capital de maternitate este o formă de sprijin de stat pentru familiile românești care au două sau mai mulți copii. Posibilitatea de a-l primi provine de la părinții lor, la naștere sau adoptarea unui al doilea sau ulterior copil. Acest drept este certificat de certificat recunoscut de stat.
Cu toate acestea, în plus față de drepturile părinților, în același timp, să dobândească o serie de responsabilități și unul dintre ei - de a cotei de separare in cumpararea o casa cu utilizarea saltelei. de capital. Ceea ce fel acest angajament trebuie să fie executat, părinții decid pentru ei înșiși - au dreptul de a face un acord notarial corespunzător sau pentru a încheia un contract de donație.
obligația de a aloca Notarial acțiuni în cumpărarea unei case pe capital de maternitate
Așa cum am menționat mai devreme, nașterea celui de al doilea copil într-o familie de română dă dreptul de a primi capital de maternitate. Odata cu aceasta, există obligația părinților de a aloca cota lor de copii în camera de zi.
În cazul în care matkapital achiziționate de locuințe, indiferent dacă sunt luate în ipotecare sau nu, o astfel de proprietate este în proprietatea comună totală a tuturor membrilor familiei. Cu toate acestea, în cazul în care acest lucru nu a fost făcut imediat, Pension fondRumyniyaneobhodimo oferă răspunderea corespunzătoare, întocmit în scris și autentificat de un notar.
Pentru a legaliza documentul trebuie să aveți:
- document de identitate de soț și soție (pașaport sau un certificat eliberat de pașaport);
- certificatele de naștere ale copiilor;
- un document care să dovedească faptul că capitalul de bază (certificat);
- informații care să confirme achiziționarea de locuințe;
- certificatul de înregistrare de stat de proprietate asupra bunurilor imobile;
- contract de ipotecă (dacă este cazul).
Punerea în aplicare este legalizată un serviciu plătit, al căror cost este, de obicei, nu mai mult de 300-500 de ruble. Biroul Sector Procuratura, autoritățile de tutelă să monitorizeze îndeplinirea obligațiilor, și anume monitorizarea, în caz de eșec de a da în judecată proprietarul certificatului.
Obligația de a oferi copiilor mijloacele de locuințe proprietate comuna
Atunci când cumpără o casă pentru bani din capitalul social al părintelui, părinții pot transmite copiilor lor, o parte din imobil conform instrucțiunilor, și în viitor, prin emiterea unei obligații notarial promisiune. Mărimea frecvent proprietate izolată se determină de către soți.
În conformitate cu acordul privind definirea acțiunilor
Acest acord poate fi compus ca un notar, precum și propria lor. asigurări obligatorii ale biroului notarial nu este necesară. dar, în acest caz, nu există nici o garanție că documentul va fi întocmit corect și organism de înregistrare legal îl acceptă.
Acordul trebuie să specifice definiția de acțiuni:
- numele - acordul privind definirea acțiunilor;
- data și locul documentului;
- date de ambii părinți, nume de familie, al doilea prenume, informații din pașaport;
- informații despre copiii minori;
- scopul căreia capitalul mamei cheltuit lui;
- mărimea ponderii fiecărui membru al familiei;
- informații despre proprietate - zona, numărul cadastral, tipul de proprietate;
- semnăturile olografe ale părților cu detalii.
Pentru elaborarea unui acord cu un notar trebuie să fie plătită în sumă de 1500-2500 pentru acest serviciu. O singură formă care ar satisface orice membru al organismului de înregistrare nu există.
Conform contractului de donație de acțiuni la copii sub capitala maternitate
Transferul de acțiuni în cadrul contractului oferind copiilor minori câștigă popularitate în prezent, datorită faptului că părinții doresc un mod de încredere pentru a asigura viitorul copiilor lor. Dedicația în acest caz, se face în mod necesar în scris. și contrasemnat de către persoanele implicate. Este recomandabil să certifice contractul la biroul notarial, dar acest pas nu este obligatorie în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Contractul de donație de proprietate copil parts trebuie să specifice:
O condiție necesară pentru încheierea unui astfel de acord este necesară prezența unui reprezentant legal al donatarul - tatăl sau mama, îngrijitor, tutorele. După înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunului va aparține copilului minor.
După ce ultima a fost de 14 ani. el va avea dreptul de a utiliza și de a dispune de un astfel de cadou, dar numai cu acordul organului de tutelă și curatelă. Un drept deplin de eliminare, utilizarea și posesia, el va primi numai la împlinirea vârstei de optsprezece ani.
Procedura de alocare a acțiunilor de copii în conformitate cu contractul de donație
Pentru a putea transmite copiilor lor minori împartă în locuințe, achiziționate cu fonduri de capital de maternitate, părinții trebuie să fie făcută în termen de șase luni de la data achiziționării de bunuri sau de credit ipotecar de rambursare pentru a încheia un contract de donație. De regulă, atunci când cumpără o proprietate este făcută în proprietatea comună comună a soților. Mai târziu, părinții sunt obligați să transfere o parte din astfel de proprietate copiilor.
