Este necesar să identificăm următoarele acte care reglementează această problemă:
Nerespectarea procedurii stabilite conduce la contestarea actelor sau omisiunilor persoanelor autorizate.
Recunoașterea unei case necorespunzătoare pentru locuire
O comisie specială interdepartamentală poate recunoaște o casă ca fiind nepotrivită pentru a trăi.
Ea își pronunță verdictul pe baza expertizei, în cadrul căreia se stabilește conformitatea spațiilor rezidențiale cu standardele stabilite de legislație.
Pentru ca o casă să fie găsită necorespunzătoare pentru a trăi în ea, trebuie detectată prezența factorilor nocivi de mediu care afectează sănătatea umană sau viața ei.
De exemplu, acestea includ:
- încălcarea integrității structurilor portante;
- temperaturi scăzute ale aerului pentru o perioadă lungă de timp etc.
După ce comisia interdepartamentală ia decizia de a recunoaște o locuință improprii habitatului, începe procesul de reinstalare a chiriașilor.
Relansarea locuinței de urgență se realizează cu respectarea drepturilor proprietarilor și chiriașilor de locuințe.
Drepturi de proprietate
Determinarea dimensiunii va fi acordul părților, care se bazează pe rezultatele evaluării independente.
Proprietarul are dreptul de a depune o plângere în instanță dacă părțile nu pot ajunge la un consens cu privire la această problemă. În această situație, acest organism de stat face un verdict obligatoriu pentru ei.
În plus, proprietarul are dreptul de a fi informat despre demolarea casei într-un termen rezonabil.
Furnizarea unei alte locuințe
Un nou contract este încheiat cu angajatorul. Proprietarul are dreptul de a alege compensația monetară sau furnizarea acesteia în natură.
În unele cazuri, comisia interdepartamentală decide cu privire la posibilitatea reconstruirii clădirii de urgență. În această situație, chiriașii se stabilesc temporar pentru perioada de desfășurare a lucrărilor corespunzătoare.
În această perioadă, aceștia primesc cazare din fondul de manevră.
La furnizarea apartamentelor, se iau în considerare aceleași reguli ca la demolarea unei clădiri.
În prezent, la nivel local, există programe de relocare a chiriașilor de la casele de urgență și demolarea acestora. Acestea permit accelerarea procesului de normalizare a situației locuințelor într-un anumit subiect al Federației Ruse.
Programul aprobă demolarea caselor și trecerea la relocarea carcasei dărăpănate și deteriorate.
În cadrul unei proceduri de urgență, această procedură este efectuată de persoane ale căror case vor fi reconstruite.
Trebuie menționat faptul că, dacă un cetățean se află pe lista de așteptare pentru a-și îmbunătăți condițiile de trai, acest lucru nu se va face cu reinstalarea. El i se va da exact aceeasi zona pe care o obisnuise.
Listele de case demolate sunt aprobate prin programe locale. Pe baza lor, prevederile sale sunt realizate.
Acest program poate fi întocmit pentru un an sau pentru o anumită perioadă.
Listele sunt introduse la domiciliu:
- nepotrivite pentru locuire;
- sub demolare.
Programele destinate furnizării de chiriași ai unor clădiri de apartamente considerate improprii pentru locuință, locuințe confortabile, sunt aprobate de autoritățile locale.
Dispozițiile programului trebuie îndeplinite în perioadele de timp stabilite. Îndeplinirea termenelor limită reprezintă una dintre prerogativele persoanelor responsabile. Cu toate acestea, practica a demonstrat că nu toate autoritățile locale se confruntă cu aceasta.
Regulile programului sunt principalele sale puncte. În special, acestea se referă la procesul de recunoaștere a locuințelor ca o situație de urgență și la realizarea procedurii de reinstalare.
Casa poate fi recunoscută ca urgență prin decizia comisiei interdepartamentale. Acesta trece verdictul său după efectuarea unei examinări cuprinzătoare pentru a identifica conformitatea spațiilor rezidențiale cu anumite standarde.
Chiriasii înșiși sau un organism special autorizat pot iniția procesul de punere în aplicare a acestuia.
Decontarea se face în conformitate cu următoarele reguli:
- Furnizarea unei locuințe în aceeași entitate administrativă.
- Compensare echivalentă pentru suprafața totală.
- Bunăstarea casei.
Că casa a devenit astfel, examinarea ar trebui să stabilească prezența factorilor nocivi care creează pericol pentru viața și sănătatea chiriașilor.
Locuintele sunt considerate de urgenta, daca structurile de sprijin sunt deteriorate, exista un pericol de distrugere sau se afla in zona de inundatii. Lista completă a motivelor este definită în programul de reinstalare.
Calendarul programului este definit în acesta. În general, soluția acestei probleme este în competența autorităților locale. Legiuitorul oferă cel mai adesea formulări generale, de exemplu, "timp rezonabil". Acest concept este considerat evaluare.
Orice condiții stabilite de autoritățile locale, dacă nu sunt de acord cu acestea, pot fi atacate de către rezidenți în instanță.
Procedura de acțiune
Examinarea recunoașterii casei ca fiind urgentă sau dărăpănată este efectuată fie de către locuitorii ei înșiși, fie de către o autoritate locală specială, după plângeri repetate ale persoanelor care trăiesc în ea.
Ea se desfășoară cu participarea specialiștilor specialiști. Experții efectuează studiile necesare și oferă opinia lor.
Având un astfel de act la îndemână, se poate aplica unei comisii interdepartamentale.
Unde să mergem?
O comisie specială interdepartamentală este un organism autorizat care poate decide asupra problemei recunoașterii unei locuințe demolate.
Verdictul său se bazează pe un studiu cuprinzător al casei ca parte a examenului.
Comisia interdepartamentală poate lua următoarele decizii:
- privind conformitatea locuințelor cu standardele de viabilitate;
- despre efectuarea unei reparații sau reconstrucții complete;
- incapacitatea locuințelor de a trăi, recunoașterea dărăpănării sau urgenței sale.
Care sunt condițiile programului de relocare din locuințele de urgență și degradate? Uită-te aici.
Aveți nevoie de informații despre coadă pentru demolarea locuințelor de urgență? Vedeți detaliile din acest articol.
Documente necesare
Ar trebui să se aplice o comisie interdepartamentală cu o declarație.
Următoarele documente trebuie atașate:
- Documente care dovedesc faptul că deținerea legală a casei.
- Expertiză.
- Alte acte la cererea solicitantului.
efecte
În această perioadă, toți rezidenții primesc o compensație proporțională în natură sau echivalent de numerar.