Estimarea profitului (SP) în costul estimat al produselor pentru construcții - acesta este un mijloc destinat să acopere costurile contractorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente financiare pentru angajați. Estimarea profitului reprezintă o parte normativă a costului produselor de construcție și nu se aplică costului muncii.
Societatea în comun este un mijloc destinat să acopere costurile contractorului pentru dezvoltarea producției și stimulente financiare pentru angajați.
Marimea profitului estimat este determinată de fondul de salarizare (FOT) al lucrătorilor pe baza:
standarde la nivelul întregii industrii stabilite pentru toți contractanții utilizați în elaborarea estimărilor privind investițiile;
specificații pentru tipurile de lucrări de construcție și de instalare utilizate în compilarea estimărilor locale;
norme individuale pentru o anumită organizație a contractorilor (cu excepția proiectelor de construcție finanțate din bugetul federal).
Pentru a determina normele profitului estimat în estimările locale, se utilizează documente care determină amploarea profitului estimat în construcții.
Ca parte a normei profitului estimat, cheltuielile pentru:
- impozite și taxe federale, regionale și locale separate, inclusiv impozitul pe organizațiile de profit, impozitul pe proprietate, impozitul pe profit și organizațiile la rate stabilite de autoritățile locale în valoare de cel mult 5%;
- reproducerea extinsă a organizațiilor contractante (modernizarea echipamentelor, reconstrucția facilităților pentru mijloace fixe);
- stimulente materiale pentru angajați (asistență materială, activități de sănătate și de agrement, care nu au legătură directă cu participarea lucrătorilor la procesul de producție);
- organizarea de asistență și servicii gratuite pentru instituțiile de învățământ. Pentru a determina costul estimat de construcție și de instalare standard de industrie la nivel de profit estimat de 65% la valoarea de fonduri pentru salariile muncitorilor (muncitori in constructii, mecanici) și este utilizat pentru a efectua calcule în investiții economice generale.
Standardul la nivel de industrie al profitului estimat în costul estimat al lucrărilor de reparații și lucrări de construcție este de 50% din suma de bani pentru a plăti lucrătorilor (constructori și operatori de mașini).
standarde la nivel de industrie pentru veniturile estimate sunt utile pentru dezvoltarea estimărilor investitorilor, proiecte de studiu de fezabilitate și determinarea (pornire) prețul inițial obiectul licitației în timpul contractului de licitare. La stabilirea costului estimat de construcție și de instalare funcționează pe stadiul de dezvoltare a documentației și plata pentru munca de lucru efectuate raporturi de profit estimat aplicat în funcție de tipul de construcție și de instalare de interes pentru salarizare în funcție de tipul de activitate lucrări sunt numiți de către centrele federale și teritoriale de stabilire a prețurilor în construcții și incluse în stat estimat elementar normele și bazele normative estimate ale FER, TER, TSN și așa mai departe.
În cazurile în care condițiile de muncă de producție sunt diferite de cele ale normelor medii și profit calculat pe baza unor standarde la nivel de industrie nu acoperă costurile unui contractant pentru dezvoltarea producției și stimulente financiare pentru lucrători, în coordonare cu clientul-dezvoltator, se recomandă să se dezvolte și să implementeze specificația individuală a profiturilor estimate ( cu excepția proiectelor de construcții finanțate din bugetul federal).
Costuri care nu sunt luate în considerare în estimările profitului estimat
Structura costului costului estimat al construcției.
În general, costul total estimat al construcției oricărui obiect (Sobsh) este compus din următoarele costuri: pentru lucrările de construcție (Sst); lucrări de instalare (Смонт); achiziționarea de echipamente, unelte, mobilier și echipamente (Catedrala); alte lucrări de capital și costuri (alocarea de teritorii aflate în construcție, costuri pentru explorare, lucrări speciale (Spr.)).
O parte din costul de construcție este costul estimat al lucrărilor de construcții și instalații (SSM), care, în conținutul său economic este împărțit în costuri directe (PD), deasupra capului (CP) și venitul estimat (JV) .Ssm = PP + HP + SP
Costurile directe sunt legate direct de performanța lucrărilor de construcție sau de instalarea echipamentelor. Acestea variază direct proporțional cu cantitatea de muncă efectuată și includ:
a) costul materialelor, semifabricatelor, pieselor și structurilor utilizate pentru construcția de obiecte (Smat). Aceasta ține cont de toate costurile asociate cu achiziționarea de materiale și livrarea lor către depozitele de construcție la fața locului;
b) costurile forței de muncă pentru lucrătorii angajați în producția de lucrări de construcție și instalare (Mole);
c) costul operării mașinilor de construcții și mecanismelor implicate în producția de lucrări de construcție și instalare (Samm). Acest cost ține cont de costurile forței de muncă pentru mecanici, relocarea mașinilor în timpul perioadei de construcție și pregătirea pentru exploatare și costurile de amortizare.
Costul estimat al construcției este suma necesară pentru construcție în conformitate cu materialele proiectului. Costul estimat este dimensiunea bază dlyaopredeleniya investițiilor de capital, finanțarea construcției, formarea prețurilor contractuale pentru produsele de construcție, plățile pentru vypolnennyepodryadnye (construcții și montaj, reparații și construcții, etc) de lucru oplatyraskhodov pentru achiziționarea de echipamente și livrarea-l la șantierul de construcție, și takzhevozmescheniya alte costuri în detrimentul fondurilor prevăzute în estimarea bugetului consolidat
Baza pentru determinarea costului estimat al construcției poate fi:
Costul estimat al construcției (repararea) în conformitate cu structura tehnologică a investițiilor de capital și ordinea de implementare a activităților organizațiilor de construcție și instalare poate include: costul lucrărilor de construcții (reparații și construcții); costul lucrărilor de instalare a echipamentelor (lucrări de instalare); costurile pentru achiziționarea (fabricarea) de echipamente, mobilier și echipamente; alte costuri.
Pentru a determina costul estimat al întreprinderilor de construcții proiectate, clădiri, structuri sau cozile lor estimări pregătite, format din bugetele locale, calcularea bugetului local, obiectul estimează obiectul în estimările, plățile estimate pentru anumite tipuri de cheltuieli de calcule bugetare consolidate costul de construcție (reparație) rezumatul costurilor etc.