Pe baza materialelor companiei LLC "Trading House" Mosoblstroy-31 "
Creșterea produsului național brut este întotdeauna însoțită de o creștere a consumului de energie. Cu toate acestea, în loc să se introducă noi capacități, este mai ieftin să se utilizeze o utilizare mai rațională a energiei. În ceea ce privește clădirile, izolarea de înaltă calitate poate îmbunătăți eficiența energetică.
Legislație privind economisirea energiei
În plus, acest document stabilește cerințele privind eficiența energetică a clădirilor, structurilor și structurilor, precum și procedura de îndeplinire a sarcinilor corespunzătoare. În special, legea spune (Capitolul 3, articolul 11):
„Nu este permisă punerea în funcțiune a clădirilor, structuri, construite, reconstruite după o revizuire majoră, și nu respectă cerințele privind eficiența energetică și dotarea acestora cu aparate de măsură folosite resurse energetice.“ „Dezvoltatorii sunt obligați să se asigure că cerințele de eficiență clădiri și structuri energetice și cerințele echipamentelor acestora cu aparate de măsură folosite resursele de energie prin selectarea solutiilor optime arhitecturale, funcționale și tehnologice, de proiectare și inginerie și punerea în aplicare corespunzătoare a acestora în punerea în aplicare a construcției, reconstrucție, reparație“ .
Norme și practici pentru protecția termică a clădirilor noi
Din păcate, nu toți dezvoltatorii din construcția de clădiri rezidențiale folosesc materiale de construcție eficiente moderne, care permit alocarea unei clase de eficiență energetică ridicată clădirii. Ritmul rapid al construcției, creșterea constantă a volumului de locuințe puse în funcțiune, reducând în același timp timpul de ridicare a clădirilor, nu permit acordarea unei atenții adecvate izolației suplimentare a structurilor de închidere.
Pierderile de căldură sunt detectate atunci când se efectuează un studiu complet al acestor case, după un ciclu de întreținere anual al clădirii (a se vedea tabelul). Se poate observa din tabel că coeficientul de rezistență la transferul de căldură al peretelui nu satisface în niciun fel cerințele de eficiență energetică. Cu toate acestea, merită adăugat un singur strat de izolație, deoarece indicatorul eficienței energetice se schimbă drastic într-o direcție pozitivă.
Se pare că este necesar să se acorde atenție utilizării încălzitoarelor eficiente din punct de vedere energetic atât în faza de proiectare a clădirii cât și în timpul construcției. Acest lucru va economisi în mod semnificativ costurile de energie pentru investitori și chiriașii viitori.
Protecția termică în stadiul de revizie
Situația cu stocul de locuințe, care necesită reparații majore, este mult mai complicat. De regulă, astfel de clădiri și structuri au fost construite în URSS, când standardele privind consumul de energie erau mai puțin stricte. Deseori chiriașii din astfel de case se plâng de înghețarea apartamentelor în timpul iernii și de umplutura vara. Acest lucru confirmă necesitatea unei revizii de calitate cu izolarea obligatorie a fațadelor, acoperișurilor și fundațiilor.
Cu toate acestea, sarcinile legate de eficiența energetică în reparația capitală a locuințelor și a facilităților bugetare nu sunt în prezent rezolvate pe deplin. Acest lucru este facilitat de mai multe schimbări 1 din Codul de locuințe al Federației Ruse, afectând în mod negativ punerea în aplicare a programelor și a clădirilor de eficiență energetică. Deci, din lista de reparații generale obligatorii deținute de fondul de revizie, format baza contribuției minime, sunt excluse, de exemplu, instalarea de măsurare colective, izolarea de fatade de case. Menținând în același timp dreptul subiectului Federației Ruse să completeze actul legal de reglementare a listei de mai sus-menționată a lucrărilor altor tipuri de lucrări pe revizie, inclusiv cele care au fost excluse.
Revizuirea în detrimentul rezidenților din regiunea Moscovei
Regiunea Moscova Guvernul ca un lider inovatoare țări din regiune poate și ar trebui să corecteze situația cu o creștere a eficienței energetice, cel puțin în marile reparații ale caselor de apartamente și entități buget. Este necesar să se acorde o atenție la această problemă a statului și a pus în lista de reparații generale obligatorii deținute de reparații capitale fondului, izolarea fațadelor clădirilor de locuit cu izolație termică modernă cu cele mai noi materiale de tehnologie. Acest lucru va da un impuls dezvoltării industriei construcțiilor din regiunea Moscovei, iar această măsură va salva și banii populației.
