CONTRACT N _____ cumpărarea și vânzarea unui chioșc (stand, cort comercial)
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.3. Cerințe suplimentare pentru clădiri, atunci când sunt utilizate în scopul propus: _____________________________________________________.
1.4. Caracteristicile camerei:
1.5. Echipamente Facilități:
1.5.1. Sisteme de inginerie și comunicații: ____________________.
1.5.2. Drumuri de acces: _______________________________________.
1.5.3. Alarma de incendiu și de efracție: ________________.
1.5.4. Sisteme de stingere a incendiilor: ________________________________.
1.5.5. Echipamente de producție: __________________________.
1.6. Camera este situată în proprietatea vânzătorului, după cum reiese de o intrare în Registrul de stat unificat a drepturilor la Real Estate și tranzacții ACESTEA N _____ din „___“ __________ ____ _____ Certificatul N, eliberat de _________________________.
1.7. Vânzătorul garantează că, la momentul încheierii premiselor privind acordul în litigiu sau în stare de arest nu este membru, care nu face obiectul garanției și nu este grevat cu alte drepturi ale unor terțe părți.
Opțiune dacă este necesar: 1.9. În tranziția de proprietate a spațiilor în temeiul prezentului acord proprietatea cumpărătorului a terenului ocupat de structura și necesară pentru utilizarea sa.
1.10. Anexa la prezentul acord este un extras din Cadastrul de Stat al Imobilelor.
2. PREȚUL PROCEDURII DE CONTRACT ȘI PLĂȚI
2.1. Prețul locațiilor înstrăinate în temeiul prezentului acord este _____ (__________) ruble (prețul contractului).
2.2. Prețul acordului menționat la alin. 2.1 din acord, sub rezerva plasarea într-o cutie de depozit înainte de livrare a documentelor pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate în _________________.
2.3. După înregistrarea de stat a transferului de proprietate a spațiilor către cumpărător, vânzătorul are acces la o celulă, la prezentarea la banca următoarele documente: _________________________.
3. TRANSFERUL DEPOZITELOR ȘI ÎNREGISTRAREA STATULUI DE TRANSFER A PROPRIETĂȚII
3.1. Vanzatorul va transfera la sediul cumpărătorului nu mai târziu de _____ (__________) zile de la data semnării prezentului acord, pe baza actului de transfer semnat de părți, care de la semnarea parte integrantă din prezentul său.
3.2. Înainte de semnarea transferului fapta cumpărătorul trebuie să producă o inspecție detaliată a spațiilor și identificarea deficiențelor indică în actul de transfer.
3.3. Transferul de proprietate la sediul vânzător la cumpărător este supusă înregistrării de stat obligatorie în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea.
3.4. Costurile asociate cu înregistrarea de stat a transferului de proprietate înstrăinat camera de mai jos, în conformitate cu legislația în vigoare, părțile suportă în mod egal.
3.5. Părțile se angajează să furnizeze toate documentele, precum și să efectueze alte acțiuni necesare și suficiente pentru înregistrarea de către stat a transferului de proprietate în organismul care exercită înregistrarea de stat a drepturilor asupra proprietății imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta.
4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
4.1. Pentru încălcarea de către Vânzător a perioadei de transfer a spațiilor prevăzute la clauza 3.1 din prezentul acord, Cumpărătorul are dreptul să solicite de la Vânzător o penalitate cu titlu cominatoriu în sumă de _____% din prețul acordului pentru fiecare zi de întârziere.
4.2. Pentru încălcarea de către cumpărător a comenzii și a termenului de plată a contractului prevăzut la clauza 2.2 din prezentul acord, vânzătorul are dreptul să solicite plata unei amenzi în valoare de _____% din suma neachitată în timp pentru fiecare zi de întârziere. Cumpărătorul nu este răspunzător pentru încălcarea termenului limită de plată a prețului acordului, în cazul în care documentele specificate în clauza 2.3 din prezentul acord nu sunt prezentate sau prezentate integral de către Vânzător.
4.3. În caz de evaziune de la înregistrarea de către stat a transferului de proprietate asupra imobilelor, înregistrarea de evitare a părții va plăti celeilalte părți o amendă de _____ (__________) ruble.
4.4. Pentru orice eșec de a efectua alte obligații prevăzute în prezentul acord, părțile răspund conform legislației Federației Ruse.
5. PROCEDURA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR
5.1. Toate litigiile și neînțelegerile care pot apărea între părți în privința chestiunilor care nu au fost soluționate în textul prezentului tratat vor fi soluționate prin negocieri.
5.2. Dacă nu este posibilă soluționarea litigiilor prin negociere, părțile le vor înainta instanței în modul prevăzut de legislația actuală a Federației Ruse.
6. DISPOZIȚII FINALE
6.1. Prezentul Acord intră în vigoare din momentul semnării lui de către Părți și este valabil până când părțile își îndeplinesc pe deplin obligațiile.
6.2. Toate modificările și completările la prezentul acord trebuie să fie făcute în scris și semnate de ambele părți.
6.3. Prezentul acord poate fi reziliat de comun acord de către părți sau din alte motive prevăzute de legislația actuală a Federației Ruse.
6.4. În tot ceea ce nu este prevăzut în prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația actuală a Federației Ruse.
6.5. Toate anexele la prezentul acord fac parte integrantă din acesta.
6.6. Prezentul acord este întocmit în trei exemplare, câte un exemplar pentru fiecare dintre părți.
Opțiunea suplimentară: precum și pentru organismul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobiliară și a tranzacțiilor cu aceasta.
- Extras din Cadastrul de Stat al Imobilelor de Stat.
- Actul de chioșc de acceptare-transfer (stand, cort comercial) (Anexa N ____).