Creditul ipotecar preferențial pentru persoanele cu handicap are o caracteristică comună, cu o ipotecă pentru angajații de stat - pentru a beneficia de prestații este necesar să se îmbunătățească condițiile de locuit.
Principalele puncte atunci când se face o ipotecă de către o persoană cu handicap
Dacă o persoană cu handicap are o proprietate în proprietatea sa care corespunde normelor, înregistrarea ipotecară rămâne posibilă, dar numai în termeni generali și pentru lucrătorii cu handicap.
O pensie de invaliditate nu poate fi luată în considerare la calculul solvabilității, calculul se bazează pe informațiile furnizate cu privire la veniturile provenite din locul principal de muncă (și eventual suplimentar).
În mod similar, asigurarea de viață în scopul unui împrumut ipotecar poate fi mult mai scumpă decât în cazul unui împrumutat obișnuit. Acesta este cazul când este util să se cântărească și să se coreleze costul asigurării anuale (mai ales dacă vârsta persoanei cu handicap este mai mare de 45 de ani) și plățile excedentare (pe an) din cauza creșterii ratei datorate respingerii asigurării de viață.
În cazul plății finale excedentare, probabil, beneficiile asigurărilor vor fi vizibile, dar nu toată lumea va fi în măsură să își permită în fiecare an o sumă forfetară de asigurare foarte scumpă. Adesea, este necesară efectuarea unui examen medical (în detrimentul unei societăți de asigurări) și a numeroaselor certificate de sănătate care să confirme starea de sănătate, iar rata de asigurare va fi de câteva ori mai mare decât în condiții normale. Este normal să refuzați asigurarea costisitoare numai după primirea aprobării, în caz contrar poate duce la negarea împrumutului.
Condiții de obținere a ipotecilor preferențiale pentru persoanele cu dizabilități
Conform Hotărârii Guvernului nr. 901, persoana cu dizabilități și / sau familia sa au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de trai, în cazul în care apartamentul existent nu îndeplinește standardele, precum și o serie de cerințe privind locuințele. Persoanele cu dizabilități care locuiesc într-un apartament comun sau într-un apartament unde familia trăiesc în plus față de familiile lor sunt, de asemenea, recunoscute că au nevoie de condiții mai bune (chiar dacă apartamentul nu este comunal).
Indiferent de grupul de invaliditate, ajutorul de stat poate fi exprimat în:
- Plata tranșei inițiale (din cauza unei subvenții)
- Plata parțială a dobânzii
- Rambursarea datoriilor principale
Caracteristicile unui credit ipotecar pentru persoanele cu handicap
Atunci când face un credit ipotecar cu privire la termenii și condițiile generale crește în mod substanțial șansele de aprobare de a avea un garant, care nu este o persoană cu dizabilități.
În ambele cazuri este necesar să se înregistreze ca necesitând îmbunătățirea condițiilor de locuit.
Dificultăți în obținerea de credite ipotecare pentru persoanele cu handicap
Principala dificultate este ca persoana cu handicap să găsească un loc de muncă este destul de dificil, dar la organizația sa de credit este considerat ca fiind un potențial debitor, chiar și la un credit ipotecar redusă, trebuie să confirme durata oficială a serviciului și a veniturilor, în plus față de o pensie, care se bazează de solvabilitate nu este implicat.
În plus, pentru a aștepta beneficii, trebuie să aveți o mulțime de răbdare. Și va dura ani să așteptați, fără a îmbunătăți condițiile de trai, astfel încât aceste beneficii să nu se piardă. De aceea (pentru a nu aștepta o viață), în practică, există cazuri în care cei care au dreptul la un privilegiu sunt luați cu ipotecă în termeni generali.