Lacurile patriarhale sunt un loc preferat pentru mersul pe jos atât de moscoviți, cât și de oaspeții capitalei. În ciuda fluxului mare de oameni, „Patrick“, le numim cu afecțiune oameni, acesta este unul dintre puținele locuri din oraș unde vă puteți bucura în continuare vechile benzi înguste de dispariție din Moscova, și doar liniștită, la doar 300 de metri de strada Tverskaya plin de viață. În cele din urmă, aceste apartamente locale sunt acum mai scumpe decât multe din capitală. "De ce sunt iazurile Patriarhului atat de scumpe?" - descriu neintelegerea mai multor clienti straini de agentii imobiliari. "Acest loc este magic ... mai întâi patriarhul, apoi Bulgakov. E greu de explicat. Și totuși, RealEstate.ru va încerca să o facă.
Lacurile patriarhale sunt un loc preferat pentru mersul pe jos atât de moscoviți, cât și de oaspeții capitalei. Aici vin curtam cupluri, studenți, muzicieni, mame cu cărucioarelor pentru copii, bunici cu nepoti, turisti cu ghizi, admiratori ai lui Bulgakov. Cu toate acestea, în ciuda fluxului mare de oameni, „Patrick“, afecțiune le numim oameni, acesta este unul dintre puținele locuri din oraș unde vă puteți bucura în continuare vechile alei înguste ale Moscovei și să dispară doar tăcere doar trei sute de Tverskaya plin de viață. În cele din urmă, aceste apartamente locale sunt acum mai scumpe decât multe din capitală. „De ce Ponds patriarhului sunt atât de scumpe?“ - descrie neînțelegere în principal clienții străini rieltory.- „Acesta este locul magic ... primul patriarh, apoi Bulgakov. E greu de explicat. Și totuși, RealEstate.ru va încerca să o facă.
Bazine Patriarhului îmbrățișa strada Tverskaya. Grădina mare. Malaya Nikitskaya și Tverskoy Boulevard. În cele mai vechi timpuri acest domeniu a fost o mlaștină de capră, care a dat numele de banda mare și Kozikhinskiy mici. Și chiar numele zonei - Iazuri Patriarhului, păstrat chiar și după ce, în timpurile sovietice, iazul a fost redenumit Pioneer, „nativ“ din secolul al XVII-lea, când Patriarhul Moscovei și al Întregii Rusii a ordonat să ridice aici Declarația Decontare.
Cu toate acestea, zona familiară a iazurilor Patriarhului a început să se înființeze după ce iazurile naturale au fost drenate și transformate într-un singur iaz decorativ, înconjurat de un pătrat. Din acel moment, "Patrick" a început să fie construite case scumpe și populate de oameni de profesii creative. La început, aici s-au ridicat vile și case rentabile, în epoca sovietică - locuințe pentru funcționari, iar acum - complexe rezidențiale de elită. În special atragerea turiștilor și a potențialilor cumpărători de apartamente în această zonă este clădirea istorică din jurul patriarhilor. Astfel, la colțul din Spiridonovka și Marea Lane Patriarhale există un exemplu unic de palat italian în Moscova - conacul comerciantului Tarasov (B. Patriarhala Lane 1). construit de academicianul de arhitectură Ivan Zholtovsky. Iazul cu ieșiri Yermolayevsky benzi de circulație și faimoasa „Casa cu Lei“ (Ermolaevsky Lane. D.9), construită în 1944 de desene de același ZHOLTOVSKOGO, ci ucenicii Lui. Casa a fost construită ca o reședință pentru viitorii câștigători ai războiului, care încă nu sa terminat. Fațada magnifică a casei, cu coloane corindice puternice și doi stâlpi înalți, cu sculpturi de lei, fac casa sovietică un mic conac pre-revoluționar. Este interesant faptul că în anii 1960, Hrușciov, vorbind faimosul discurs despre lupta împotriva "exceselor arhitecturale", a avut în minte, în special, această casă. Și banda Ermolaevsky este renumită pentru conacul său "gotic" (Ermolaevsky pereulok nr. 28/15). Inițial a fost casa tatălui modern al Moscovei, Fedor Shekhtel, iar acum găzduiește ambasada Uruguayului. Pe de cealaltă parte a lacului etaleaza galben strălucitor clădire era Stalin (Small patriarhală Lane. D. 5), care dă un farmec aparte, nu numai culoarea, dar, de asemenea, galeria de încoronare de mare, precum și deprimat pe principalul balcon fațadă. Lane trekhprudny cunoscută și din apropiere. care a cântat în poemele sale Marina Tsvetaeva, care sa născut în casa numărul 8. Clădirea însăși nu a supraviețuit, iar acum acest loc este o casă de cărămidă roșie, asemănătoare unei posesiuni în engleză.
