Ca regulă generală, un lup este un obiect construit fără obținerea unui permis corespunzător.
Reconstrucția proiectelor de construcții de capital, precum și reparațiile lor majore, dacă implică caracteristici constructive și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței acestor instalații, necesită și o autorizație de construcție. Prin urmare, implementarea oricărei extensii sau a suprastructurii obiectului construit anterior este o reconstrucție, ceea ce înseamnă că un astfel de obiect poate fi recunoscut ca o structură neautorizată.
O persoană care a executat o construcție neautorizată nu dobândește proprietatea asupra acesteia. Nu este un obiect al drepturilor civile și, prin urmare, nu poate face obiectul unei tranzacții de drept civil (cumpărare, vânzare, donare, chirie, ipotecă etc.).
În prezent, există mai multe modalități de a dobândi dreptul de proprietate asupra lupilor.
În timpul construcției unei case individuale sau domika- grădină, în conformitate cu legea „Cu privire la dacha amnistie“, care este valabil până la 01.01.13 nu a fost obligată să obțină o autorizație de construcție, și pot fi înregistrate pe certificatul de înmatriculare casa sau o declarație de ITO.
Alte obiecte. Există două opțiuni - fie obținerea unui permis de construcție (reconstrucție), fie a unui act de punere în funcțiune, fie a unei proceduri judiciare.
Înregistrarea într-o procedură judiciară este posibilă dacă există simultan mai multe condiții:
terenul ar trebui să fie deținut (fie prin dreptul de folosință nelimitată, fie pentru posesia moștenită de viață);
construcția corespunde normelor de construcție, sanitare, de incendiu.
Conservarea clădirii nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altora sau nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.
Jurisprudența de completare a listei de cerințe - persoana care dorește să legitimeze clădirile construite ilegal ar trebui să ia măsuri pentru legalizarea acesteia în modul stabilit de lege, și anume, să obțină o autorizație de construcție și actul de punere în funcțiune ...
În ciuda acestor dificultăți în dobândirea drepturilor de a construi clădiri ilegale - există mecanisme legale și modalități de formalizare a acestora.