Ce este un penthouse?
Sub penthouse se înțelege o cameră separată de celelalte apartamente din podul unei clădiri cu mai multe etaje. Acesta poate fi completat de:
- terasă
- au un lift separat și
- ocupă mai multe etaje.
Caracteristica arhitecturală permite crearea izolării de vecini, zgomotul orașului și ferestrele panoramice, deschizând o frumoasă priveliște asupra orașului.
Inițial, această parte a apartamentului a fost folosită ca cameră tehnică. Apoi, în scopul de a extinde zona de zi oamenii obișnuiți au început să se stabilească acolo. Numai în anii 20 ai secolului 20 cetățeni bogați dat seama că spațiul pod permite să trăiască în izolare în centrul orașului și admirați frumoasa vedere de la fereastra. Din acel moment, camera de sub acoperiș a început să numere de locuințe de elită.
Pornirea interioară a penthouse-ului face posibilă realizarea aproape oricărui stil original, iar iluminatul creează un joc frumos de lumină și pâlpâire a materialelor și suprafețelor de finisare.
Putem spune că situația cu un proiect de design competent va fi în majoritatea cazurilor originală, deoarece parametrii și elementele camerei sunt adesea nestandarde. Există stiluri care sunt cele mai bune pentru penthouse:
Costul proiectului de penthouse
Caracteristicile distinctive ale penthouse-ului
Să luăm în considerare trăsăturile sale distinctive:
- Suprafață mare.
Dimensiunea variază în funcție de diferitele intervale. Zona poate fi de 80, 100 sau mai multe metri pătrați. Plafoanele sunt mari, iar aspectul este gratuit, ceea ce permite zonarea teritoriului la discreția sa sau realizarea unui studio. - Geamuri panoramice.
Permite folosirea lumii zilei pentru a implementa stilul selectat. Da, și în sine arata atractiv. În orice moment puteți admira priveliștea frumoasă a orașului și apusul soarelui. - Terasa.
Înconjoară carcasa de-a lungul perimetrului sau este situată pe o parte. Dacă se dorește, se realizează un baldachin, integral sau parțial. - Două etaje.
Această soluție vă permite să împărțiți locuința în zone funcționale: primul etaj pentru recepția oaspeților și gătit, al doilea - dormitoare.
Ce trebuie să știți despre locuințele rusești de elită sub acoperiș?
Își unește unicitatea rusoaică a fiecărei oferte. Aceasta este elita, piesa imobiliară între întregul flux de propuneri pe piața construcțiilor. Această locuință pe spațiile noastre vaste poate fi numărată pe degete.
- În Rusia, o casă sub acoperiș este oferită în principal cu un plan deschis.
Proprietarul însuși angajează un designer și se stabilește. Dar, în Londra și în multe alte țări europene, penthouse-urile sunt oferite spre vânzare cu reparații și uneori cu mobilier încorporat, ceea ce le crește costurile.
- Experții în domeniul imobiliar susțin că în penthouseurile din Moscova există adesea o corespondență disproporționată între zona clădirii și terasă.
De exemplu, pentru locuințe de până la 300 de metri pătrați. m de suprafață destul de deschisă până la 100 m pătrați. în timp ce dezvoltatorii creează terase, egale cu suprafața locuinței în sine. O astfel de decizie este neconstructivă din cauza condițiilor climatice și pe considerente practice.
- Cele mai multe dintre toate apartamentele de sub cer în Moscova, în districtul Ostrozhenka.
Costul mediu al unui apartament suburban din Moscova variază de la 13 dolari la 65.000 dolari pe metru pătrat. Adesea, tranzacțiile, cumpărarea și vânzarea sunt închise, iar prețul final rămâne un mister. În plus, mulți dezvoltatori și agenții imobiliari anunță valoarea numai atunci când văd intențiile serioase ale cumpărătorului.
Caracteristici de design interior si penthouse design
Dacă aveți un penthouse, atunci designul interior trebuie gândit până la cel mai mic detaliu. În caz contrar, efectul dorit poate să dispară și locuința va deveni obișnuită. În plus, trebuie să vă amintiți siguranța, mai ales dacă proiectul oferă o piscină, o seră sau o terasă.
schemă
La etajul 1, se propune această idee: un dormitor separat pentru dormitor cu un dressing, iar restul locuințelor este unic, dar împărțit în zone cu ajutorul pereților, pardoselilor și mobilierului.
Un etaj poate fi realizat sub forma unui studio. Deoarece camera este spațioasă, este adesea mobilată în mansardă sau în stil high-tech.
Dulapul interior este considerat un stil nativ pentru penthouse-uri. Crearea de ziduri din cărămidă, scări de fier din fabrică, lămpi cu nuanțe metalice, țevi, elemente ale sistemului de ventilație, grinzi pe tavan. Ferestrele sunt mari și spațioase. Tullele și perdelele nu se folosesc, jaluzelele maxime.
