După ce a semnat actul de cadou, și a întocmit o listă a tuturor documentelor necesare, următorul pas - efectuarea de acțiuni de înregistrare împotriva acordului privind donarea de bunuri imobiliare rezidențiale în Rosreestra.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
certificat cadou la apartament: MFC
Cum pot obține un certificat?
Nu există o opțiune pentru a obține transferat la tine, ca un cadou de casă, document de titlu: transforma într-una dintre cele mai apropiate ramuri Rosreestra (ieșire poate fi camera de cadastru) sau folosind site-ul principal al Centrului multifuncțional.
Documente necesare pentru înregistrarea de stat
Inițial, trebuie să verificați dacă întreaga listă a documentelor necesare în înregistrarea contractului, a fost asamblat.
Legea №122-FZ și orientările de susținere a descris în detaliu necesitatea de a pregăti:
- Donative (în trei exemplare: unul este necesar pentru autoritatea de înregistrare, celelalte două sunt alocate între părți);
- Copii ale pașapoartelor de acorduri între părți;
- Cererile completate în forma prescrisă;
- În cazul în care documentația furnizată de reprezentanții, au nevoie de procuri notariale;
- Titlu document pentru adăpostirea donatorului;
- Documentația tehnică pentru spațiu de locuit (planuri: o podea si cadastru,) explicaŃia;
- Extrage informații din registrul casa, emiterea de care a avut loc nu mai târziu de o lună înainte de data expedierii documentației;
- Permisiunea oficială a soțului tranzacției, care presupune eliminarea proprietății comune, sau un document care confirmă dreptul de a separa exclusiv la dispoziția soțului imobiliar.
Pentru o astfel de documentație includ:
- Acordul privind căsătoria, un ordin judecătoresc care să ateste repartizarea și stabilirea, pentru fiecare dintre soți de interesul lor personal în zona de living;
- Autorizație semnată de părinți, părinții adoptivi sau tutorii, în cazul în care darul este trimis locuința unei persoane care a atins 14 la 18 ani;
- Permis emis de autoritățile tutelare în acțiunea de donare, în cazul în care o parte la tranzacție este o persoană în vârstă de 14 și 18 ani, atunci când, în conformitate cu hotărârea judecătorească recunoaște capacitatea lor limitată;
- Rezoluția semnată rent-receptoare, pe ordinea de locuințe, care se transmite în conformitate cu acordul de întreținere de viață a unei dependente.
Pentru efectuarea procedurilor de înregistrare necesare pentru plata taxei de stat. Aceeași primire care să confirme plata, este transmis împreună cu un set comun de documente. Aceasta stabilește valoarea taxei, egală cu două mii de ruble.
Pentru informații! În lipsa unor informații cu privire la plata taxei de stat, precum și orice date în sistemul de plăți și care nu transmit documentele menționate primire depuse nu sunt acceptate spre examinare de către angajat Rosreestra.
Procesul de înregistrare Rosreestra și prin centrul multifuncțional
În cazul în care înregistrarea este efectuată în Rosreestra dvs. personal, acesta este determinat inițial locația exactă a sucursalei în cazul în care vă va trata documente. Detalii despre cel mai apropiat birou pot fi găsite prin intermediul site-ului.
În plus, acțiunile de înregistrare pot face și multi-centru. Aici, pentru a evita mulțimile și nenumărate exploziile, pentru a economisi timp procedura stabilită, inițial o înregistrare electronică.
este necesară o astfel de procedură. Dar nu în toate cazurile, această metodă oferă confortul. De exemplu, în cazul în care există o nevoie urgentă de acțiune. INSCRIETI poate înregistra numai în avans la portalul central al serviciilor publice.
Singura regula este considerată un anumit departament a fost în măsură să efectueze înregistrarea zonelor de locuit. În cazul în care recepția este determinată să vină în cazul în care cele două părți la acord.
Ai nevoie să aibă grijă de prezența următoarelor elemente:
- pașapoartele personale;
- Trei copii ale donației;
- fonduri suficiente pentru plata taxei de stat;
- O listă a acestor documente.
