Redistribuirea terenurilor este o nouă procedură simplificată care permite aderența parcelelor adiacente de teren care sunt foarte convenabile pentru grădinari și fermierii de camioane a căror pământ este situat la granița cu loturi municipale.
Noua lege
Pentru aceasta este necesar să se transmită o înregistrare simplificată pe site-ul web al companiei Rosreestr. Dacă v-ați confruntat cu acest lucru, puteți găsi cu ușurință un serviciu gratuit care vă va permite să obțineți o scurtă informație:
Ce este "prerecki"
Această procedură legală vă permite să măriți zona site-ului dvs. De fapt, confiscarea ilegală a parcelelor adiacente de către unii rezidenți de vară a fost legalizată. Dar există și alte motive pentru care poate apărea o astfel de nevoie.
Dacă site-ul are o formă neuniformă, atunci proprietarul ar putea să-l modifice utilizând procedura de redistribuire. Înainte de a decide asupra acestui pas, vom verifica:
- Dacă sondajul a fost efectuat, dacă parcela dvs. este în valoare de o înregistrare cadastrală. Dacă nu, atunci această procedură va trebui efectuată.
- Zona potențial formată nu trebuie să depășească granița așezării.
- Site-ul viitor nu ar trebui să fie în spatele "liniei roșii".
În plus, este necesar să se verifice restricțiile existente asupra zonei teritoriilor care urmează a fi tăiate. Redistribuirea terenurilor este legată de pierderea acestora și de apariția de noi parcele pe același teritoriu. Locațiile trebuie să aibă o frontieră comună.
Pentru a efectua această procedură, este necesar să fie îndeplinite următoarele condiții:
- parcelele de teren trebuie să fie adiacente, adică adiacente cel puțin unei părți;
- aceste locuri nu ar trebui să fie sancționate sau arestate;
- cu privire la redistribuire trebuie să fie un acord verbal preliminar între proprietari;
- este necesară pregătirea documentelor;
- o cerere de redistribuire trebuie depusă la filiala locală din Rosreestr;
- este necesar să invitați un inginer cadastral pentru a efectua munca necesară.
Încheierea contractului
În caz de refuz, motivele sunt indicate în scris. În cazul în care solicitantul este de acord, solicitantul trebuie să pună terenul în evidența cadastrală și să efectueze toate lucrările de supraveghere necesare pe propria cheltuială.
Costul terenului depinde de valoarea cadastrală a acestuia. Acesta va fi:
- 15% în cazul în care suprafața nu depășește standardele;
- valoarea cadastrală completă, atunci când suprafața depășește standardul cu mai mult de 10%.
Datorită reformei funciare, înregistrarea de parcele suplimentare cu ajutorul procedurii de redistribuire a devenit reală. Marele avantaj este prețul scăzut al acestor "butași".