fotografie din arhiva personală a lui Nina Eremenko
Nina Eremenko, avocat
În prezent, un număr din ce în ce mai mare de ruși au recurs la serviciile sistemului bancar pentru emiterea de credite pentru diverse nevoi ale consumatorilor, inclusiv creditarea ipotecară.
După cum cred mulți creditori, există o singură sarcină - de a returna fondurile băncii în timp, lucru indicat de părți în contractul de împrumut.
Mulți dintre cetățeni, dacă au o oportunitate financiară, ar dori să își ramburseze fondurile de împrumut înainte de termen. În același timp, ei nici măcar nu bănuiesc că pot face acest lucru legal fără pierderi financiare. Trebuie avut în vedere faptul că împrumutatul în acest caz poate returna fondurile de împrumut acordate pentru orice perioadă, inclusiv un împrumut ipotecar pe termen lung.
Până la intrarea în vigoare a legii „Cu privire la modificarea articolului 809 și 810 din partea a doua a Codului civil al Federației Ruse“ (CC), care este adesea numit legea privind rambursarea anticipată a împrumutului, făcându-l un cetățean - debitorul fără acordul creditorului, adică banca a fost imposibil.
În acest caz, Codul civil prevedea posibilitatea rambursării anticipate a împrumutului numai cu consimțământul creditorului.
Acest lucru se datorează faptului că creditor - banca emitentă de credit, în planurile de avans și se așteaptă să primească o parte din profit, care este exprimată ca procent din împrumut și perioada pentru care se emite.
Timpurie de rambursare a creditului cetățean - împrumutat un efect semnificativ asupra presupusului creditor al interesului profit pentru utilizarea fondurilor de credit, astfel încât băncile, chiar dacă sunt de acord cu posibilitatea de rambursare anticipată a împrumutului, să ia, de obicei, o comisie sau de a impune penalități. În plus, contractul de împrumut a inclus, de asemenea, un element privind condițiile speciale de rambursare anticipată a împrumutului, care a permis creditorului să primească cel puțin o parte din profitul planificat.
Acum, debitorii cetățenilor pot rambursa împrumutul înainte de termen, integral sau parțial, plătindu-și dobânda acumulată numai până în ziua returnării sumei de împrumut.
Cu toate acestea, debitorul în cazul unor astfel de intenții va fi obligat să notifice debitorului cu cel puțin 30 de zile înainte de întoarcerea din suma creditului sau o parte a acestuia. Cu acest contract de împrumut, ambele părți pot stabili o perioadă mai scurtă. Creditată în acest caz, este recomandabil să notifice banca în scris, sau în timpul unei vizite la banca poate fi dificultăți neprevăzute pentru a rambursa banii.
Trebuie remarcat faptul că aceste modificări în legislație se referă numai la împrumuturile acordate cetățenilor pentru familia personală, la domiciliu sau în alte scopuri care nu au legătură cu activitatea antreprenorială. Asta este, este vorba doar de împrumuturi de consum.