Sfaturi de la un consultant financiar - la radio "Komsomolskaya Pravda"
- Bună ziua, eu sunt corespondentul departamentului de economie al "Komsomolskaya Pravda" Evgheni Belyakov. Natalia Smirnova, șeful companiei "Personal Counselor", desfășoară astăzi o campanie de alfabetizare financiară. Tema programului nostru este o ipotecă. Societatea noastră este împărțită în cei care iau un credit ipotecar și îl consideră un avantaj sau chiar îl consideră inevitabil. O altă parte a populației consideră acest lucru a fi robie și nu va lua niciodată acest lucru în viață, deoarece este odnushku de 20 de ani în suburbiile de a lua pentru astfel de bani. Unde este mijlocul de aur, unde este înțelegerea adevărată, care este ipoteca? Este într-adevăr atât de înfricoșător?
- Depinde de cum să tratezi acest lucru. Dacă luați o ipotecă la o rată de 90% din valoarea apartamentului pe care doriți să îl cumpărați, plata pe ipotecă va fi de 50% din venitul dvs., aceasta este, desigur, robie. Pentru că trebuie să fiți sigur că veți putea petrece o jumătate de an și uneori chiar mai mult decât venitul pe care îl veți aloca băncii. Și în acest sens, nu sunt sigur că acesta este un stimulent bun pentru a continua să se dezvolte în continuare. Tu devii robie. Și este adevărat. Dacă luați o ipotecă în mod normal, cu o minte pe care o avem rar, atunci aceasta poate fi o opțiune absolut normală și confortabilă. Și acest lucru poate fi comparabil cu închirierea. Oamenii nu vă faceți griji cu privire la posibilitatea de a plăti în mod constant un anumit preț pentru faptul că aceștia utilizează apartamentul. Cum va diferi ipoteca? În principiu, nimic.
- Care sunt indicatorii privind plata inițială, cu suma plății către bancă sunt criteriile pentru obținerea corectă a ipotecii? Cum să vă asigurați că ipoteca devine în siguranță pentru împrumutat?
- Și în acest caz se dovedește că vom lua relativ sigur. Taxa inițială pentru noi ce ar trebui să fie?
- Depinde de cât timp iei. În funcție de rată. În medie, pot spune că plata în avans este de 20%. Aici vă puteți gândi la un credit ipotecar. Contribuția inițială de 10% este ridicolă. Ipoteca, mai ales pentru persoanele sub 45 de ani, nu este mult robie. Puteți repara plata pe care o veți oferi în fiecare lună băncii. De obicei, oamenii dezvolta o cariera, astfel încât undeva înainte de 40-45 de ani au venituri cresc datorită faptului că acestea sunt din ce în ce mai populare și profesioniști cu mai multă experiență. Și plata la ipotecă rămâne identică. Se pare că veți putea, dacă intenționați corect, să plătiți ipoteca mai repede, deoarece plata va fi salvată, veniturile vor crește. Și pentru dvs. va fi mai puțin și mai puțin stresant - să plătească un credit ipotecar. Puteți închide rapid și nu plătiți toți cei 20 de ani. Nimeni nu vă va plăti 20 de ani. Puteți plăti mai repede. Prin urmare, ipoteci pentru persoanele sub 45 ani, chiar și până la 50 de ani - aceasta nu este dublă robie, pentru că suntem, de asemenea, o creștere de carieră.
- În plus, inflația va juca, de asemenea, în mâinile noastre.