Pentru majoritatea oamenilor, problema locuințelor este foarte complexă și pare complet nerezolvată. Dacă nu aveți destui bani pentru a cumpăra o casă sau un apartament (nu este vorba de bani mici), puteți rezolva această problemă în două moduri: să emități un credit ipotecar sau un împrumut pentru un apartament. Ar trebui să știți bine care este diferența dintre un credit ipotecar și un împrumut, pentru a determina care va fi cea mai bună alegere pentru dvs.
Diferența dintre aceste tipuri de împrumuturi
Aproape fiecare persoană visează că deține o casă, dar costul unei astfel de achiziții este prea mare. Din acest motiv, doar o mică parte a populației poate achiziționa locuințe în numerar, deși există întotdeauna posibilitatea de a emite un împrumut. Dar ce să alegi? Care este mai bine, o ipotecă sau un împrumut pentru a cumpăra un apartament? Mulți au auzit și sunt conștienți de astfel de împrumuturi și, de asemenea, cred că acestea sunt tipuri identice de împrumuturi, dar acest lucru nu este cazul. Deși împrumutul pentru un apartament sau o casă și o ipotecă au multe în comun, majoritatea oamenilor le confundă unul cu celălalt. În acest articol, vom examina diferența dintre un credit ipotecar și un împrumut pentru locuință.
Dorința de a avea propria casă este acum fezabilă pentru mulți oameni, datorită posibilității de a emite un împrumut sau de a lua un credit ipotecar
În aceste două opțiuni de împrumut, fondurile sunt alocate pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. În același timp, când vi se oferă un împrumut pentru locuință, puteți cheltui banii exclusiv pentru a vă îmbunătăți condițiile de trai. Aceasta include repararea sau aranjarea casei dvs. Când înregistrați o ipotecă, aveți dreptul să achiziționați absolut orice imobil, indiferent de scopul său funcțional. Această listă poate include instalații industriale nerezidențiale, precum și terenuri. De fapt, aceasta este prima diferență.
Deci, ipotecă și credit, care este diferența? Principala condiție pentru emiterea unui împrumut va fi nevoia debitorului de a plăti prima tranșă de numerar. Suma de aici poate varia în funcție de condiții, dar, de regulă, include un minim de 10% din costul locuințelor. În acest caz, va trebui să dovediți creditorului că puteți să-i rambursați datoria.
Rețineți că fiecare bancă are condiții de împrumut diferite, în funcție de mai mulți factori. Este adevărat că există o regulă generală - starea apartamentului pe care doriți să o achiziționați poate depinde de majoritatea cerințelor de creditare.
Distincțiile de bază dintre împrumuturi numesc experții formarea depozitului și, pe lângă aceasta, acordarea drepturilor de proprietate asupra unui loc de reședință. Aplicând pentru o ipotecă, ipotecați obiectul dobândit. Atunci când luați împrumutul, orice bun imobil poate fi gajat de proprietate. În unele cazuri, un depozit de securitate nu poate fi emis deloc. Cu toate acestea, atunci un împrumut poate fi un împrumut foarte neprofitabil pentru dvs., deoarece împrumutătorul își compensează propriile riscuri prin creșterea ratelor dobânzii. În plus, va exista o limitare a valorii fondurilor de împrumut.
În ciuda asemănării dintre aceste tipuri de împrumuturi, există totuși o diferență între ele
Când luați o ipotecă, bunul pe care l-ați achiziționat este bancar până când debitorul rambursează întreaga sumă a împrumutului. Și cu un împrumut de locuință, proprietatea asupra tuturor documentelor devine imediat a ta. Acesta este unul dintre factorii pozitivi ai acestui tip de împrumut. Dacă situația este absolut disperată și nu există nimic să plătiți datoria, puteți să vindeți această proprietate și să închideți imediat datoriile complet. Și încă un plus de creditare constă în faptul că este posibil să se vândă locuințe pe condiții destul de favorabile, chiar puteți rămâne cu micul profit.
