Suntem deseori întrebați despre costul reparării unui apartament. birou. acasă. Răspunsul fără echivoc la această întrebare nu există, deoarece costul oricărei reparații este o colecție de o cantitate mare de cheltuieli diverse, care formează bugetul necesar pentru o lucrare de reparații moderne de înaltă calitate, pe o perioadă suficient de lungă de timp (de la elaborarea de a primi întreținere).
Care este valoarea reparației?
Când se iau în considerare componentele individuale, caracterizate de fiecare etapă de reparații, trebuie să luați în considerare costul:
- Lucrări directe, și anume cheltuieli pentru lucrul brut și finisaje;
- Materiale dure, cum ar fi grundul, chitul, amestecul de netezire, etc;
- Instalatii de aer conditionat;
- Lucrari de instalatii electrice, inclusiv instalarea tablourilor electrice;
- Materiale destinate finisajului, și anume acoperirea podelei, tapetului, plăcilor etc.
Aproximativ 40%, sau chiar 50% din costul total al reparațiilor este costul materialelor brute. Lucrările electrice, dacă sunt efectuate la un nivel de înaltă calitate, costă aproximativ 1000-1500 ruble pe metru pătrat (în funcție de numărul de puncte de consum de energie electrică). Stabilirea costului de finisare este nerealistă, dacă nu știți ce materiale vrea clientul să utilizeze. Faptul este că clasa și costul materialelor pot varia semnificativ. Ar trebui să provină deja din bugetul clientului.
Studiu de caz
Imaginați-vă o situație în care trebuie doar să lipiți pereții cu tapet. Se pare că poate fi mai ușor, a cumpărat tapet și lipite. Cu toate acestea, înainte de a face acest lucru, este necesar să se efectueze o serie de lucrări pregătitoare, și anume nivelarea zidurilor, chitul, amorsarea, dacă este necesar etc. Absolut aceeași situație cu albă de tavan, cu instalarea de pardoseli. Orice lucrare este împărțită în schiță (pregătitoare) și finală (finală). Bineînțeles, acele și acele locuri de muncă necesită o muncă specială. Aici ar trebui să fie grijuliu, dar cum vizitatorii din republicile din Asia Centrală reușesc să facă reparații pentru 500 de ruble. Răspunsul este unul: ei pur și simplu nu efectuează muncă bruta, sau le implementează, încălcând toate tehnologiile de construcție existente. Adică suprafața nepregătită este tapetul tapetat, podelele și plafoanele etc. Și acum întrebarea? Cât va dura ultima reparație? Pentru comparație, ați pus vreodată un sigiliu de dinți pe un dentist înainte de a curăța canalul? Același lucru cu repararea. Nu va dura 2-3 luni și, de fapt, aveți planuri de cel puțin 4-5 ani.
Costul direct al lucrărilor de reparații
Este posibil să vă calculați costurile aproximative ale unei reparații de calitate?
Cum să calculați costul minim de reparare a unui apartament, protejându-vă în același timp de munca necalificată, precum și de efectuarea unor plăți suplimentare? Această problemă este pentru mulți cetățeni una dintre cele mai dureroase.
Determinați mai întâi câte persoane vor fi implicate în lucrul în camera dvs. În medie, o cameră de 80 mp. Eforturile a doi maeștri, un electrician și un superintendent sunt necesare. Și acum cel mai interesant, ar trebui să te uiți în secțiunea "Locuri de muncă" a oricărui site despre muncă, acolo poți vedea salariul unui bun specialist cu calificările și experiența profesională corespunzătoare.
Vizionat? Acum, multiplicați acest indicator cu două sau chiar trei (luați în considerare doi maeștri și un superintendent), aici sunteți și determinați costul reparatorului de remunerare a muncii. Totuși, asta nu este totul. Acum multiplicați cifra primită pentru perioada de lucru și adăugați-o la plata pentru serviciile electricianului. Iată figura și va fi punctul de plecare minim pentru stabilirea prețurilor pentru lucrările de reparații. \
Dar, pentru că alții au ...
Amintiți-vă că un bun specialist nu va funcționa NICIODATĂ în detrimentul lui însuși. Cererea creează o ofertă, ceea ce înseamnă că, dacă doriți să obțineți o reparație cu adevărat profesională, atunci nu ar trebui să căutați ieftin.
Există două scenarii posibile, dar ambele, din păcate, sunt negative:
Factorii care afectează aprecierea lucrărilor de reparații
Uneori, costul de reparare, indiferent de intrarea în acesta a costului materialelor poate fi mai scump. Se înregistrează o creștere a prețurilor în următoarele cazuri:
- Reparații efectuate într-o cameră în care durata limitată de muncă într-o singură zi, din diverse motive, sau nici o posibilitate de utilizare permanentă a unui ascensor, ceea ce duce la o creștere în perioada de reparații și, în consecință, valoarea acesteia (de obicei, acest lucru este posibil, în clădiri noi sau în birouri) ;
- Sunt documentate procedurile specifice de acceptare a muncii;
- Lucrări realizate în clădiri cu grinzi sau pereți despărțitori din lemn, care, în finisare au fost aplicate materiale depășite (în general, acest lucru este posibil, atunci când se efectuează reparații în clădiri situate în centrul orașului);
- Proiectul prevede utilizarea elementelor și structurilor atipice sau a materialelor rare sau a uneltelor speciale;
- Tencuiala decorativă utilizată în proiectarea camerei sau este așezarea plăcilor ceramice sau a mozaicurilor;
- Este necesar să se pună parchetul (aici costurile suplimentare pot fi cauzate de nevoia de șlefuire și chit, datorită laboriosității lucrării);
- Este necesar să se efectueze o izolare termică sau fonică suplimentară.
În loc să încheiem
Sperăm cu adevărat că acest material vă va ajuta să determinați costul real al reparării oricărei încăperi. Aș dori să menționez că în compania noastră, costul oricărei lucrări de reparații include colectarea gunoiului, costurile de amortizare, livrarea de materiale și curățarea spațiilor. Nu merită să fugiți de ieftinitate, pentru că încă mai trebuie să o refaceți și, după cum știți, reprelucrarea este mult mai costisitoare decât o reparație inițială realizată calitativ. Trust profesioniști.
Doriți să renovați baia la cheie? Gândește-te la cât de mult vei fi reparat? Nu știu de unde să încep? Verificați prețurile pentru renovarea băilor în cadrul companiei noastre. Nu există taxe ascunse, transparență totală a plăților, plata pe etape a lucrărilor, de înaltă calitate, reflectarea integrală a tuturor costurilor, materialele de finisare disponibile. Garanție pentru toate tipurile de muncă de 2 ani. Experiența mare a angajaților noștri ne permite să garantăm un rezultat minunat al reparației.
Cei mai buni specialiști lucrează pentru dvs.!
