Planificarea zonelor urbane
Zonele funcționale în planurile generale de decontare
Selecția de teren pentru soluțiile problemei alese (construcția unui depozit, birou sau magazin, clădire cu mai multe etaje, organizarea fermei, pentru parcări sau alte proiecte) nu ar trebui să fie la întâmplare - un loc ca o idee bună - aceasta poate duce la capacitatea de a finaliza întrebări fără răspuns pe clădirea necesară sau poate provoca "mișcări corporale" mai grave și complexe pentru a realiza sarcina stabilită inițial.
Reglementări și parametrii de urbanism pentru utilizarea permisă a proiectelor de construcție a terenurilor și a capitalului în zone rezidențiale - zone.
Planuri de urbanism și parametri pentru utilizarea permisă a parcelelor de teren și a proiectelor de construcție de capital în zonele publice și de afaceri din zonele publice.
Planificarea urbană și parametrii utilizării permise a parcelelor de teren și a proiectelor de construcții de capital în zonele întreprinderilor industriale cu procese tehnologice.
Planificarea urbană și parametrii pentru utilizarea permisă a proiectelor de construcții de terenuri și de capital în zona de inginerie și infrastructură de transport Zona de inginerie și infrastructura de transport a IT.
regulamentele de urbanism și parametrii de utilizare permisă a terenurilor și a proiectelor de construcție de capital în zonele de agrement zona de agrement R. (P) este proiectat.
Reglementări și parametri de amenajare urbană pentru utilizarea permisă a proiectelor de construcții de terenuri și de capital în zonele de parcare ale transportului rutier SA-1, CA-2.
regulamentele de urbanism și parametrii de utilizare permisă a terenurilor și a proiectelor de construcție de capital în zonele de teren agricol SH-1, zona SH-2.
Nu toate terenurile pot fi utilizate pentru dezvoltarea urbană, ceea ce corespunde obiectivului stabilit.
Fiecare site are un tip complet de utilizare permisă. Cu alte cuvinte, este posibil să construim pe el numai acele obiecte care corespund tipului de utilizare permisă.
În fiecare zonă pot exista mai multe tipuri de utilizare permise pentru terenuri diferite!
Reglementările de urbanism ale localității determină posibilitatea construirii unor astfel de parcele în funcție de tipurile de utilizare a acestora.
Principalele tipuri de zone teritoriale din Novosibirsk și regiunea Novosibirsk:
Zonele zonale (în planurile generale și schemele de zonare funcțională a teritoriilor sunt notate cu litera Ж).
- zona de construcție a clădirilor rezidențiale din etaje mixte (Ж-1), în cadrul căreia:
- subzonă pentru construcția de clădiri rezidențiale cu un număr mixt de etaje de densitate variabilă (G-1.1)
- subzona de clădiri rezidențiale cu pardoseli mixte de densitate ridicată a clădirilor (F-1.2);
- suprafata pentru constructia de cladiri rezidentiale cu suprafete mixte de densitate ridicata a constructiilor (F-1.3);
- subzona de construcție de case de locuit cu niveluri mixte de densitate medie a clădirii (Ж-1.4);
- subzona de construcție pe cladiri rezidențiale de poduri mixte cu densitate redusă de construcție (F-1.5);
- subzona de construcție pe cladiri rezidențiale de pardoseli mixte cu densitate mică a clădirilor (G-1.6);
- o zonă de construire a caselor de apartamente cu nivel scăzut (Ж-2);
- zona de construcție a clădirilor rezidențiale medii (G-3);
- o zonă de construcție a caselor cu mai multe etaje (Ж-4);
- o zonă de construcție de case de locuințe a depozitului ridicat (majorat) (Ж-5);
- zona de dezvoltare a caselor individuale (Zh-6);
- o zonă de construcții de case de locuit pentru odihnă și ședere (Ж-7);
- o zonă de construcție ocupată de construcția neterminată a caselor cu mai multe apartamente, pentru construirea cărora au fost ridicate bani de la cetățeni cu încălcarea drepturilor lor (F-8)
Zonele de afaceri publice (în general, planurile și schemele de zonare funcțională a teritoriilor sunt notate cu litera OD).
