foto: Elena Minashkina
Avem o casă din epoca Stalin pe malul râului Moskva. Există 18 apartamente la intrare. Toate apartamentele sunt privatizate. Ultimul apartament de la ultimul etaj are numărul 323. În continuare - grătarul și mansarda metalică. În cutia poștală a apartamentului 323 începe să primească o notificare de plată a serviciilor de utilități pentru apartamentul 323a. Deci, apartamentul este la mansardă. Este indicat faptul că acesta este un apartament cu o cameră, cu o suprafață totală de 204,1 metri pătrați. m (un apartament cu o cameră este bun!), există 0 persoane care locuiesc acolo. În calitate de proprietar al contului financiar în primire conține un nume, într-un extras din Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare enumerate ca deținători de alte două nume. De fapt, intrebarea este: poate spatiul de mansarda de deasupra apartamentului (intrarea) sa fie vandut ca spatiu de locuit fara cunoasterea si consimtamantul rezidentilor de la intrarea si apartamentul 323?
Iată ce ni sa spus în cadrul Departamentului de Politică și Locuințe pentru Locuințe din Moscova:
- anterioare întrebare totul mansarde scop rezidențial reglementat prin ordin al primarului Moscovei din orașul 07.02.96 №49 / 1-RM „Cu privire la structura spațiului pod în scopuri rezidențiale în clădiri rezidențiale din Moscova.“ În conformitate cu dezvoltarea spațiului pod pe bază de concurs, cu încheierea orașului prefecturii din districtul administrativ al tratatului de investiții în cauză. Dar actul legislativ menționat a încetat să funcționeze după intrarea în vigoare a Codului de locuințe.
Potrivit articolului 36 din Codul privind locuințele RF, podul și podeaua tehnică sunt proprietatea comună a proprietarilor spațiilor din blocul de locuințe. În consecință, reducerea dimensiunii proprietății comune într-o clădire de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații din această casă prin reconstrucția sa. Autoritatea de a dispune de proprietăți comune într-o clădire de apartamente este oferită proprietarilor de spații.
Organul de conducere al unui bloc de locuințe este adunarea generală a proprietarilor de spații. Competența adunării generale a proprietarilor de spații, printre alte decizii conexe privind reconstrucția unui bloc de apartamente, precum și pentru transferul proprietății comune într-o clădire de apartamente.
Întrebarea dvs. este răspunsă de către avocatul Societății pentru Protecția Drepturilor Consumatorului (OZPP) Maria Sviridova:
- În acest caz, acțiunile consiliului sunt ilegale. Asociația de grădinărit nu este o organizație care furnizează resurse și, prin urmare, nu are dreptul să întrerupă electricitatea, indiferent dacă a existat sau nu o decizie corespunzătoare a adunării generale. Acest lucru se poate face numai de către furnizorul de electricitate. Prin urmare, trebuie să mergeți în instanță cu o cerere de a obliga asociația de grădină să se conecteze electricitatea înapoi.
Depozitul bancar contract prevede finalizarea acestuia, fără a se limita la, dar banca a negat reumplute contribuția curentă, argumentând că primirea contribuțiilor suplimentare la acest tip de depozit (rata anuală randament de 16%) au întrerupt ordinea internă a băncii. Încercările de a afla de la avocatul legalității băncii a anulării reaprovizionare de depozit au fost reduse la afirmația „Banca nu încalcă legile în vigoare.“ Pot conta pe Societatea pentru Protecția Drepturilor consumatorilor în eliminarea încălcărilor contractului de depozit bancar?
În cadrul OZPP am fost informați că pot oferi asistență juridică pe această temă. Dar puteți încerca să o rezolvați singur. Pentru a face acest lucru este necesar să aflăm: există o prevedere în regulile băncii că o bancă are dreptul de a schimba în mod unilateral termenii contractelor? Dacă există o astfel de situație, atunci banca nu sparge nimic formal. Un alt lucru este că, înainte de semnarea contractului, clientul ar trebui să se familiarizeze cu regulile băncii, deși banca foarte rar propune să o facă. Dimpotrivă, nimeni nu dă, de regulă, aceste reguli. În același caz, dacă nu există nicio clauză în regulile băncii privind modificările unilaterale în termenii contractului, atunci acest lucru poate deveni un indiciu. Atunci ar trebui să mergi la tribunal. Conform legii, perioada de examinare a cazului nu este mai mare de 2 luni.
Și al doilea. Chiar și după ce am obținut drepturi complete la spațiul de locuit al apartamentului și la decizia de a mă deplasa, mi-ar fi imposibil să trăiesc acolo din cauza amenințărilor constante ale soției mele. Cum procedez? Există vreo modalitate de a obține un acoperiș peste cap?
Cu respect și speranță de ajutor, Oleg Nikolaevich Shpakov
Întrebarea dvs. este răspunzătoare de specialiștii Departamentului de Locuințe și Locuințe:
Avem o problemă foarte mare. O tânără rudă, credem noi, a căzut într-o sectă. La casă au apărut cărți ciudate, persoana a tăcut, pentru mult timp dispare undeva. El nu răspunde la întrebările noastre. Unde mă pot duce să salvez pe cel iubit? Pot ajuta poliția aici?
Așa cum am explicat în serviciul de presă al Anchetei penale de la Moscova, baza pentru intervenția poliției nu poate fi decât o acțiune ilegală. De exemplu, violența sau propaganda extremismului. În cazul în care rudele au aceste informații, chiar din povestirile „sectar“, nu se fi asistat, ei pot raporta la poliție sau Centrul pentru contracararea extremismului. În cazul în care întrunirile și evenimentele din cadrul organizației sunt exclusiv pașnice, nu există motive pentru intervenția poliției. Este mai bine să te întorci la psihologi și să încerci să lucrezi la o rudă cu ajutorul convingerii.