Acum, fiecare persoană sănătoasă plătește bani pentru
calitate și servicii utile.
Cum funcționează?
Încercați-l pentru tine). Pentru a face acest lucru, trebuie să vă înregistrați și să urmați instrucțiunile în funcție
pe obiectivele.
Misiunea companiei
îmbunătățirea Roomola misiunii se află în continuul
calitatea serviciilor, relația de transparență și fiabilitate
cu o creștere a clientului satisfacției sale și bunăstarea.
In fiecare zi 11-19
Adu în jos prețul nu este ușor: piața de închiriere ne face nervos.
Imensa masa de proprietăți imobiliare nelichide expuse de prețuri blachnym ZAO. Uneori, intervalul de timp destul de îngust și este mai ușor să plătesc suplimentar în plus mii, decât să se angajeze într-un dialog.
Există cinci reguli de negociere, care vor fi utile în eliminarea oricărei proprietăți. Știind-le, puteți negocia cu proprietarul: nimeni nu va fi nervos, și toți vor fi îndeplinite.
Dacă doriți să reduceți prețul de chirie, uneori, doar suficient pentru a întreba despre asta. În cazul în care proprietarul nu este dificil de a da un discount. El se duce de bună voie să-l întâlnească.
Optsprezece luni în urmă, am împușcat ultimul meu apartament. Pentru a plăti pentru ea suplimentare de 3.000 de ruble care nu am vrut. pentru că el înțelege ce cheltuieli am nevoie pentru a aduce la forma normala (pentru a picta pereții, cumpăra mobilă este necesar), așa că sunt un plan financiar, și în acel moment, suma a depășit bugetul meu. Am luat legătura cu proprietarul de proprietate și valoarea buna pentru bani oferite, explicând situația lor. Câteva zile mai târziu, proprietarul fost de acord cu propunerea mea. Timp de 10 minute, am salvat 36.000 de ruble pe an, pe care le-am petrecut pe reparații minore și bilete la Spania. Nu-i rău?
Imaginați-vă că întregul proces - acesta este un joc. Rezultatul va fi o pierdere a plății prețului inițial. Ar trebui să vă faceți griji despre asta? Nu este nevoie să se aplice procesului prea în serios (și de viață în general).
- Vorbeste numai cu proprietarul
Agent imobiliar nu ar trebui să regret decizia de a contacta proprietarul. Nu aveți nevoie să intervină, mult mai bine să ia o persoană în aliați.
- Vă recomandăm să vă, ca un profesionist în domeniul lor. Să încercăm să vorbim cu proprietarul despre discount.
- Eu nu sunt responsabil pentru prețul.
- Și cine influențează?
- în general - care stabilește prețul proprietarului.
- Și împreună putem întâlni și discuta acest punct?
- Noi nu funcționează.
- Înțeleg perfect. asta. Poate că nu confortabil. M-am gândit. Dacă mă ajuți să vorbesc cu el. Voi fi bucuros să lase o revizuire bună a muncii și activitatea companiei recomanda prietenilor mei, și am ele nu este de ajuns. Ce crezi.
- Bună. să mă gândesc la asta și te sun înapoi.
Încercați să facă un lucru util pentru o persoană. Dacă acest lucru nu este posibil, încercați să explice ce cazul dumneavoastră este excepțională. Uneori este suficient să spunem, „ai fi ne-a ajutat foarte mult.“
O persoană trebuie să fie un motiv pentru a te ajuta.
Prea mulți oameni sunt jignit. Când a fost întrebat despre discount. Nu este de la - pentru ciudățenia lor, ci pentru că am greșit să întreb despre asta.
În proprietar au temerile lor, astfel încât el începe să ocupe o astfel de poziție. În această stare, o persoană este puțin probabil să vrea să te ajute.
Dacă doriți să beneficiați de negocieri, trebuie să ne gândim la interesele persoanelor cărora se negociază. Cel mai simplu mod - să-i dea dreptul de a refuza. De exemplu: „Am înțeles situația actuală de pe piața imobiliară, nu într-adevăr benefic pentru a reduce prețul. Dacă nu confortabil, nu-i poate da. Nu sunt ofensat. Dar dacă totuși au redus prețul de voi fi extrem de recunoscător. "
Procedând astfel încât să ajuți un om refuzați. dar paradoxul principal, este la fel de ușor de a nega și nu sunt de acord.
Dreptul de a refuza poate fi dorința de a rezolva problema omului. Pentru a-și apăra interesele. dar nu fac o persoană nervoasă.
În astfel de momente, omul nu mai este în poziția de protecție și poate intra în situația dvs. și să vină cu. cum să ajute.
