Privatizarea plusurilor și minusurilor apartamentelor, documentele necesare pentru începerea procesului

Care este procedura de privatizare?

Înainte de a decide cu privire la privatizarea bunurilor imobile, în primul rând, este important să înțelegem de ce să realizăm acest proces de obținere a drepturilor complete. Acesta este un fel de transfer de bunuri (imobile) de la serviciile municipale la chiriaș. După ce chiriașul primește documentele pentru apartament, el poate face cu el ceea ce vrea, dar în cadrul legii. Pentru a înțelege exact dacă merită să începeți procesul de privatizare, să vă petreceți timpul și banii, este important să luați în considerare toate dezavantajele și avantajele acestei decizii.

Avantajele privatizării

Pentru început este necesar să luăm în considerare toate plusurile. pe care proprietarul le primește după privatizarea apartamentului.

1. 
   Imobiliare după încheierea procedurii de privatizare, proprietarul poate vinde sau închiria. De asemenea, pe un apartament sau o casă, puteți intra într-o voință sau o puteți împărți în părți egale. Cu alte cuvinte, procesul de obținere a tuturor drepturilor asupra proprietății permite desfășurarea a numeroase acțiuni fără notificare organelor municipale speciale.
2. În cazul în care apartamentul este privatizat, proprietarul este mai greu de evacuat din cauza datoriilor la facturile de utilități. În plus, nu va fi posibil să obțineți un apartament de la escroci sau speculatori.
3. În cazul în care apartamentul este sub autoritatea municipalității, atunci este dificil să se prescrie sau să se scrie persoane din incintă. Este necesar să obțineți permisiunea obligatorie din partea autorităților municipale. Dacă proprietarul are drepturi complete de proprietate, importanța obținerii permisiunii de la organele părinte este pur și simplu eliminată.
4. Dacă locuința este pe deplin deținută, atunci ea poate fi folosită ca o garanție atunci când obțineți un împrumut mare sau chiar un credit ipotecar.
5. Până în prezent, procedura de privatizare este gratuită, dar atunci când colectați documente, este posibil să aveți nevoie de bani dacă doriți să accelerați procesul.
6. Este important să ne amintim că procesul de după începerea acestuia poate fi ușor anulat sau chiar făcut un apartament după privatizarea sa din nou municipală.
7. De asemenea, nu trebuie să uităm că, dacă proprietatea imobiliară este în proprietate municipală, atunci ea nu poate fi reparată sau reproiectată și chiar este dificil să se obțină permisiunea pentru astfel de acțiuni. În cazul în care apartamentul este privatizat, autorizația poate fi necesară doar pentru reamenajare.

Dezavantaje ale privatizării

Având în vedere toate avantajele privatizării, mulți pur și simplu conduc pentru a începe procesul de obținere a tuturor drepturilor de proprietate, dar nu trebuie să uitați de dezavantaje. dar există o mulțime de ele.

1. 
   După ce a primit toate drepturile asupra apartamentului, proprietarul se angajează să plătească un singur impozit pe bunurile imobile, a căror sumă poate fi schimbată în mod constant.
2. Dacă apartamentul este privatizat, atunci toți chiriașii, nu numai proprietarul, îl vor împărți între ei. Excepții sunt numai cazurile în care oamenii scriu o renunțare la cota lor.
3. Durata privatizării libere este limitată în timp, deci este important să se grăbească în timpul acestei proceduri.
4. După privatizarea apartamentului, proprietarii încep să plătească facturile de utilitate la scară largă. Acest lucru se datorează faptului că proprietarul proprietății este pur și simplu lipsit de unele dintre subvențiile acordate locuințelor municipale.
5. În caz de urgență, atunci când apartamentul și proprietatea sunt deteriorate, proprietarul plătește el însuși pentru toate daunele. Dacă, prin drept, proprietatea imobiliară este deținută de autoritățile municipale, atunci ei plătesc toate daunele cauzate.

Ce obiecte nu pot fi privatizate?

În orice caz, privatizarea bunurilor imobile este benefică pentru oameni, deci toată lumea este atât de dornică să ia chiar și un număr mic de metri pătrați. Nu trebuie uitat că nu toate clădirile sau spațiile pot fi privatizate. Conform legii, există o întreagă listă de premise. care nu au voie să fie privatizate.

1. În primul rând, interdicția de privatizare este prelungită dacă spațiile sunt în clădiri care în curând vor fi demolate. Adică în clădirile de urgență privatizarea este interzisă, dar excepțiile pot fi obiecte care vor fi date în curând pentru restaurare. Intrați în proprietatea unor astfel de proprietăți imobiliare va fi mult mai ușor și mai rapid.
2. Privatizarea nu este supusă unui teritoriu care se află într-o zonă secretă, militară, închisă sau în zona de excludere.
3. În cele mai multe cazuri, de multe ori oamenii nu pot intra în proprietate o cameră care este în pensiune. Un exemplu bun sunt pensiunile, care aparțin universităților și sunt destinate strict studenților și profesorilor.
4. Biroul nu poate deveni, de asemenea, proprietatea unei persoane, dar în unele cazuri este posibil. Este vorba de faptul că apartamentul poate fi transferat în proprietate dacă va fi în fondul de locuințe sau sub conducerea consiliului local.