Printre clădirile noi din complexul rezidential patriarhal de elită "Patriarhul" se evidențiază, cu care se confruntă iazul. Potrivit arhitecturii, casa "Luzhkov" parodiază imperiul lui Stalin. În plus, este decorat cu "turnul Tatlin", care uneori permitea chiriașilor neliniștiți să admire partea de nord a capitalei.
Fie din cauza apropierii sale de majoritatea teatrelor din Moscova, fie din cauza unor evenimente misterioase, descrise de romanul lui Mihail Bulgakov „Maestrul și Margareta“, dar Iazuri Patriarhului ales de intelectualitatea de creație și de capital care acționează. Astăzi în aleile Patriarhului există mulți actori și regizori. În Spiridonievsky - Alexander Filipenko, Yuri Solomin, pe M.Bronnoy - Alexander Zbruev pe Spiridonovka - Tatiana Drubich. Numărul casei 4 în Kozikhinskiy Lane mici trăiesc imediat doi directori Nikita Mihalkov și Karen Shakhnazarov. Aici, în același timp au trăit Vladimir Mayakovsky, Alexander Blok și Ivan Sechenov. Alături de iazuri, artiștii de studio Vasily Surikov și Vasily Polenov au fost eliminați. Leul Tolstoi și-a adus fiicele aici în timpul iernii. În cele din urmă, casa a fost locuită și personaje fictive, notorii în Iazuri Patriarhului. Deci, în Trekhprudny Lane. d. 11/13, scriitor pentru copii Lazar Lagin stabilit Wolken ibn Alioșa și vechi Hottabych.
Aici, la Patriarhul, „în ceasul apus de soare fierbinte fără precedent“ la „avenue paralel cu Malaya Bronnaya Street“ întâlni personaje „Maestrul și Margareta“ și unul dintre eroii romanului președintelui Massolit Berlioz cade sub un tramvai, „cotitură pe linia nou pus la Yermolaevsky armura “. Apropo, tramvaiele pe aceste străzi nu au mers niciodată. Cu toate acestea, iazurile patriarhului devenit un fel de Mecca pentru toți admiratorii de Bulgakov, precum și două muzeu pe Bolshaya Sadovaya, 10, în cazul în care a locuit scriitorul din apropiere. One - muzeu-apartament în același „apartament rău» № 50, celălalt - cafeneaua muzeului la parterul clădirii.
Situată între două autostrăzi centrale, zona patriarhală a reușit în mod miraculos să păstreze nu numai aspectul său istoric, ci și tăcerea extraordinară și calmul maiestuos al locului. Chiar și în timpul orelor de vârf, trecând prin Trekhprudnoy, Little Kozikhinsky sau Sytinsky, pe străzile Spiridonovka sau Bronny, puteți auzi sunetul propriilor pași. Este foarte liniștită aici, dar nu poți numi zona "zonă moartă". Viața nu are balon, ca în restul Moscovei, dar este bucuroasă. Oamenii locuiesc aici în fiecare minut - și familii tinere cu copii și bătrâni - moscoviți indigeni, cupluri la modă, oameni de afaceri și inteligența creativă.
Căile patriarhale nu sunt numai acasă, ci și mediul. Acesta este locul unde se găsesc cafenele mici și cărămizi, buticuri elegante, magazine unde se vând mărfuri exclusiv și scumpe. Deci, la colțul străzilor Spiridonievsky Lane și Malaya Bronnaya de-a lungul străzii unul față de celălalt, au fost localizate două cofetării - franceza "Chantime" și faimoasa "Donna Clara". Și în cartier, în Kozikhinsky, 10, "Cafeaua" funcționează, amintind de adevăratul "magazin al Melkiei". Este plăcut să surprindeți aici nu numai atmosfera, ci și alegerea democratică a deserturilor - de la marmeladă la trufe la prețul de 10 ruble. căciulă.
