"Soțul meu și sora lui au moștenit casa părinților lor. Acum, potrivit documentelor, are doi proprietari. Dar într-adevăr nu există decât sora surorii mele. Ea locuieste acolo in mod constant, iar noi venim pentru weekend. În timp ce soacra ei era în viață, ea și-a ținut fiica și am comunicat cumva. Dar când soacra mea a murit, așa cum am bănuit, sora soțului meu mi-a arătat adevărata față.
În mod oficial, ne lasă în casă - pentru că i-am avertizat imediat că dacă nu, atunci nu voi conta la doi și imediat îi sun pe poliție. Dar nu putem fi în casa asta - începe un scandal de îndată ce mergem acolo și apoi strigătul ei se intensifică. Nu putem atinge nimic, nu putem rearanja nimic, în general mă liniștesc în legătură cu repararea casei. În frigider, ce produse am pus - exact jumătate nu vom găsi. Ne temem să lăsăm lucrurile acolo, purtăm totul cu noi. În grădina pe care o planificăm - nu putem încerca nimic, pentru o săptămână totul va fi ales.
După cum se vede din recurs, astăzi casa se află în proprietatea comună a soțului / soției și a surorii sale.
Referință: bazată pe semnificația art. 1078 din Codul civil al Republicii Belarus (denumit în continuare Codul civil al Republicii Belarus), cu moștenire, proprietatea intră în patrimoniul comun al moștenitorilor.
Atunci când această proprietate, care este inclusă în imobiliare, și este deținută în comun de doi sau mai mulți succesori pot fi împărțite printr-un acord între ele (p. 1 st.1079 HA din Belarus).
Important: dacă moștenitorii nu realizează acordul privind împărțirea moștenirii, inclusiv alocarea cotei unuia dintre moștenitori din acesta, secția se face în instanță (articolul 1080 din Codul civil al Republicii Belarus).
În plus, în conformitate cu alin. 3 st.255 Codul civil al Republicii Belarus, în cazul în care nu participanții la acordul de proprietate comună pe metodele și condițiile de diviziune a proprietății comune sau de repartizare a cotei unuia dintre ei coproprietar are dreptul de a solicita pe cale judiciară partiție naturii în cota sa din total proprietate.
După cum se prevede în tratarea situației de a ajunge la un acord cu privire la secțiunea în litigiu de proprietate de origine nu a fost posibilă și au fost epuizate opțiuni pentru soluționarea voluntară a litigiului, să-și afirme drepturile lor la domiciliu ar trebui să fie partenerul dumneavoastră în instanța de judecată.
În ceea ce privește posibilele opțiuni de împărțire a locuințelor în litigiu, trebuie notate următoarele.
Opțiunea unu, mai preferabilă.
Bazat pe sensul alineatului 1, articolul 156 din Codul de locuințe din Belarus. (Continuare - LCD al Republicii Belarus), proprietarul (proprietarii) a spațiilor rezidențiale, în cazul în care punct de vedere tehnic să modernizeze cu formarea a două sau mai multe locuințe are dreptul la secțiunea locuință.
În plus, trebuie remarcat faptul că, în opinia sa, experții nu răspund numai la problema existenței sau absenței unei oportunități tehnice de reamenajare, dar, de asemenea, în prezența acestei secțiuni oferă opțiuni caracteristică de locuințe în natură, indică volumul de muncă necesar pentru conversia spațiilor de lucru, determină valoarea lor, și, în plus, să calculeze valoarea compensației pentru devierea de la acțiunile ideale ale coproprietarilor unei locuințe.
Prin urmare, în răspunsul la întrebarea dvs. despre ce mod de a secțiunea proprietarilor de case pe care o alegeți, dacă este posibil punct de vedere tehnic să facă acest lucru, vă recomandăm să stau pe metoda de mai sus, deoarece nu este doar documentat elimina existența unei coproprietate a casei, dar, de asemenea, permite soțul tău și sora lui de fapt, să devină proprietari ai a două locuințe diferite.
Opțiunea doi, mai puțin preferabilă.
În cazul în care nu este disponibilă posibilitatea tehnică de reamenajare cu formarea mai multor spații rezidențiale, se poate realiza oa doua metodă de împărțire a proprietății casei.
Și anume :. În astfel de circumstanțe, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 156 LCD Belarus, proprietarul are dreptul de a cere divizarea spațiilor cu eliberarea camerelor sale izolate de viață (camera de zi) în proprietate și dependințe lăsând deținute în comun.
Cu toate acestea, în opinia mea, în această situație, camerele divizia casei, de asemenea, va elimina o serie de probleme controversate, și vă va oferi posibilitatea de a utiliza în mod liber din partea casei, care este evidențiat în proprietatea soțului sau soției.
Sfatul meu personal este de a minimiza care decurg din deținerea și utilizarea conflictelor de acasă, recomand să facă o încercare de a diviza gospodăria în litigiu pentru a forma două locuințe și încetarea dreptului de proprietate comună în comun a casei. Dacă nu există nicio posibilitate tehnică de a produce o astfel de secțiune, împărțiți casa în încăperi, ceea ce va ajuta, de asemenea, la eliminarea multor probleme discutabile care apar între familia dvs. și un alt proprietar de locuințe.
În plus, indiferent de alegerea secțiunii locuinței simultan cu secțiunea casei, vă recomandăm să decideți și soarta terenului pe care se află casa. În funcție de diferite aspecte, inclusiv de ce drept are soțul / soția și sora lui să dețină un teren, sunt posibile diferite opțiuni pentru soluționarea disputei funciare. Cu toate acestea, din păcate, informațiile menționate în recurs nu sunt suficiente pentru a vă oferi sfaturi în această parte.
Pentru a obține rezultatul dorit, vă recomand să solicitați ajutorul unui avocat.
Avocatul va ajuta: discuta situația mai în detaliu prin examinarea documentelor disponibile și pentru a obține răspunsuri la întrebări, rămânând în afara tratamentului, avocatul va recomanda pozitia optima pentru tine, să-ți spun cum și ce probe trebuie rezervate în scopul de a obține rezultate maxime în cazul dumneavoastră. Dacă este necesar, se pregătească documente scrise: cereri, petiții, declarații, declarația de cerere, temeiul juridic pentru poziția dumneavoastră, și așa mai departe. Va apăra poziția dvs., va putea să desfășoare activități în instanță și, de asemenea, va acționa ca reprezentant în alte instanțe.
Bine de știut: pe baza experienței lor, pentru a atrage atenția, este de multe ori micile detalii și puținele informații pe care clienții nu acordă o importanță, pot afecta în mod semnificativ cursul evenimentelor, și, uneori, schimba radical.
Pentru referință: conform art. 124 din partea Codului de procedură civilă din Belarus, în favoarea căreia decizia, compensarea premiilor de judecată suportate de acesta la plata cheltuielilor de reprezentant asistență (avocat), în detrimentul celeilalte părți în funcție de complexitatea cauzei și timpul petrecut pentru examinarea.
avocat al Asociației Regionale a Baroului din Minsk
Partener de conducere al firmei de avocați "LEGĂTURĂ PRIVATĂ"