Cum am folosit capitalul de maternitate pentru a cumpăra locuințe. Începutul.
Scriu această serie de articole pentru acele mame care își vor petrece, de asemenea, capitalul de maternitate pe locuințe. și, în special, acasă. Poate că aceste articole vă vor ajuta să economisiți timp, bani și nervi.
Așa că, atunci când sa născut a doua fiica mea, am fost, cum era de așteptat, a câștigat certificatele Fondul de pensii pentru materno de capital (de familie). Când fiica cea mica a fost de 3 ani, am început să se gândească la modul în care să folosească capitalul mamei mele ca urmare a îmbunătățirii condițiilor de viață (acest lucru este cunoscut a fi furnizate de legislație). La început ne-am gândit la achiziționarea unui apartament în orașul nostru, dar nu putem face fără un credit ipotecar a fost, deoarece cantitatea de MK - de la 350 000 de ruble - nu putem cumpăra chiar și o cameră. Dar atunci ne-am gândit că nu ar trebui să vă conduceți într-un alt împrumut "pe viață". Si din moment ce copiii sunt adesea bolnavi, ar fi frumos să cumpere o casă în afara orașului, astfel încât a fost posibil să se relaxeze cu copiii toată vara în aer curat.
Ideea ne-a părut excelentă. Dar cum să o implementăm? Cum are loc întregul proces de înregistrare a tranzacției, transferul fondurilor din capitalul-mamă. Care case pot alege și care case nu pot? Nu știam nimic despre asta.
Din moment ce este greu să treci la PF, dar nu am avut timp să mă duc acolo și să stau pe tot parcursul zilei, am început să caut informații pe această temă pe Internet. Dar sa dovedit că, în primul rând, în fiecare regiune a condițiilor RF și cerințele de utilizare MC diferă, și în al doilea rând, legile sunt scrise într-un astfel de limbaj zamudrennym și astfel de fraze comune, ca în cazul în special pentru a crea confuzie și nu explică esența problemei.
Între timp, am început să mă uit la opțiuni posibile pentru case de tara.
Capitalul de maternitate pentru achiziționarea de locuințe poate fi utilizat dacă îndeplinește următoarele cerințe:
* Proprietatea achiziționată în conformitate cu documentele trebuie să aibă statutul de "casă rezidențială" sau "apartament"
* Casa pe terenul grădinii nu poate fi achiziționată de MK, deoarece Ea nu are documentele care starea (nu contează că această casă de grădină poate fi cameră plină, locuibile)
* o casă neterminată (din același motiv) nu poate fi achiziționată de MC.
* Nu puteți cumpăra o cameră într-un apartament unde există un alt proprietar
* Terenul nu poate fi achizitionat de MC, chiar daca casa este situata pe ea (terenul este cumparat pentru bani)
* vânzătorul trebuie să aibă o "verde" - dreptul de proprietate - la casa (apartamentul) pe care doriți să o cumpărați
Cerințe privind separarea bunurilor achiziționate:
* mama este obligată să transmită proprietatea tuturor membrilor familiei - soț și copii. Și copiii trebuie să primească cu siguranță anumite acțiuni, iar soțul poate scrie o declarație că refuză cota sa (bineînțeles, pentru asta vor lua o sumă bună).
Ordinea de înregistrare a vânzării și transferul de fonduri de capital mamă a vânzătorului PF:
* În primul rând, între vânzător și cumpărător este un contract preliminar de vânzare. Cu el trebuie să mergeți la PF, astfel încât totul să fie verificat și, dacă este necesar, să facă ajustări proprii.
* atunci vânzătorul și cumpărătorul alcătuiesc prezentul contract de vânzare și înregistrează tranzacția în camera de înregistrare la locul casei achiziționate. În același timp, cumpărătorul primește o verdeață pentru această casă (apartament), pe care este o notă "ipotecă". Aceasta înseamnă că deja sunteți proprietarul, dar deoarece vânzătorul nu a primit încă bani pentru casa lor, nu îl puteți vinde. (Imaginați-vă în locul vânzătorului - a vândut casa, a făcut cumpărătorul proprietarul, dar nu a primit nici un ban!)
* Apoi, cumpărătorul cu toate documentele, cu un contract înregistrat de vânzare și zelyonkoj merge înapoi la fondul de pensii și a scris o declarație privind eliminarea MC mijloace pentru a îmbunătăți condițiile de viață.
Apoi, există două opțiuni:
1) PF consideră cererea dvs. în termen de o lună și în cazul unei decizii pozitive vă notifică prin scrisoare cu privire la aceasta. În luna următoare, banii MK din PF sunt transferați în contul vânzătorului.
În total, vânzătorul își așteaptă banii cel puțin două luni după încheierea contractului de vânzare.
2) Aplicați la orice bancă care lucrează cu MC. Banca plătește banii vânzătorului în doar câteva zile, și vi se eliberează un credit ipotecar, i. E. până când PF transferă banii băncii, veți plăti creditul ipotecar.
Ca urmare, un vânzător fericit își primește repede banii și plătiți încă 20% din valoarea casei (apartament). Și, deși, după cum ni sa spus, ceva din asta se întoarce la noi, trebuie să aveți inițial o sumă destul de mare de bani. Dar, desigur, dacă intenționați să utilizați capitalul dvs. de maternitate pentru a achiziționa o locuință în valoare mai mare decât suma creditului ipotecar al MK, trebuie să contactați banca și să plătiți mai mult.
Crezi că asta e tot? Indiferent cum este! Continuă să descriu un scurt rezumat:
* După ce vânzătorul a primit banii, te duci înapoi la Companies House, în cazul în care ați înregistrat tranzacția și elimină povara din casa - o nouă ordine de furaje verzi, care deja nu au această marcă „ipoteca“, adică numai după ce deveniți proprietarul integral al casei achiziționate (apartament)
Și aceasta este doar o schemă scurtă, simplificată, cum arată ea. În practică, totul sa dovedit a fi mult mai dificil și mai lung.
Astfel, casa de gradina, pe care le-am ales, noi nu se potrivesc, și am început să caute pentru „casă de locuit“.
Pentru a rămâne un cititor regulat al blogului meu, pentru confortul dvs., abonați-vă la newsletter-ul meu. Vă pot trimite invitații la corespondența mea la articolele mele noi și cele mai interesante despre sănătate, educație, dezvoltare a copilului și cursuri de masterat în domeniul tricotării. a face costume festive, cadouri și multe altele pentru a vă ajuta. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să completați formularul de abonament:
Nu există articole înrudite.