Se pare că fiecare chiriaș al apartamentului de la ultimul etaj a trebuit să se confrunte cu o asemenea neplăcere ca o scurgere de acoperiș. Acoperișul poate curge în primăvară, când zăpada se topește sau când există o dezghețare în timpul iernii, cu ploi abundente sau după aceea. Scurgerile dintr-un motiv necunoscut pot fi cauzate de micro-fisuri în materialele de acoperiș sau de acumularea de condens sub ele.
Cea mai obișnuită cauză a scurgeriului acoperișului plat este o încălcare a etanșeității stratului său de acoperire.
Și aceasta se datorează următoarelor motive:
- integritatea materialului de acoperire a fost ruptă în timpul operațiilor de curățare a zăpezii;
- durata de viață a materialului de acoperire a expirat;
- tehnologia lucrărilor la crearea unei acoperiri este acoperită;
- material de acoperire de o calitate necorespunzătoare.
Acoperișul poate fi scurs deoarece marginile materialului de acoperiș sunt îndoite de vânt. Acest lucru poate fi atribuit muncii fără scrupule privind aplicarea și etichetarea materialelor de acoperiș.
Pe un acoperiș înclinat, cauza scurgerii acoperișului poate fi instalarea nesatisfăcătoare a locurilor în care acoperișul se alătură canalelor de ventilație și de fum, pe pereți. Instalarea incorectă a jgheaburilor poate provoca, de asemenea, o scurgere a acoperișului într-o clădire de apartamente.
Conform normelor, temperatura aerului la mansardă în timpul iernii nu trebuie să difere de la exterior. În cazul în care acoperișul este mai cald decât este pe el, zăpada începe să se topească, formând gheață și foi de gheață, înfundând strâns sistemul de drenaj. În primăvara anului, cu topirea generală a zăpezii, apa nu se scurge și, acumulând pe suprafața acoperișului, se scurge chiar și prin cusăturile etanșe.
Locul în care acoperișul moale oferă o scurgere este foarte greu de găsit. Ar trebui să fie pe acoperiș folosind ruletă pentru a determina cel puțin un loc aproximativ de curgere, comparând locația punctului umed format pe tavanul apartamentului și distanța de la peretele casei. Problema de pe acoperișul moale este bulele de aer care colectează umiditatea.
Pe acoperișurile înclinate, locul unde scurgeri de acoperiș este mult mai ușor de găsit. există un spațiu de mansardă. Pentru a ajunge la mansardă este de dorit într-o zi însorită cu o lanternă și examinați foarte atent planul acoperișului. Locul de scurgere a acoperișului va fi vizibil în căile de putregai, mucegai pe grinzi de lemn. Pe materialele de impermeabilizare, vor fi vizibile și urme de debit de apă. Într-un acoperiș din metal fără izolație, punctele de percolare vor fi vizibile la lumen.
Sondajele privind acoperișul ar trebui să fie efectuate de două ori pe an, în primăvară, după topirea zăpezii și în toamnă, când se pregătește pentru iarnă. Pe baza rezultatelor sondajului, trebuie efectuată întreținerea planificată a acoperișului. Aceasta este o reparație parțială a acoperișului. În timpul reparației, acoperirea covorului de acoperiș, cavitățile, fisurile și blisterele, se elimină parțial restabilirea oricărei izolații.
Locurile în care acoperișul este adiacent la coșuri, ventilație și parapete sunt supuse inspecției. Daunele găsite acolo sunt reparate. În cazul în care acoperișul este scurs, cu durata de viață expirată, atunci astfel de reparații nu vă vor ajuta. Este necesar să se efectueze o demontare completă a vechiului acoperiș și instalarea unui nou.
Pentru a determina sau a demonstra motivul scurgerii acoperișului casei, este necesar să se recurgă la serviciile unor specialiști independenți. Acestea pot fi experți în construcții care efectuează expertize în domeniul construcțiilor. Rezultatele acestei examinări trebuie să fie formalizate cu o concluzie adecvată. Pe baza acestei concluzii, chiriașii au dreptul de a solicita reparația sau înlocuirea acoperișului.