Mobilierul este simplu și funcțional, în cea mai mare parte fier sau vopsit în nuanțe metalice. Folosit și un copac fără elemente pretențioase. Prin design, seamănă adesea cu cutii industriale, containere. Cu ajutorul mobilierului, camera poate fi împărțită în zone sau face partiții de zidărie. Ca o opțiune - decorațiuni cu panouri decorative, imitații de zidărie.
După cum am menționat deja, terasa este împărțită în două zone:
- închis pentru odihnă în orice vreme,
- Deschis pentru petrecerea timpului în aer liber.
Se împarte în funcție de funcțional:
În zona de relaxare există canapele, șezlonguri, mese mici, iar în cazul în care există o odihnă activă, puteți face o piscină, un jacuzzi, puneți o masă pentru tenis de masă. Dacă zona permite, piscina este completată de un tobogan.
Adesea imitația unui teren sau a unei terase a unei case se face:
- planteaza o gazon,
- arbuști,
- copacii mici,
- pune o pergolă din lemn,
- puteți face o grădină de iarnă.
O altă opțiune: pe placa impermeabilă pe punte, plante din recipiente din lemn, mobilier din răchită. În timpul verii, terasa este folosită atât ca o sală de mese pentru mese în aer liber, cât și ca loc pentru petreceri (se montează un rack de bar).
Toate piesele de mobilier și finisaje în spațiul deschis ar trebui să fie rezistente la precipitații. Ca material, puteți folosi un copac dacă acesta este tratat cu impregnări protectoare.
Corespunde direcției stilului.
- Pentru loft, fuziune, high-tech și art nouveau (forjare), acesta poate fi fabricat din metal.
- High-tech prevede pentru sticla, scari transparente.
- Pentru clasic, Empire, Art Deco - din lemn sau piatră.
Scara este instalată într-o zonă separată, în hol sau în camera de zi. O opțiune practică atunci când se află într-o zonă separată din apropierea holului:
- în primul rând, nu ocupă un spațiu liber pentru mișcare,
- În al doilea rând, vă permite imediat după ce veniți acasă să mergeți la etajul al doilea.
Acesta este situat pe terasa. Mai întâi de toate, trebuie să aflați de la dezvoltator sarcina admisă pe acoperirea podelei și de la aceasta, calculați dimensiunea bazinului.
Forma poate fi dreptunghiulară, rotundă sau neregulată.
Prima opțiune este clasică. Se potrivește bine în aproape orice situație de pe terasă și păstrează armonie de simetrie. Finisarea este de obicei monofonică sau cu o margine ușoară cu un strat anti-alunecare.
În cazul în care capacul terasei este din lemn, atunci în zona de piscină este cel mai bine să se facă din plăci, chiar dacă lemnul este tratat cu mijloace de protecție.
Nu uitați că există restricții legate de condițiile meteorologice, astfel încât piscina este utilizată sezonier.
Fapte interesante
Vă oferim să vă familiarizați cu fapte interesante și incredibile:
- Penthouseul cel mai scump din lume este situat pe turnul Odeon din Monaco din zgârie-nori. Acesta ocupă 5 etaje, suprafața este de 3,3 mii de metri pătrați, iar prețul este de 388 milioane de dolari. Are un tobogan mare și o piscină mare.
- Cea mai mare este situată în centrul orașului Manhattan. A fost achiziționat de șeicul din Arabia Saudită pentru 87,7 milioane de dolari. Zona acoperă 767 kilometri pătrați. m, înălțimea ferestrelor este de 3 m și se află la etajul 66.
- Cel mai mare penthouse este de 6, 3 mii de metri pătrați. m este vândut pentru 50 de milioane de dolari în Costa Rica. Acesta este situat în apropiere de ocean, iar teritoriul său este comparabil cu un teren de fotbal.
- New York este lider în vânzările acestei părți a zgârie-nori.
- Printre celebritățile mondiale, un iubitor de penthouse este Johnny Depp. În Los Angeles, el are 5. Suma totală a bunurilor imobile este de 12.780 milioane de dolari.
- Primul penthouse din Moscova a fost construită la începutul anilor 30-IES a secolului 20 de către arhitectul Moise Ginsburg în timpul construcției Narkomfin. Acesta este situat pe bulevardul Novinsky, casa 25.
- Liderul prețurilor în penthouse-urile din Moscova este LC Ostrozhenka, 11. Acesta ocupă 894 de metri pătrați. m, iar prețul este de 29 milioane USD.
Pentru proiectul de proiectare penthouse îndepliniți cerințele dvs. și justificați așteptarea, încredințați punerea sa în aplicare pentru profesioniști. Numai în acest caz vor fi luate în considerare dorințele, nuanțele stilului ales și ceea ce doriți să vedeți ca rezultat este realizat în realitate.
Ce trebuie să faceți în continuare?