Trebuie remarcat faptul că Patriarhii sunt, de asemenea, o zonă teatrală pe harta Moscovei. În plus față de teatrul tradițional "Satira", Consiliul Academic din Moscova pe Bolshaya Sadovaya, Teatrul de Drama. AS Pușkin pe bulevardul Tverskoy și "Teatrul din Malaya Bronnaya", în zonă s-au găsit motive experimentale mai puțin interesante "Teatr.doc" și "Practice" cu o sală de 30 de locuri. În cel de-al doilea teatru, în special, piesele puse cele mai relevante dramaturgi ai unei noi generații, inclusiv deja numit Ivan Vyrypaev.
Dezavantajul luxului este, după cum știți, lipsa necesară. Problema magazinelor accesibile cu prețuri democratice aici este mai mult decât relevantă. Există trei supermarketuri mari la Patriarh: "Scarlet Sails", "Alphabet of Taste" și "Globe Gourmet". Și toate sunt clase premium. Cei care nu își pot permite să cumpere în ele, trebuie să meargă în week-end la "Auchan" (cel mai apropiat - în Krylatskoye) sau mergeți la non-stop-cabane. unde produsele sunt de asemenea vândute la prețurile fabricii.
Ca RealEstate.ru comun cu unul dintre localnici, în plus față de acest factor în restul zonei Iazuri este complet adecvat pentru utilizarea de familie, în cazul în care alegerea a căzut pe centru. Tăcerea și o atmosferă liniștită pe străzi sunt departe de toate. Aproape prin instanțele de judecată, la fel ca în vremurile bune de la Moscova, este posibil, în cazul în care nu trece prin, atunci cel puțin să le examineze din interior. „Și în cazul în care instanțele sunt închise, - spune un localnic - bunica de acolo, spre a da tinere mame numerele de cod ale porții, astfel încât acestea să meargă acolo cu copiii.“ Din fericire, multe case au propriile lor zone locale. Nu toate, cu toate acestea, o zonă verde, cu un loc de joacă pentru a face, dar în cazul în care permit scara, aceasta se face de obicei. In zona exista mai multe grădinițe, ele sunt mici și, de obicei, ies în stradă - bine acestea sunt destul de liniștită. Cel mai interesant ni sa părut unul dintre cele mai vechi grădiniței Patriarhale №45 (M.Bronnaya, 15): este ascuns de pe stradă de copaci mari, și unul dintre site-urile, realizate sub forma unui drum cu semne și „Zebra“, este conceput pentru a instrui tinerii pietoni regulile drumului.
Cazarea la iazurile patriarhului este prestigioasa de foarte mult timp. Astăzi este, de asemenea, unul dintre cele mai scumpe locuri pentru a cumpăra Moscova imobiliare. "De obicei nu sunt vândute multe apartamente, dar totul este întotdeauna vândut. Ca o regulă, obiectul este pe expoziție de 1-2 săptămâni ", - a spus RealEstate.ru CEO al Mare Realty Natalia Rakova. Potrivit ei, principalii factori care determină alegerea cumpărătorilor sunt curțile bune, un iaz, un pătrat și un mediu istoric conservat. Costul minim pe metru pătrat de pe "Patricks" - 10 mii de dolari. În medie, prețul pentru clădirile noi de elită este de 18 mii de dolari pe 1 mp.
Una din puținele clădiri noi din zona bazinelor patriarhale - un complex multifuncțional aflat în construcție în capătul sfânt al lui Sytinsky. vv.3 A, p.1 (constructorul este OOO "Casa Palashevsky"). Compusă din locuințe și birouri cu o suprafață totală de peste 19 mii de metri pătrați, este secret ascunsă între străzi și aproape adiacentă grădiniței. Caracteristica principală a traiului aici este în formele: apartamentele cu ferestre panoramice se confruntă cu curtea verde liniștită și cu acoperișurile caselor din cartierul patriarhal. Pana in prezent, constructia complexului se afla in faza finala: volumul total al cladirii a fost ridicat, fatadele se confrunta. Este adevărat că, dacă construcția nu se accelerează, obiectul își asumă riscul de a trece comisia de stat numai în următorul, și nu în acest an, așa cum apare în plan. Până în prezent, costul mediu al unui „pătrat“, potrivit companiei Knight Frank, aici este de 29 280 de apartamente Pret maxim in aceasta casa (suprafata de 376 mp) .m mii. USD. Este 23 de milioane de $.