Dacă proprietatea a fost transferată pentru utilizare în condiții de voluntariat. atunci un astfel de apartament nu poate fi privatizat.

Se pare că interdicțiile asupra anumitor obiecte sunt clar formulate, dar nu trebuie să uităm că legile de privatizare, ca și alte reguli, au propriile lor nuanțe. Unele legi pot fi evitate cu ușurință, dar pentru aceasta este necesar să consultați mai întâi un avocat bun sau un notar.

Cine este disponibil pentru privatizarea bunurilor imobile

Este ușor de privatizat, dar nu toată lumea poate să o facă. Codul de locuințe enumeră toți oamenii. care au dreptul să primească proprietăți imobiliare.

1. 
   Proprietarul apartamentului poate fi o persoană care are un contract de închiriere a unui apartament și a primit un permis de ședere. În plus, propria trebuie să fie pentru toți membrii familiei și apoi, în procesul de privatizare, toți primesc o cotă egală.
2. În plus, nu trebuie să uităm de acei proprietari care, din anumite motive, sunt absenți din apartament. Proprietarul poate fi în armată, într-o călătorie de afaceri sau în închisoare, dar totuși dreptul la un apartament rămâne cu el, indiferent de timpul absenței.

Unii cred că dacă locuiesc într-un apartament, ei pot obține dreptul la privatizare. Nu, dreptul de proprietate poate fi obținut numai de persoanele care sunt înregistrate în domeniul imobiliar. Dacă încă doriți să privatizați proprietatea, atunci va trebui să vă înregistrați. dar pentru aceasta este necesar să se obțină consimțământul tuturor persoanelor care locuiesc acum în apartament.

Metode moderne de privatizare

În multe țări puteți obține permisiunea de proprietate privată, dar există anumite reguli. care permit reamenajarea apartamentului.

1. Transferul proprietății către o familie nevoiasă. Se ia în considerare numărul standard de metri pătrați pe persoană. Acest lucru nu înseamnă că familiei i se va acorda un număr strict de metri pătrați. Camera poate avea dimensiuni diferite, dar nu mai puțin decât este.
2. Vânzarea de bunuri imobiliare în excedent. De obicei, o astfel de locuință este predată familiilor ale căror apartamente sunt în clădiri care aparțin unor instalații de urgență.

Condiții de obținere a drepturilor la proprietate privată

Dacă urmați toate regulile de privatizare, acesta va fi recunoscut ca fiind legitim, și, ulterior, va fi posibil să nu se teamă, că procesul de obținere a drepturilor de proprietate complete pot fi atacate în instanța de judecată.

Este important să fie atent la posibilitatea de a finaliza procesul de privatizare. pentru a avea timp pentru a colecta toate documentele și, desigur, în timp, să facă totul în condițiile stabilite de lege. În plus, potențialul proprietarul ar trebui să fie implicate mai devreme în orice fraude care sunt relevante pentru sectorul imobiliar, dar chiar că este de obicei retrogradat la fundal. Principalul lucru - este de a colecta toate documentele înainte de a începe procesul de obținere a tuturor drepturilor la locuințe.

Ce documente sunt necesare pentru a obține toate drepturile la locuință?

Puteți primi locuințe în proprietate privată numai atunci când colectați toate documentele necesare. Este important ca toate documentele necesare să fie colectate înainte de începerea procesului de privatizare. Nu trebuie să uităm că momentul procesului de obținere a drepturilor de proprietate este limitat de lege.

1. 
   Primul lucru pe care trebuie să-l furnizați este o copie a datelor pașaportului de bază ale tuturor chiriașilor care locuiesc în apartament. Doar face un copiator nu va funcționa, deoarece copiile trebuie să fie notariate.
2. După aceasta, se efectuează o procedură de certificare a copiei certificatului de căsătorie.
3. Dacă există copii care sunt înregistrați în apartament, atunci este necesar să se furnizeze certificatele lor de naștere. Dacă copiii au mai mult de 16 ani, faceți și asigurați-vă o copie a informațiilor de bază din pașaport.
4. Obținerea unui certificat conform căruia niciunul dintre chiriasi nu a condus procesul de privatizare.
5. Trebuie să existe și un document care să confirme înregistrarea proprietarului în locuință.

Nu trebuie să uităm că toate aceste documente li se acordă o perioadă limitată de timp. așa că este mai bine să nu trageți, să faceți copii ale tuturor documentelor și să le notați. Procesul va trebui să furnizeze atât copii notariale, cât și documentele originale.

concluzie

Toată lumea visează despre propria lor locuință, dar există întotdeauna oportunități de a le cumpăra. În acest caz este adesea folosită privatizarea bunurilor imobile, deoarece aceasta este o șansă reală de a obține propriul apartament. Desfășurarea privatizării nu este numai achiziționarea de locuințe proprii, dar și o persoană primește un număr mare de beneficii sub forma unor acțiuni posibile cu locuințe. Apartamentul poate fi închiriat sau vândut, schimbat sau prescris pentru alte persoane, ceea ce nu a putut fi făcut în trecut. Principalul lucru este de a respecta toate regulile și condițiile privatizării.