Când luați aceeași ipotecă, dispune de proprietate va fi doar banca, astfel încât va fi absolut imposibil să recupereze întreaga sumă investită. Acestea sunt răspunsurile principale la întrebările frecvente: care este diferența dintre tranșă și ipotecă? Sperăm că ați rezolvat puțin din nuanțele ambelor împrumuturi. Să încercăm să aflăm în ce cazuri într-un fel sau altul poate fi cea mai bună soluție.
În ce situații este mai bine să luați un credit ipotecar
Acum hai să vorbim despre ceea ce este mai profitabil, o ipotecă sau un împrumut pentru un apartament. Mulți ruși pot spune că este foarte neprofitabil să faceți o ipotecă, deoarece plătiți o sumă mare de bani și plătiți mult interes. În ciuda acestei evaluări, majoritatea oamenilor preferă acest tip de împrumut. Principalul avantaj este că ipoteca oferă împrumutatului posibilitatea de a plăti datoriile și de a plăti casa pentru o perioadă destul de lungă.
Ipoteca vă permite să rambursați împrumutul pentru o perioadă destul de lungă, dar, în același timp, plătiți un pic mai mult
În unele cazuri, puteți stinge un astfel de împrumut chiar și treizeci de ani. Acest lucru vă permite să gestionați în mod corespunzător propriul buget, în plus, devine dificil să vă plătiți datoria. În plus, acest tip de împrumut permite multora să cumpere o locuință personală, chiar dacă nu au economii impresionante pentru a efectua o plată inițială.
Atunci când pentru a alege în favoarea de creditare pentru locuințe
Un astfel de împrumut poate fi luat de cei care au deja cea mai mare parte a banilor pentru a cumpăra proprietăți imobiliare, ceea ce poate fi foarte benefic pentru astfel de persoane. Aceste împrumuturi sunt foarte limitate în ceea ce privește plățile lor și fondurile pe care creditorul le poate oferi. Desigur, dacă venitul dvs. astăzi și în viitor vă poate permite să alegeți această modalitate specială de creditare, trebuie să acceptați imediat fără ezitare.
Împrumuturile vor fi profitabile atunci când veți avea o anumită sumă de economii și veți avea încredere în stabilitatea câștigurilor
Fără îndoială, va trebui să plătiți lunar mai multe sume lunare în conturile creditorului, deși este posibil să plătiți mai repede datoria. De asemenea, realizând un împrumut, nu plătiți prea mult. Deci, în mod special pentru a spune că este mai profitabil, credit ipotecar sau de consum, este destul de dificil. Aici puteți decide foarte multe despre posibilitățile dvs. financiare, precum și starea locuințelor pe care doriți să o achiziționați și suma potențială a fondurilor investite în aranjamentul său.
Pe care dintre opțiunile de a rămâne
Am înțeles aspectele negative și pozitive ale două împrumuturi în numerar, cum ar fi creditele ipotecare și împrumuturile. Acum cele mai de bază: care dintre opțiuni este optimă? Prima modalitate permite cumpărarea de locuințe, lăsând-o în proprietatea creditorului pentru perioada de plată a întregii sume, iar cea de-a doua - pentru a obține dreptul de proprietate imediat, totuși, pentru asta trebuie să mai găsiți și garanți. După cum arată faptele, atunci când se ia o ipotecă, alte locuințe, altele decât cele pe care le dobândește împrumutatul, nu o face. Prin urmare, acest apartament sau casa devine garanția și garanția creditorului.
Până când nu ați plătit întreaga sumă de datorii, locuințele rămân proprietatea băncii și nu contează dacă locuiți acolo sau nu. În cazul plăților lipsă, creditorul va selecta pur și simplu casa ta, pentru a plăti pentru a compensa propriile pierderi.