Serviciul de centre multifuncționale au introdus coadă electronică. În timp ce așteaptă rândul lor, există posibilitatea de a face taxa de înregistrare direct la locul de utilizare a terminalului. Detaliile necesare și alte informații conține suport de informații. In cazuri extreme, acestea pot fi discutate cu un specialist.
Cel mai important lucru! Când utilizați un terminal de plată, va trebui să plătească o taxă suplimentară în valoare de zece la sută. Odată cu introducerea tuturor datelor, terminalul se emite o chitanță care să confirme reținere de plată.
La admiterea imediată
Când vii la recepție, trebuie să completați formularul de cerere. Se pregătește și este un membru al personalului sau Rossreestra Centrul Multifuncțional.
Se verifică datele conținute într-o declarație semnată de părți și a acordului. Angajatul este dat o chitanță, care a acceptat documente în cazul în care data la care a primit certificatul va fi marcat.
Fiecare document are propria numerotare cont. Aceste certificate, care au fost emise anterior, nu au nevoie să fie înlocuit.
Legislația perioadă definită de 10 zile pentru a efectua operațiuni de înregistrare. Urmăriți întregul proces de înregistrare a certificatului poate fi utilizarea site-ului Rosreestra.
Dacă există un semn că decizia privind înregistrarea de stat este acceptată, vă puteți simți liber să se aplice pentru document.
Păstrați în minte! Atunci când verificați documentația pe care ați trimis cunoștință de orice încălcări sau erori în textul unui acord cu privire la donarea, salariatul are dreptul de a suspenda procesul de înregistrare sau de refuz de a organiza astfel.
perioada de suspendare poate fi stabilită la o lună. Este dat solicitantului a fost capabil să se auto-elimina încălcările și neajunsurile depistate.
Forma de negare fara gres ar trebui să fie scrise cu o justificare completă.
Solicitantul trebuie să fie o chitanță și un pașaport personal. Ia rândul lor în serviciul trebuie doar să se înregistreze pentru a obține documente.
Personalul de la mâini emise:
- Noi dovezi (care are deja un nou proprietar - o persoană talentată);
- Acordul privind donarea după trecerea înregistrarea sa (acesta este trecut la ambele părți).
Pentru a obține un succes fără echivoc în procesul de înregistrare și pentru a economisi timp, este necesar să se recurgă la serviciile unor firme juridice, cu o specializare similară, care va asigura punerea în aplicare a tuturor activităților fără a prezenta clientului.
Cum de a face un certificat cadou pentru o parte în apartament
De exemplu, în cazul în care unul dintre părinți a decis să împartă donație personală pentru copil. Dar, în cazul în care cota nu ar trebui să daritsya pe cineva de la rude pentru a obține decizia încă necesară.
Fapta nu va fi capabil să scrie:
- Persoanele care nu au atins vârsta majoratului;
- Cetățenii dovedit a fi incompetent;
- Tutorii sau reprezentanții legali ai acestor persoane, dacă acestea sunt proprietari.
A face o dedicație inacceptabilă în favoarea angajaților municipale și de stat, angajații instituțiilor medicale sau educaționale direcția, în cazul în care oferta este direct legată de punerea în aplicare a ultimei dintre responsabilitățile lor de locuri de muncă.
Sincer vorbind, aceste dotari sunt evaluate doar ca mită, toate provenind de la aceste consecințe extrem de grave. Dacă dedicație afectează interesele altora, va fi posibil să-l conteste.
De exemplu, o instituție bancară să fie cu siguranță contestată printr-o dedicație din partea apartamentului (achiziționate în ipotecare), pentru că din punct de vedere formal, că este proprietarul de locuințe până la achitarea integrală.
Pentru a protesta împotriva sferelor afacere poate și de aplicare a legii implicate verificarea „puritatea“ a fiecărui astfel de contract.