Cu toate acestea, nu este întotdeauna organele administrative ale municipalităților și serviciile Locuințe și comunale care răspund la cererile rezidenților atât de prompt și pozitiv. Adesea refuză, referindu-se la lipsa de fonduri pentru o astfel de activitate. Apoi, cei mai activi proprietari de locuințe sunt obligați să-și izoleze propriile apartamente. De exemplu, în Kolomna, familia a izolat independent apartamentul (Figura 2). Astfel de apartamente izolate se găsesc și în Moscova, și există multe astfel de exemple.
Dupa ce am vorbit cu proprietarii de case, care au produs astfel de lucrări, se pare că le-a forțat să o facă câteva motive: înghețarea Fațade umiditate de iarnă în case, și, prin urmare, a apărut ciuperca, ignorând autoritățile locale ale cererilor de izolație suplimentară, etc ...
Cine va plăti pentru căldură?
La izolarea apartamentului în majoritatea cazurilor se utilizează spumă din polistiren din fațadă. Aceasta este o izolație foarte eficient, care nu se teme de apă, ușor de asamblat și nu necesită nici o operație suplimentară a oricăror costuri suplimentare. Dar problema este că proprietarii de case sunt forțați pe propria cheltuială, pentru a repara și izolarea fațadelor apartamentele lor, deși alocările pentru reparații majore ale clădirilor rezidențiale sunt incluse în taxa lunară pentru chitanțe pentru serviciile comunale. Se pare că plătesc de două ori, o dată pe chitanță, iar al doilea - pe cont propriu și fără a aștepta pentru reparații majore la izolarea termică a fațadelor. De aceea, apare o întrebare logică: "Cine va plăti pentru căldură?".
Pentru claritate, oferim un exemplu. Imagistica termică (Figura 3) a două clădiri rezidențiale vă permite să estimați ce pierderi de căldură sunt suportate de case vechi. Prima casă a fost construită recent din materiale de construcție cu economie de energie, izolată cu polistiren expandat. Cel de-al doilea a fost ridicat în epoca sovietică și nu a făcut obiectul unor reparații majore care includ izolarea. Evident, orice tip de structură, clădire sau structură trebuie izolat. Numai în acest caz se poate spune că clădirea are o pierdere de căldură minimă și, prin urmare, permite economisirea semnificativă a resurselor energetice.
Poate că ar trebui să folosim experiența de reabilitare din Germania de Est, în cazul în care izolarea fațadelor, acoperișurilor polistiren și instalarea de ferestre de calitate sunt pași importanți în îmbunătățirea eficienței energetice a fondului locativ.
Cu toate acestea, există și exemple pozitive. În diferite regiuni ale țării noastre este în curs de construcție, care îndeplinește pe deplin cerințele privind eficiența energetică (foto la începutul articolului). Principiul de construcție este destul de simplu: din blocurile de cofraj fixe din polistiren expandat, peretele este asamblat, armat și betonat.
Ca rezultat, se obține un beton armat monolit, izolat de ambele părți. Avantajele acestei tehnologii constau în viteză și costuri scăzute de construcție, și cel mai important - economii semnificative ulterioare de plată pentru serviciile de utilități, după cum o demonstrează mulțimea mulțumită a locuitorilor acestor case.
Dar cea mai importantă condiție a eficienței energetice este izolarea suplimentară a fațadelor, deoarece fără respectarea acesteia toate aceste măsuri vor fi ineficiente. Toate acestea vor aduce economii enorme asupra consumului de energie al clădirilor și, în consecință, vor afecta în mod direct portofelele proprietarilor de locuințe atunci când plătesc facturile de utilități pentru încălzire.
De aceea, este necesar să se aibă grijă de transportatorii de energie și să se acorde o mare importanță eficienței energetice a fondului de locuințe, care necesită reparații majore și atunci când se proiectează construcții noi.
* 2Potrivit materialelor reuniunii Consiliului Experților în cadrul Comitetului pentru Politica Locativă și Locuințe a Duma de Stat a Adunării Federale a Federației Ruse.
