Cel mai simplu mod de a scăpa de o ipotecă este să vinzi proprietatea pe care ai cumpărat-o pe credit. Relativ simplu, deoarece o astfel de tranzacție este imposibilă fără permisiunea băncii. Prin urmare, pentru început, ar trebui să consultați un ofițer de împrumut și să aflați procedura pas cu pas. De regulă, se pare ca acest lucru: obține aprobarea de la banca, a pus un apartament de vânzare, găsi un cumpărător, cu ajutorul notarului să ridice interdicția privind înstrăinarea proprietății, face o afacere și de a lua o parte din bani rămași din rambursarea datoriei bancare.
Această cale este posibilă dacă banca acceptă rambursarea anticipată a împrumutului. În cazuri extreme, va trebui să plătiți o amendă pentru pedeapsa prevăzută în contract. Nu uitați de costurile asociate tranzacției: plata taxei de stat, munca notarului și deducerea în fondul de pensii. Apropo, prin acord, puteți împărți aceste sume la jumătate cu cumpărătorul.
Puteți să reemiteți un împrumut pentru o altă persoană, gata să vă suporte povara financiară pe umeri. Pentru dvs. va fi o operațiune profitabilă, având în vedere creșterea anuală a prețurilor imobiliare. De exemplu, ați cumpărat un apartament pentru un milion de ruble, banca din contract ar trebui să plătească un an și jumătate, trebuie să plătiți o jumătate de milion. Pe piața imobiliară, locuințele dumneavoastră au sărit în preț, de exemplu, la un milion și jumătate. Predându-l pentru o valoare reală de piață minus datoria rămasă, nu pierdeți nimic. În acest fel, este, desigur, mai dificilă, de fapt, este necesar să găsiți persoana care ar potrivi atât dvs. ca și cumpărător, cât și bancă ca client fiabil.
Modul cel mai extrem și neprofitabil este să oferiți băncii dreptul de a vinde locuința. Deoarece banca nu câștigă cu privire la cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, se poate vinde apartament la un preț complet chilipir, dacă numai pentru a acoperi datoriile cu privire la împrumut. În cele din urmă, se poate dovedi că încă mai datorați partea bancară a sumei. Având în vedere că nu trebuie să vă faceți probleme cu evaluatorii, notarii și agențiile imobiliare, considerați-o o plată către bancă pentru serviciile prestate.
Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Salutări pentru dvs., dragă vizitator al site-ului "Credit 101"!
Numele meu este Nikiforova Elena, sunt specialist în credite cu experiență în sectorul bancar.
Am un profil în economie, a absolvit de la Moscova Finanțe și Facultatea de Drept, cu un grad în „Economie și de creditare în sectorul bancar“, cu un diplomom..Chitat roșu mai multe despre mine