De exemplu, în cazul în care cota de transfer de proprietate nu este în favoarea unei rude, iar la rate reduse substanțial, aceasta poate fi o ocazie de reflectare a autorităților fiscale: luate dacă a conferi fața încercărilor de a se sustrage plata taxelor.
Aceste oferte pot fi suspendate bine pentru a efectua o investigație detaliată.
Ce documentație este necesară pentru înregistrarea contractului
Pentru donarea de înregistrare nu este fără pregătirea unui pachet de documente, constând din:
- Pașaport sau alte documente de identificare ale părților;
- Certificat de confirmare a căsătoriei, sau aplicarea neînscrierea în căsătorie trebuie să fie certificată de către un notar;
- Contract încheiat la căsătorie;
- Permisiunea unui soț pentru a efectua tranzacția (este pregătită ambele părți, în cazul în care căsătoria este dizolvată);
- Certificat de confirmare a înregistrării drepturilor de proprietate, fără prezența de sarcini;
- Documente de stabilire a dreptului la locuință (care poate fi un acord de vânzare, precum și documentația pentru privatizare);
- Certificat eliberat Rosreestra care confirmă absența oricărui tip de servituți de pe carcasă în cauză cota;
- locuințe Pașapoarte (tehnice și cadastrale);
- permisiunea oficială din partea autorităților de tutelă, în cazul în care părțile la tranzacție este un copil sau copii;
- În cazul în care donatarul este minor, atunci ai nevoie pentru a obține permisiunea de gardieni.
În alte cazuri, trebuie să fim, și alte documente, de exemplu, un certificat care să ateste plata taxelor, în cazul în care carcasa a fost moștenită sau primit ca un cadou, precum și rezoluția instituției bancare, în cazul în care o casă este listat în ipotecare și așa mai departe.
Un element esențial în proiectarea este prezența donative certificatului de înregistrare. De asemenea, este nevoie și de pașaport cadastru.
Care este caracteristica de elaborare a acordului
În cazul în care componentele din tratat, trebuie remarcat faptul că în dar transferul nu se face pe tot apartamentul, ci doar o parte din ea. Valoarea cotei este specificată într-o reprezentare fracționată în ceea ce privește spațiul de locuit total, și un anumit număr - specificând pătrate, care va fi predat.
Un astfel de moment este destul de important, deoarece este valoarea zonei care urmează să fie transferate vor fi utilizate pentru calcularea plății impozitului pe venitul persoanelor fizice. Este disponibil pentru transmisie și suprafața totală, și jumătate ei.
Acordul precizează următoarele informații:
Permițând chiar faptul că un contract se caracterizează prin acordarea caracterului gratuit de la donator are dreptul de a trăi într-o casă donat. Această perioadă poate fi definită ca o anumită și să fie desemnat (până la un îngrijitor de viață).
Ce documente sunt furnizate Companies House
Există două metode de prelucrare a acordului de donare. Cel mai simplu și cel mai popular este propria lor sau cu ajutorul unui avocat dedicare de redactare. În continuare, va fi necesar să se aplice pur și simplu autorității care efectuează înregistrarea pentru a aproba acordul, precum și în scopul de a emite un nou certificat pentru a confirma trecerea drepturilor de proprietate.
Depunerea documentelor se face direct Companies House, dar cea mai bună opțiune ar apela în continuare la MFC. Regulamentul spune că, în timpul pregătirii documentelor este limitată la o săptămână, și Regpalata poate prelungi procesul până la două sau trei săptămâni.
Fie că aceasta poate, împreună cu dedicația, documentele sunt prezentate în copiile originale și a făcut din ele pentru înregistrarea în Centrul multifuncțional sau Federal Reserve:
- Pașaportul;
- pașaport Cadastral pentru locuințe sau anumite extrase din ITO;
- Certificat de îndeplinire a acțiunilor de înregistrare ale fracției transmise;
- Declarațiile persoanei care acordă, cu privire la punerea în aplicare a înregistrării drepturilor de proprietate;
- Informații care confirmă componența familiei;
- Informații care confirmă prețul de inventar al locuințelor (în cazul în care nu există nici un pașaport tehnic);
- Primirea ce confirmă achitarea taxei de stat (obligația de a emite un nou certificat, donatarul se plătește la o rată de mii de ruble);
- Un soț permisiunea pentru efectuarea unei tranzacții;
- Permisiunea proprietarilor de locuințe;
- Consimțământul eliberat de către autoritățile de tutelă și tutorilor;
- Puterea de avocat, în cazul în care una dintre părțile la tranzacție a implicat un reprezentant.