Să ne ocupăm mai mult de ambele complexe. Primul, Granatny, 6, se compune din trei clădiri diferite pe etajele 4, 6 și 9. În complex există 27 de apartamente, două pe podea. Pe lângă locația și caracterul clubului, casa are, de asemenea, o arhitectură destul de elegantă. Principalul lucru care atrage ochiul este fatada stricta a cladirii, sculptata cu ornamente sculptate in piatra, care se vor repeta si in holul casei. Mai degrabă rară pentru arhitectura modernă, o soluție tactuală și totuși nu plictisitoare în stilul Art Deco a fost creată de faimosul arhitect Serghei Cioban.
Pentru astăzi complexul este construit complet și predat Codului civil. După cum sa spus în Knight Frank, prețul mediu de ofertă în acesta este de 38 895 de dolari pe 1 mp. În același timp, prețul cel mai mic este de 19 mii de dolari, iar cel mai mare preț este de 45 mii de dolari. Cel mai scump apartament este cel mai mare apartament Penthouse, ocupând o suprafață de 952 mp. "Clienții se bucură de acest obiect și de la începutul vânzărilor fac afaceri de bună voie", au spus consultanții instalației. După cum a spus RealEstate.ru președintele companiei KFS-Group Serghei Lazarev, în prezent, 80% din apartamente sunt vândute. Cele mai scumpe penthouse-uri nu au fost cumpărate.
GRANATNY PALACE - o casă făcută în stil, care poate fi desemnată ca o combinație între stilul Imperiului Stalin și vilele din sudul Italiei. Acesta din urmă se simte mai ales datorită teraselor mici care ies din apartamentele din colț. Fațada clădirii este confecționată din granit și este decorată cu vitralii din sticlă. În casă există doar 17 apartamente exclusive. Este demn de remarcat faptul că GRANATNY Palace oferă un nou format de apartamente city - duplex de 782 și 797 de metri pătrați, care este adiacent la propriile sale case zonă a parcului adiacente. Ultimul etaj al casei este ocupat complet de un penthouse panoramic cu o suprafață de 950 mp, înconjurat de terase deschise. Acest apartament, după cum a aflat RealEstate.ru, nu va fi vândut: dezvoltatorul va trăi în el. Costul pe metru pătrat în intervalele complexe de la 26 mii. USD. Până la 40 mii. USD. În acest moment, casa nu este vândut doar două apartamente pe penultima, suprafață de 452 mp a șaptea
În ciuda faptului că aceste case sunt cu adevărat luxoase și la prețuri, atât din punct de vedere al ariei, cât și al calității construcției, ele nu erau fără ele fără compromisuri. Și fără ca micul teritoriu al celor două case să fie împărțit printr-un gard între doi, aparent, și neconcordat de proprietari, "care are obiectul mai abrupt". În plus, apartamentele din ambele LCD-uri sunt vândute fără finisare, chiar și fără "dur". Lipsa de alegere și reparațiile obligatorii de la zero nu reprezintă o abordare foarte reușită a unui cumpărător bogat, chiar și în perioadele post-criză.
După cum vedem, iazurile patriarhului continuă să fie stăpânite în secolul 21, atrăgând pe teritoriul lor cele mai mari investiții pe piața imobiliară din Moscova. Cu fiecare clădire nouă pentru a convinge străinii de ce este bine să trăiți pe Patricks, devine mai ușor. Îmi amintesc, chiar eroina Faith Alentova în filmul „Timpul Dorințelor“, a spus, alegerea unui apartament din Moscova, „Am nevoie de un centru de liniștit - Spiridonovka Nikitsky Gate. “. De atunci, prioritățile nu au fost foarte apreciate.
Urmăriți știrile