Salariile din sfera bugetară rămân la un nivel suficient de scăzut, astfel încât chiar și un medic nu își poate permite să deschidă un credit ipotecar standard.
Să vedem astăzi, în ce condiții medicii primesc o ipotecă, ce este necesar pentru a obține sprijinul de la stat și ce fel de algoritm pentru a face acest lucru.
Construcții noi și complexe rezidențiale lipsesc, dar prețurile pentru ele sunt foarte mari, în special în centrul capitalei.
Aproape imposibil de a găsi un apartament, costul care ar fi în măsură să plătească angajaților de stat pe salariile lor, deși nu a luat în considerare solvabilitatea băncii ca un garant pentru acesta este statul pentru o perioadă atât timp cât funcționează.
Cumpărarea unei locuințe la Moscova este foarte atractivă, iar băncile pot acorda ipoteci medicilor pentru aceasta, însă este necesar să se evalueze independent capacitatea acestora de a efectua plăți lunare pentru datorii.
Dacă nu urmați această regulă, apoi la apartament, care se află sub garanția băncii până la rambursarea integrală a creditelor ipotecare, poate impune sancțiuni până la confiscarea și vânzarea la licitație publică.
Apartament accesibil în Moscova poate acei medici care au deja unele economii personale sau o sursă suplimentară de venituri.
De asemenea, un medic poate combina două programe după obținerea dreptului de utilizare a capitalului-mamă, atunci valoarea proprietății pentru debitor va scădea semnificativ.
În regiunea Moscovei
De asemenea, oferă o oportunitate pentru lucrătorii din domeniul sănătății de a obține gratuit un teren pentru construirea propriei case.
Cu toate acestea, în ciuda tuturor avantajele vieții în regiune nu este similar cu capitala, astfel încât regula este că în regiune trebuie să trăiască cel puțin 5 ani de la înregistrarea ipotecii, descurajează medici și alți membri ai personalului medical din modul de viață rural, fără divertisment.
Cine poate participa?
- A trăi pe același teritoriu cu rudele salariaților din sectorul public, iar suprafața totală a acestui spațiu de locuit ar trebui să fie mai mică de 18 metri pătrați pe persoană;
- Locuiesc în apartamente și locuințe demontabile sau închiriate în sectorul public, care nu au locuințe proprii;
- Tinerii profesioniști care trăiesc în condiții care creează obstacole în calea succesului lor, sau case de urgență.
Condițiile ipotecilor preferențiale prevăd o împrumutare mai loială pentru ca profesioniștii să-și desfășoare activitățile bune, iar locuințele le-au oferit o astfel de oportunitate.
Ca urmare, o parte din locuințe este subvenționată în detrimentul statului, iar medicul plătește doar 60-70%. la conținutul ↑
Tinerii specialiști
Pentru fiecare regiune, durata serviciului unui medic este stabilită individual, însă, ca regulă generală, este de cel puțin 1 an.
Este, de asemenea, unul dintre domeniile programului este furnizarea de terenuri libere în cazul în care un fost student de îndată ce a lansat, lăsând să lucreze în sat în direcția universității sau a regiunii.
Pentru construcția pe acest site al casei, medicul poate lua un credit ipotecar în condiții foarte atractive.
În cazul refuzului de a obține terenul, medicul poate conta pe asistența monetară din partea statului echivalentă cu valoarea terenului sau stabilită de autoritățile locale din regiune.
Puteți face, de asemenea, o ipotecă pentru a vă cumpăra propria locuință în condiții favorabile.
O regulă obligatorie pentru cele mai recente beneficii pentru medicii tineri este că aceștia trebuie să locuiască în regiune după ce primesc o ipotecă de cel puțin 5 ani, chiar dacă datoria este rambursată mai devreme.