Dedicația este imprimată într-o cantitate de 3 exemplare (două dintre ele vor fi prezentate participanților unei tranzacții, iar restul va fi în Regpalate într-un liant). Documentul nu trebuie să fie semnat de către părți în avans, pentru că astfel de acte sunt comise cu registratorul.
Apoi, ofițerii cardului de înregistrare sau Centrul Multifuncțional sunt documente colectate și copiile acestuia sunt emise în schimbul cărora primirea fiecăreia dintre părți, cu lista luate de la aceste documente pentru procedurile de înregistrare, precum și data la care va fi necesar să vină, pentru a obține documentația pregătită.
În mod avantajos, certificatul este preparat în decurs de o săptămână. Cu toate acestea, înainte de a întâlni în MFC sau Regpalatu, ar trebui să sunați în avans pentru a afla dacă au toate măsurile necesare au fost finalizate.
Întrebare privind costurile de taxa de timbru
Separat, taxa de timbru trebuie să fie plătită în cazul în care transferul de acțiuni. După cum se menționează în articolul 217 din Codul fiscal, valoarea sa este pentru oameni care sunt într-o căsătorie, relația strânsă dintre cetățeni (părinți, copii, frați, surori, bunici într-o linie ascendentă drepte) 0,3 la sută din prețul total al cotei, minimul ceea ce înseamnă că este de trei sute de ruble.
- În cazul în care prețul pe acțiune este nu mai mult de un milion de ruble, va fi perceput un procent (valoare minimă - trei sute de ruble);
- În cazul în care prețul pe acțiune depășește suma de un milion, cu toate acestea, nu este mai mult de zece milioane - 0,75 la sută din prețul (plus 10 mii);
- În cazul în care prețul pe acțiune se ridică la mai mult de zece milioane de ruble - 0,5 la sută din prețul de mai mult de zece milioane de euro (plus 77 de mii 500 de ruble).
Taxa de timbru, sub rezerva prevederilor Codului fiscal, donatarul plătește - persoana care a primit un cadou de parts imobiliare.
Nu uita despre plățile fiscale!
După încheierea înregistrării donație, noul proprietar a dobândit certificatul în susținerea drepturilor sale, ceea ce ridică necesitatea unei declarații de venit. Chiar și pentru a permite faptul că rudele apropiate nu plătesc impozit atunci când primesc un cadou de bunuri imobiliare, declarația trebuie să fie încă depusă.
Există un program special pentru completarea corectă a declarației, care este disponibil pentru descărcare la taxa centrală site-ului. Aici, pe lângă datele generale, indică obiectul a trecut ca un cadou primit de la el împărtăși cu desemnarea feței sale (țara) prețurile.
Împreună cu declarația care urmează să fie transmise și documentația de locuințe, precum și o chitanță separată pentru plata taxei. În cazul în care, cu această ocazie autoritățile fiscale tratează prima dată, taxa nu este plătită.
În principal la verificarea informațiilor de loialitate prezentate la propriile lor inspectori calculat valoarea taxelor de plătit. Acei cetățeni care sunt rude îndepărtate sau nu au avut o relație de familie, să plătească o plată de impozit în mărime de 13 la sută din prețul total al acțiunilor preluate ca un cadou.
Deoarece taxa se calculează pe baza valorii de inventar, prețurile locuințelor, care este ușor inferior pieței, valoarea taxei nu va fi la fel de impresionant cum era de așteptat în mod normal.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 18 din 22 de cititori găsi înregistrări utile.