Pentru a emite un împrumut pentru locuință, este necesar să aibă cel puțin doi garanți. Și ei trebuie să aibă un nivel suficient de ridicat de venit, nu mai puțin decât cel pe care îl specificați. Desigur, o astfel de opțiune de împrumut este mult mai complicată în înregistrare decât simpla luare a unei ipoteci, dar un mare plus, totuși, este că locuințele achiziționate devin imediat ale tale. În viitor, trebuie doar să plătiți toate sumele convenite în timp util.
Problema beneficiului unui anumit tip de împrumut va depinde de o varietate de factori și condiții
Împrumutații foarte adesea se întorc la bancă și consultă cu privire la ceea ce este cel mai bun, împrumut de consum sau ipotecare. Este imposibil să răspundem fără echivoc, deoarece termenii de plată a ambelor metode ale împrumutului și sumele sunt foarte diferite. Poate că principala diferență va fi achiziționarea de drepturi de proprietate. Deci, după ce ați emis un împrumut de locuință, veți rămâne în orice caz cu un acoperiș deasupra capului, chiar dacă nu mai plătiți datoria cu o cavitate.
Desigur, dacă nu puteți plăti mai mult, va trebui să căutați modalități de ieșire din această criză. În cazurile în care veți pierde plăți sau nu veți face bani, banca nu vă poate lua locuința, conform legii Federației Ruse. Este adevărat că această opțiune nu este exclusă după revizuirea judiciară a revendicării. Este posibil ca această carcasă să nu fie singura. Deci, trebuie să vă decideți care dintre metodele de plată va fi optimă pentru dvs., asigurați-vă că luați în considerare toate nuanțele bugetului familiei și capacitatea de a rambursa datoria în viitor.
Adevărat, mulți experți sunt înclinați la opțiunea că, desigur, împrumuturile pentru locuințe vor fi cea mai bună soluție, deoarece aici riscul de a pierde locuințele va fi oarecum mai mic. În orice caz, fiecare ar trebui să decidă singuri ce este mai bun, un credit ipotecar sau rate. Bineînțeles, nu vă doare să vă cântăriți bine posibilitățile financiare. În plus, nu va fi în afara locului de a afla toate detaliile acordului înainte de semnarea acestuia. Amintiți-vă, adesea băncile pot păstra tăcerea despre plățile individuale, care apoi devin pentru dvs. o surpriză neplăcută.
Înainte de semnarea contractului de împrumut, calculați cu atenție toate riscurile posibile și asigurați-vă că calea aleasă va fi optimă pentru dvs.
Deci, să rezumăm. Ipoteci și ipotecare - diferența dintre ele nu este foarte mare - de fapt, fiecare dintre aceste tipuri de credite vor trebui să colecteze o cantitate mare de documente și de a furniza o declarație de venit. Această regulă este obligatorie, chiar și pentru împrumuturi mai mici, iar în acest caz, luați o cantitate destul de mare. Deși, desigur, există diferențe. Alegerea acestei sau a felului aici va depinde numai de decizia dvs. și de posibilitățile financiare. Desigur, consultarea unui specialist în astfel de probleme poate deveni utilă.
Mikhail Shakhanov elevul- Activitatea curentă: 2894
- Reputație: 0
- Sex: Barbat
Școala Michael Shakhanov acum 4 luni
+8 Răspundeți Închidere
Valentine's Valentine's pupil- Activitatea curentă: 653
- Reputație: 0
- Sex: Femeie
валентина родионова ученик acum 4 luni
Am fost rugat să dea un răspuns, -zhit doresc calm, liniștit, să nu-și piardă sănătatea, sau când nu lua un imprumut sau orice altceva, economisirea de bani în sine este acum 6,5 ani a cumpărat un apartament în fiica SP.B din groapă, căptușită cu o întârziere de 3 ani, depusă. un proces câștigat de aproape 500 de mii, acum așteaptă o decizie din partea instanței și a pus-o în banca DALPITERSTROY .Spokoyno poate colecta bani, în cazul în care locuiți austerely și modest, chiar și cu același salariu, dacă o mulțime de muncă.
+3 Răspundeți Închideți