În orice negociere sărăcie experiență neplăcută și atașat la rezultatul, același lucru se poate spune despre închirierea imobiliare. În cazul în care proprietarul (agentul) vede că aveți nevoie într-adevăr un apartament sau o cameră la un moment dat, el va sta cu siguranta pe cont propriu. Nu demonstrează nevoia lor, vom face de multe ori greșeala, chiar înainte de a începe să intre în piață. De exemplu: „Caut un apartament de 3 luni, soția obosit de a trăi cu mama, conflictele constante! Cât de repede puteți găsi o opțiune potrivită? „Dacă o persoană înțelege acest lucru, el va sderet cu siguranta cu tine“ trei piei“, nu a numi doar un preț. dar, de asemenea, ridica deasupra pieței. Nu arată nevoia. în caz contrar îl utilizați în mod necesar. Necesitatea ne obligă să demonstreze motivele lor. De exemplu. explica. De ce am nevoie mărfurile. Dar vânzătorul nu are nevoie să știe. Cu cât mai puțin vă arăta atitudinea ta la apartament, cu atât mai bine. Setați focalizarea pe preț.
Îmi pare rău. Am neprofitabilă pentru a trage pentru acest preț.
Nu sunt sigur. aceasta este opțiunea mea. Îmi place apartamentul. dar eu nu sunt pregătit pentru astfel de costuri în această etapă. Acest lucru nu este credință - este doar un fapt. Agent sau proprietarul va decide dacă este sau nu să comunice cu tine sau nu.
Arătați persoana care nu este nevoie. Cel mai bun mod - pentru a lua o pauză. Dacă te duci departe. proprietarul crede. este pentru totdeauna. Dar orice acțiune este posibil să se „undo“: întoarcere la magazin sau suna înapoi. Data viitoare proprietarul poate conveni să reducă prețul.
Nu da efectul de levier pentru a manipula. Uneori, cel mai bun argument - spune: „Nu este profitabilă“, și de mers pe jos. Din moment ce acest lucru este dificil de argumentat.
Dacă nu sunteți familiarizați cu persoana, este mai ușor să negocieze om. Sansele sunt nu satisface. Dar această opțiune nu este pentru orașele mici :).
Dacă ai început o afacere cu o persoană familiară, relațiile personale sunt mai importante. De multe ori, suntem de acord chiar și pe o serie de lucruri complet absurde, dar nu ar pune în pericol relația cu persoana. Dar acest lucru este greșit. Nu putem proteja interesele lor. chiar dacă acestea suferă. Pentru cei mai mulți oameni vorbesc despre preț - nu cel mai plăcut. Ai nevoie de tulpina si nervos. Oamenii interpretează solicitarea de reducere a presiunii ca și începe să-și apere.
De exemplu. doriti sa inchiriati un apartament și să negocieze cu proprietarul prețul de închiriere.
- Vreau să-ți fac un apartament. dar nu își pot permite să plătească 20 000 de ruble ...
Chiar dacă nu sunteți familiarizați. proprietarul - aceasta este o relație pe termen lung. Nu poți doar riscul lor.
În acest exemplu, poate exista un alt scenariu: Sunt de acord cu tine, dar proprietarul a avut loc furia lui și să se joace în ceea ce - altceva. Nu poți. că omul a fost de acord. și apoi a regretat.
Nu este nevoie pentru a împinge, dar nu uita de propriile lor interese.
- Serghei, înțeleg. cum arată. Nu vreau să te presez. Dar un apartament de 18 mii - e prea scump pentru mine. Aș dori să plătească 15 000, plus comunale. Dar dacă nu este convenabil, voi căuta alte opțiuni.
În înțelesul este același. dar ai spus încet: pe partea ta -
Ați avut grijă de persoana și, în același timp, a făcut clar faptul că omul să aibă grijă și au arătat. că cealaltă persoană - comandantul situației. Nu poți. că omul a fost de acord. și apoi a regretat. Dacă demonstrați. că trebuie să păstreze relația. cerere de discount este puțin probabil să ducă la un conflict deschis. Dimpotrivă. oamenii vor vedea. pe care le puteți face cu. Există o șansă. că el va da un discount doar pentru că. că „proprii“. Întotdeauna puneți-vă în locul. se certa cu cineva. Locatorul - acest lucru nu este un rival. ci doar un om. care are proprietatea. Nu face asta. asa ca a fost incomod sau jenant. procesul de închiriere - aceasta nu este o competiție în vigoare. înghesuit coatele - un concurs de îngrijire.
Negocierea ajută în viață. indiferent ce faci. Diplomația este o afacere de complicat, dar nu și - pentru ea dacă trăim în lumea de astăzi, și nu sunt scufundate în război fără sfârșit?
- Pentru a beneficia de reducere. doar întreb despre ea
- Vorbeste despre prețul numai cu proprietarii spațiilor
- Ajuta persoana de a refuza. și va fi mai ușor să fie de acord
- Nu fi atașat la rezultatul, altfel vei fi manipulat
- Construiți relații
- Înscrieți-vă pentru roomola.ru, pentru a primi cele mai noi oferte de închiriere apartament direct de la proprietari