Banca a acordat o atenție deosebită creditării, inclusiv credite ipotecare. Într-o instituție financiară, puteți obține împrumuturi ipotecare pentru achiziționarea de locuințe în clădiri noi, pe piața secundară, cu sprijin guvernamental, cu implicarea capitalului matern.
De asemenea, instituția de credit oferă un program ipotecar special pentru militari.
Un cetățean al Federației Ruse, un antreprenor individual sau o persoană juridică poate deveni client al băncii.
Dacă vorbim despre un individ, clientul la momentul tratamentului la banca trebuie să fie îndeplinite cel puțin 21 de ani, ar trebui să fie angajat pe deplin și are capacitatea de a dura cel puțin 3 luni.
Banca oferă împrumuturi ipotecare pentru diferite perioade, pentru majoritatea programelor de la 5 la 30 de ani. Tarifele se formează individual și depind de tipul de ipotecă.
Dimensiunea maximă a ipotecii depinde de program, precum și asupra regiunii, solvabilitatea debitorului și ratingul său de credit și pot fi emise în valoare de 15-30 milioane.
Asigurarea apartamentului achiziționat este o condiție prealabilă pentru obținerea unui credit ipotecar. În cazul în care clientul nu dorește să cumpere o poliță de asigurare personală, rata dobânzii poate crește cu mai multe puncte.
Cum să aplicați?
Ia o ipotecă în bancă va fi un cetățean al Federației Ruse, care îndeplinește o serie de cerințe simple, prescrise de politica instituției de credit.
În primul rând, clientul trebuie să depună la bancă un formular de solicitare pentru a lua în considerare posibilitatea acordării unui împrumut.
Dacă răspunsul este pozitiv, puteți trece la următorii pași:
- să colecteze documentele pentru instituția bancară și să le transfere ofițerului responsabil;
- ridica un apartament și efectuează o evaluare de expert;
- face un avans;
- semnează un acord de credit ipotecar;
să promoveze proprietatea dobândită către o instituție bancară;
Conducătorul băncii
Banca a oferit o gamă largă de credite ipotecare.
Aici puteți obține împrumuturi cu o subvenție de stat, pentru capital de maternitate, cu condiții speciale de la dezvoltatori, etc în tabel sunt principalele condiții pentru fiecare împrumut:
Ipoteca comercială în Banca Khanty Mansiysk
Banca nu oferă în prezent credite ipotecare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare comerciale.
În prezent, prin banca puteți cumpăra locuințe în setările sau pe piața secundară de viață.
Dacă doriți să citiți despre cum să obțineți o ipotecă pentru persoanele juridice din Sberbank. atunci ar trebui să mergeți la link.
Cu sprijinul statului
Ia o ipotecă cu sprijinul statului în bancă poate fi pentru apartamente numai în clădiri noi. Rata pentru astfel de împrumuturi este de la 11,3% pe an, în absența asigurării personale, se înregistrează o creștere a prețului împrumutului cu 2 puncte.
În cadrul ipotecii cu susținere de stat este prevăzută o plată în avans de 20-80% din costul locuințelor. Împrumutul poate fi obținut pe o perioadă de 5-30 ani.
Dimensiunea împrumutului depinde de regiunea de reședință a împrumutatului și poate fi:
- 0,5-8 milioane de ruble pentru Moscova, Sankt-Petersburg și regiunile lor;
- 0,5-3,0 milioane ruble pentru alte regiuni ale Federației Ruse.
Asigurarea proprietății este obligatorie, personală - la discreția clientului.
Cerințe pentru debitori
Programele de creditare ipotecară sunt disponibile doar dacă o serie de cerințe sunt îndeplinite de Banca Khanty Mansiysk, și anume:
- clientul băncii va fi doar un cetățean al Federației Ruse;
- un împrumutat poate deveni o entitate fizică și juridică, precum și antreprenori individuali;
- clientul trebuie să aibă o înregistrare permanentă sau temporară;
- restricțiile de vârstă ale clientului nu pot depăși limitele de 18-65 ani;
bărbații cu vârsta sub 27 de ani trebuie să furnizeze un bilet militar sau alt document care să confirme trecerea, eliberarea sau eliberarea din funcție;
Banca de multe ori exprimate și alte cerințe, care sunt obligatorii pentru debitori să efectueze. În caz contrar, clientul va primi un refuz sau o înăsprire a termenilor tranzacției.
