Taxa pentru un apartament - o taxă pentru menținerea unui bloc de apartamente într-o stare care asigură viața normală, în condiții de siguranță în ea. Taxa pentru conținutul proprietății comune la domiciliu.
Utilități - este apă, încălzire și gaze și electricitate. Acestea nu sunt incluse în chirie sau să plătească pentru locuințe, cu excepția cazurilor considerate de a utiliza aceste servicii în scopuri generale (de exemplu, iluminatul de intrare).
Pentru a răspunde la întrebarea cine are dreptul de a nu plăti pentru un apartament, ar trebui să știți cine este obligat să facă acest lucru. Listă exhaustivă, și se aplică numai celor care sunt incluse în ea.
Necesar să plătească următoarele persoane:
. Asta este, dacă o persoană care nu este insuflat oficial în apartament, nu semna nici un contract, obligația de a plăti pentru un apartament - nr. Un punct controversat în situația este necesar să se înregistreze drepturile de închiriere, în special în proprietate municipală. Nu există nici un răspuns clar dacă o astfel de taxă vine după semnarea contractului, dar înainte de înregistrarea drepturilor de leasing.
În unele cazuri, nu poți plăti chiria
În acest caz, are dreptul legal de a nu plăti, dar trebuie să ne amintim că societatea care administrează casa este de natură să dea în judecată pentru a recupera documentele.
Și aici trebuie să fie pregătite în avans:
- Au copii trimise companiei cererile pentru performanțe slabe sau non-performanță a serviciilor.
- Au copii ale plângerilor trimise autorităților de locuințe supraveghere, Serviciul Federal, Biroul procurorului.
Nisa pentru a avea și fotografii împușcat în probe, dar ele funcționează bine în cazul în care este implicată societatea sau administratorul acesteia la răspundere administrativă.
Rezoluție de a urmări pot fi utilizate ca la prima vedere nu plătește chiria.
Taxa se percepe pentru fiecare lună, și, prin urmare, scrie plângerile și cererile ar trebui să fie în fiecare lună. Însuși faptul că acest lucru se va dovedi că există o problemă, și nu este ușor de cuvinte chiriaș.
În unele cazuri, fără a aștepta procesul, locatarii înșiși pe baza răspunsurilor la plângerile lor, du-te la tribunal pentru a scrie pe o parte a datoriei, în cazul în care compania refuză să recalculeze, sau scrie pe datoria pentru serviciile neutilizate.
Legislația permite ca anumite servicii sunt acoperite prin intermediul societății de administrare, sau direct. În cazul în care serviciile sunt plătite în mod direct, acesta trebuie să fie numărate și datoria nu se formează. Primirea de plată la banca sau postul vă dă dreptul la o conversie a datoriei, a pus de societatea de administrare. Recalcularea se face întotdeauna pe baza declarațiilor. Me mai bine pentru a lăsa o copie cu un semn de acceptare.
Cadrul legislativ
Codul de locuințe - documentul principal este scris că este chirie, utilitati, taxe și drepturi ale consumatorilor, societățile de administrare și furnizorii de servicii directe, regulile de stabilire a salariilor;
- Codul civil - normele de bază privind obligațiile, consecințele lor implicit, aceste reguli sunt de natură generală.
- Legea cu privire la protecția consumatorului - acesta stabilește norme pentru furnizarea de servicii de protecție a drepturilor chiriașilor doar în calitate de consumatori.
- Regulile de soluționare a pravitelstvaRumyniyao de prestare a serviciilor publice (preocupări în ceea ce privește menținerea unor condiții normale de utilizare a zonelor comune).
- Regulile de soluționare a pravitelstvaRumyniyao de proprietate comună a conținutului (lista înregistrată a serviciilor, standarde de furnizare a acestora, normele de stabilire a costurilor, modifică suma de plată).
Ce se întâmplă dacă nu plătesc chiria
1. Consecințe
Consecințele sunt întotdeauna unul - proces. Fiecare organizație primește diferite, având grijă să nu se depășească o limită de timp de 3 ani pentru introducerea unei cereri. În cazul în care termenul este ratat, declarația în acest sens în instanță conduce la faptul că cererea este respinsă, cazul este închis.
În cazul în care termenul este ratat, procedura nu poate fi evitată. Apropo, în plus față de valoarea datoriei va trebui să plătească amenda, costurile reclamantului plăților fiscale de stat și alte cheltuieli conexe.
În cazul în care debitorul - angajatorul, acesta poate fi să se mute într-un alt apartament, eliberat de autoritățile, datoria va trebui în continuare să pună afară, acesta va fi deja angajată în executorii judecătorești. Mutarea are loc numai pe baza unei hotărâri judecătorești, adică. A. Nimeni nu poate fi lipsit de proprietate în alt mod. Datoria va recupera într-o manieră generală.
2. În cazul în care proprietarul
Situația cu proprietarul este interesant că nu va fi evacuat din apartament. Legea prevede că, în taxa nu ar trebui să ia singura locuință disponibilă la om.
Ce se poate face în acest caz? În cazul în care datoria este formată numai pe conținutul casei, singurul impact - executorii judecătorești. Dacă prin intermediul organizației de gestionare sunt plătite alte servicii care pot priveze sanitare, de energie electrică, nu are dreptul de a opri alimentarea cu apă, încălzire.
Ce poate executorii judecătorești
Aprozi, așa cum este cazul cu locatarii apartamentelor municipale, are dreptul de a merge și de a face inventarul, acesta scoase la licitație, debitorul are dreptul să o răscumpere mai întâi.
O altă opțiune - de a retrage bani de la bănci și alte instituții de creditare. În cazul în care acest lucru este un venit regulat, apoi a eliminat o jumătate, dar există o șansă care se va scrie pe toți banii este. Debitorul poate afla, de asemenea cu privire la aceasta prin intermediul unui mesaj SMS sau e-mail. Situația în ceea ce privește conturile tuturor debitorilor să plătească chiria.
jurisprudență
Practica judiciară a dezvoltat o serie de nuanțe:
Particularitatea proprietatea comună a casei de detenție, care este necesară implicarea unor terțe părți, costurile de utilități sunt fixate pe dispozitive obișnuite casa de cont, astfel încât atunci când este administrat în mod corespunzător activitatea din lipsă de probe nu există.
Ar trebui să fie o obiecție în scris, indicând eșecul de a dovedi furnizarea anumitor servicii pentru perioadele respective de timp, în caz contrar, judecătorul pur și simplu nu se va îngropa în dosarul cauzei.