Pentru a face o ipotecă în condiții preferențiale, medicii trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
- Disponibilitatea educației medicale, care oferă nu numai învățământ superior, ci și școli. Asta este, nu numai medici, dar și asistente medicale pot conta pe obținerea unui credit ipotecar, principalul lucru este prezența unei educație de profil;
- Vârsta viitorului împrumutat nu trebuie să depășească 35 de ani, iar pentru specialiștii cu doctorat, limita de vârstă este permisă la 40 de ani. De asemenea, în unele regiuni sa extins la 40 de ani pentru ceilalți membri ai personalului medical;
- Experiența de a lucra cu un medic într-o instituție medicală timp de cel puțin un an pentru Moscova și de la un sfert la șase luni în regiune;
- Obligația de a locui în regiune pentru a cumpăra proprietăți imobiliare în următorii 5 ani de la înregistrarea ipotecii;
- O familie sau un lucrător medical ar trebui să fie recunoscut ca atare că are nevoie de condiții de locuit mai bune.
Banca oferă
Condițiile pentru creditele ipotecare în băncile mari diferă de cele oferite de instituțiile care nu sunt atât de populare, nu o parte deosebit de profitabilă pentru medic.
Ratele de dobândă pentru creditele ipotecare sunt oferite mai sus și se pot percepe plăți suplimentare.
- Sovietic - rata standard a dobânzii este de 17%, dar în absența unei rate inițiale, suma sa este majorată cu 2%. Obligatorie este disponibilitatea asigurării proprietății și a riscurilor debitorului. La emiterea unui împrumut, se percepe o taxă unică de 8% din suma ipotecii.
- Sberbank oferă o ipotecă de 13,3% - 15,75% pe an, determinată în mod specific de personalitatea împrumutatului și de realizările sale de muncă. Există posibilitatea de a refuza prima tranșă pentru un medic pentru un credit ipotecar în detrimentul unui angajament suplimentar al unui imobil imobiliar deja existent.
- Surgutneftegazbank precizează condiția obligatorie potrivit căreia proprietatea dobândită nu ar trebui să depășească 40 de ani. Ipoteca este emisă la 14,25% pe an.
- Creșterea băncii oferă împrumuturi în valoare de până la 10.000.000 de ruble la rate ale dobânzii de 10% pe an, care depind de valoarea ratei inițiale. Condiția obligatorie este asigurarea de viață și sănătatea medicului, în caz de neîndeplinire a dobânzii la creșterea ipotecii cu 0,7%.
- Avtovazbank stabilește vârsta maximă a debitorului în 65 de ani de la data rambursării integrale a datoriei, iar la deschiderea unui credit ipotecar - 35 de ani (40 de ani pentru medici). Este posibil de a reduce plățile lunare, iar rata dobânzii de plată și în jos sunt calculate ținând seama de disponibilitatea bunurilor de asigurare și medicul trăiește.
- OJSC Commercial Bank Investrastbank are grijă de toate costurile legate de pregătirea și deschiderea unui credit ipotecar pentru un medic. Ratele dobânzilor sunt stabilite la un nivel de 10% pe an, cu o contribuție inițială de 10% din costul locuințelor achiziționate.
Proiectare pas-cu-pas
Aceasta confirmă faptul că în aceste teritorii trăiesc în ultimii 10 ani, precum și faptul că împrumutatul potențial trebuie să îmbunătățească condițiile de locuit.
După ce au căutat un apartament potrivit pentru ei înșiși în timpul examinării cererii de către bancă în detrimentul împrumutatului, se efectuează o evaluare a proprietății de către un evaluator profesionist.
În cazul în care banca aranjează starea de locuit și candidatura unui medic, atunci se ia o decizie afirmativă de eliberare a unei ipoteci.
Această subvenție pentru medici prevede plata a 30-40% din valoarea proprietății achiziționate în detrimentul fondurilor speciale de stat.
Lista documentelor necesare
Semnarea contractului
Este necesar să se ia în considerare ajutorul medicului de la stat, ținând cont de suma rambursărilor lunare pentru un credit ipotecar.
Textul acordului este semnat cu prezența personală a fiecăruia dintre debitori și co-debitori.
După aceea, suma necesară este dată medicului pe mâini sau transferată în contul vânzătorului de bunuri imobiliare.
După încheierea tranzacției de cumpărare și de vânzare, medicul trebuie să asigure neapărat bunurile achiziționate împotriva riscului de deces sau alte accidente.
Abonați-vă la canalul nostru în Telegramă și obțineți știri interesante și utile despre ipoteca în fiecare zi!