Lista documentelor
Un cetățean al Federației Ruse care poate furniza următorul pachet de documente poate emite un credit ipotecar în banca Khanty Mansiysk:
- cererea pentru un credit ipotecar (formularul este emis în bancă);
- pașaportul civil;
- o copie a unui dosar de muncă sau a unui contract de muncă (documentul trebuie să fie certificat de către angajator);
- document care confirmă venitul;
- bilet militar pentru bărbații cu vârsta sub 27 de ani.
Dacă documentele sunt prezentate pentru refinanțare, sunt necesare acorduri de credit și alte documente pentru tranzacție, precum și documente pentru apartamentul achiziționat.
Banca poate solicita, de asemenea, alte documente pentru a lua o decizie finală cu privire la emiterea unui împrumut și formarea condițiilor finale.
Ratele dobânzilor
Costul unui împrumut ipotecar este calculat pentru fiecare client individual.
Ratele dobânzilor la creditele ipotecare pot fi influențate de mai mulți factori (asigurarea personală, mărimea avansului, perioada de creditare, ratingul de credit al clientului etc. parlamente).
Până în prezent, rata ipotecară în Banca Khanty Mansiysk, în funcție de programul ipotecar este de 11.3-13.75%.
Pe lângă rata dobânzii, alte cheltuieli legate de asigurare, înregistrarea ipotecilor vor cădea pe umerii clientului.
Sumele maxime și minime
Creditele ipotecare implică un avans inițial, care pentru majoritatea programelor este de 20-80%. Suma rămasă se face pe credit.
Suma de împrumut depinde de plata în avans, care va fi prezentat de către debitor, costul locuințelor în regiune, precum și programul de creditare, care se așteaptă ca debitorul, și poate ajunge la 15000000-30000000, cu excepția:
- militar ipotecar - 1 930 000;
- cu sprijinul statului - 3 000 000 - 8 000 000;
- condiții speciale de la dezvoltatori - limitele sunt luate în considerare individual.
Perioada de creditare depinde de programul ipotecar, de valoarea avansului inițial, de solvabilitatea clientului și de costul locuințelor.
Astăzi, Banca Khanty-Mansiysk oferă împrumuturi pentru 5-30 ani, excepția "Ipoteca militară" - 1-20 de ani.
Și aflați mai multe despre ipoteca cu un sprijin de stat de 20 de ani, puteți aici.
Cum de a rambursa un împrumut?
În numele clientului care a primit ipoteca, banca deschide un cont și, la cererea împrumutatului, emite un card pentru comoditatea rambursării împrumutului.
Lunar în acest cont, clientul este obligat să plătească suma creditului, care va fi debitată din cont la data stabilită.
Puteți reîncărca contul în oricare din următoarele moduri:
- la casieria sau ATM-ul Otkrytie Bank;
- prin terminalele KIVI sau Eleksnet;
- reaprovizionare prin sistemul Rapid;
- plata prin serviciul "Coroana de Aur";
- cu ajutorul lui Yandex. bani;
- prin transfer interbancar.
Suma din cont trebuie să fie în întregime. În caz contrar, banca va plăti o penalizare.
Pro și contra
Împrumutații care au reușit deja să utilizeze ipoteca au reușit să aloce o mulțime de puncte pozitive:
- o gamă largă de programe ipotecare;
- prompt răspuns la cerere;
- posibilitatea de a obține un împrumut cu o subvenție de stat sau un capital parental;
- tarife atractive.
Un calcul competent al situației financiare vă va ajuta să nu intrați în gaura datoriilor și un studiu detaliat al acordului de împrumut înainte de semnarea acestuia nu va duce la surprize neplăcute în viitor.
Prin urmare, pentru a nu căuta deficiențe în viitor, studiați toate detaliile tranzacției și planificați cheltuielile.