- zona de afaceri, utilizare publică și comercială (OD-1), în cadrul căreia:
- subzonă de utilizare a afacerilor, publică și comercială cu obiecte de densitate diferită de dezvoltare rezidențială (OD-1.1);
- subzona de afaceri, de utilitate publică și comercială cu obiecte cu densitate mare de dezvoltare rezidențială (OD-1.2);
- subzonă de utilizare a afacerilor, publică și comercială cu obiecte de densitate sporită a dezvoltării rezidențiale (OD-1.3);
- activități subzone, utilizare publică și comercială cu obiecte de dezvoltare rezidențială cu densitate medie (OD-1.4);
- subzona de afaceri, utilizare publică și comercială cu obiecte cu densitate redusă a dezvoltării rezidențiale (OD-1.5);
- zone subzone de afaceri, de utilitate publică și comercială cu facilități de dezvoltare rezidențială cu densitate redusă (OD-1.6);
- zona de obiecte de învățământ secundar profesional și superior, organizații de cercetare (OD-2);
- zona de facilități de sănătate (OD-3);
- zona de clădiri publice specializate (OD-4), în cadrul căreia sunt înființate:
- subzonă de clădiri publice specializate de joasă înălțime (OD-4.1);
- subzona clădirilor publice specializate pe medii și mai multe etaje (OD-4.2);
- subzonă de construcție publică specializată pe etaje înalte (OD-4.3);
- zona de învățământ preșcolar, general primar, învățământ general general și secundar general (OD-5)
Zonele de producție (în planurile generale și schemele de zonare funcțională a teritoriilor sunt notate cu litera P).
- zona activității de producție (P-1);
- zona de facilități comunale și de depozitare (P-2)
Zonele infrastructurii de inginerie și transport (în planurile generale și schemele de zonare funcțională a teritoriilor sunt desemnate, respectiv, prin scrisori IT)
- zona de infrastructuri de transport feroviar și de comunicații (IT-1);
- zona de infrastructură și comunicații de transport rutier, fluvial, aerian, subteran (IT-2);
- zona rețelei rutiere (IT-3);
- zona instalațiilor de infrastructură inginerească (IT-4);
- zona de noduri de transport-transfer (IT-5)
Zonele de recreere (în planurile generale și schemele de zonare funcțională a teritoriilor sunt notate cu litera P).
- zonă naturală (P-1);
- zona de amenajare a teritoriului (P-2);
- zona de odihnă și recuperare (P-3);
- zona de facilități culturale și sportive (P-4)
Zona de învățământ superior obiectează. organizațiile de cercetare științifică în condițiile conservării peisajului natural (ÎF)
Zonele de utilizare agricolă (în planuri generale și scheme de zonare funcțională a teritoriilor sunt indicate prin litera CX).
- zona de grădinărit și camioane (CX-1);
- zona de obiecte agricole (CX-2)
Zonele cu scop special (în planurile generale și schemele de zonare funcțională a teritoriilor sunt indicate prin litera C).
- o zonă a cimitirelor și a crematoriilor (P-1);
- zona instalațiilor sanitare (P-2);
- zonă a instalațiilor și teritoriilor militare și a altor regimuri (P-3)
Zona de parcare a transportului auto (CA):
- zona parcare pentru autoturisme (CA-1);
- zona de parcare subterană pentru autoturisme (CA-2).
Zone de facilități militare. alte zone ale teritoriilor regimului (în planurile principale și schemele de zonare funcțională a teritoriilor sunt notate cu litera K3).
Vom schimba tipul de utilizare permisă a site-ului dvs.! Desfasurarea audierilor publice, pregatirea unui protocol de audieri publice, obtinerea unui nou pașaport cadastral. Avem mai multe modalități de a transfera site-ul către altă destinație sau vizualizare!