Pentru transmiterea bunurilor dobândite la fiecare dintre copii există două moduri:
- se aplică la biroul notarial pentru pregătirea și certificarea contractului. În acest caz, trebuie să prezinte un certificat de la TIB privind costul de locuințe, pentru ceea ce ar fi notarul ar putea calcula costul serviciilor lor prin calcularea la sută din această sumă, va fi angajată în înregistrarea tuturor documentelor necesare. Apoi, trebuie să se aplice Rosreestr (Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru și Cartografie) mult pentru re-înregistrare a proprietății de bunuri imobiliare);
- datorită faptului că contractul nu se certifică în mod necesar un notar, o puteți face singur. definind în această parte a proprietății copiilor, și apoi trece-l pe propria lor Rosreestr. Cu toate acestea, există o problemă. Aceasta este legată de faptul că în acest moment nu există nici un singur standard acceptat de un astfel de contract, iar fiecare logger cererile sale.
După nașterea celui de al doilea copil, Tatiana și Nikolai a decis să cumpere o casă, investind într-o achiziție a fondurilor primite de la capitalul mamă. Ulterior, un apartament cu două camere a fost achiziționat și a făcut un acord cu privire la definirea cotei soț și soție. Pentru a respecta obligația de a aloca copii să împartă într-o casă au cumpărat încheiat contract de donație pentru transferul acțiunilor sale. Cu toate acestea, în Camera Înregistrării a explicat că calea de a aloca copiii nu împărtășesc corectă și nevoie doar de un acord privind alocarea acțiunilor, în care specifică ponderea fiecărui participant. Mai târziu, Tanya și Nick a făcut și a semnat documentul, care a fost înregistrat cu succes în Rosreestra.
Efectele juridice ale alocării de acțiuni ale copiilor sub contractul de donație
Odată ce acordul este semnat oferind copiilor pus acțiunile lor în proprietate, ei devin proprietarii acestor piese, care este principala consecință juridică a acestei tranzacții, dar să utilizeze pe deplin de drepturile lor, ele pot ajunge doar la vârsta de optsprezece ani.
Deoarece fapta de cadou de legislația română este o tranzacție civilă, care este ulterior dificil de a anula sau de schimbare, se poate presupune că copiii născuți mai târziu, nu va fi capabil de a obține o cotă într-o casă împreună cu alți membri ai familiei. Cu toate acestea, în mod clar vorbesc de apariția unor astfel de efecte nu pot fi, aceasta este o concluzie teoretică.
Cu cât numărul de membri ai familiei, cu atât mai puțin va fi ponderea fiecăreia dintre ele, datorită faptului că, de regulă, ele sunt distribuite uniform.
Membrii familiei care au dreptul la o cotă de proprietate cumpărate la capital de maternitate:
- părinții - mama si tata;
- toți copiii născuți în căsătorie sau în absența acestuia, cu apariția fiecăruia dintre copii, proporția de active sunt redistribuite între ele, urmată de o scădere.
Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra copiilor în alocarea de acțiuni
După ce părțile au ales să transfere copiii lor, pentru a partaja un apartament sau o casă. aveți nevoie pentru a pregăti următoarele documente:
Documentele de mai sus pot fi depuse în Rosreestr. precum și prin centre multi-funcționale. care este în prezent condiții destul de populare și de hrănire în confortabil lor (fără cozi, amabilitatea personalului, etc.).
Examinarea documentelor și informațiilor transmise are loc în termen de 10-12 zile. în funcție de organism, informațiile au fost transferate în. După examinarea de către fiecare membru al familiei va primi un certificat de înregistrare de stat, indicând cota specifică în proprietate.
concluzie
Obligația de a aloca acțiuni care urmează să fie exercitat în termen de șase luni de la momentul în care ipoteca a fost plătit sau a cumpărat o casă pe contractul de vânzare. În acest caz, trebuie să identificați fiecare dintre copii o parte din domeniul imobiliar.
Intrebare - Raspuns
Timp de aproximativ 5 ani, am trăit cu un om cu care coabitat fără înregistrarea căsătoriei. Împărtășind am avut doi fii. Am primit ulterior un certificat de capital de maternitate, și a decis să se cu ajutorul unei case rezidențiale cu două etaje. Iubit este tatăl oficial al copiilor mei, adică, ei poartă numele său, și este înscrisă în certificatele lor de naștere. Se crede în cazul în care proporția de soțul civil în cumpărarea o casă pentru bani din capitalul părinte?
În cazul în care data achiziției de bunuri de capital de numerar de maternitate, nu sunt înregistrate în mod legal căsătorie în oficiul registrului, soțul civil nu are dreptul la o parte din proprietate, indiferent al cărui nume sunt copiii care tatăl lor, potrivit documente.
Împreună cu soțul ei a decis să cumpere un apartament de numerar din capitalul mamă. Cum, în conformitate cu legislația rusă, trebuie să ne distribuim dimensiunile de acțiuni între cei doi copii? Există o limită inferioară de mărimea cotei, care este de a obtine fiecare copil?
Mărimea fiecărei părți la acordul sau contractul de donație este determinată în mod individual de către participanți, și anume părinți. Nu este fixat în mod legal dimensiunea minimă a fiecăreia dintre părțile la tranzacție.
Aveți în continuare întrebări?