Vanzare apartamente
Alo Vânzu un apartament la ultimul etaj în casa veche. Periodic, există un acoperiș. Spunând cumpărătorului imediat pe frunte că acoperișul scade, nu se vinde niciodată. Spun că au existat scurgeri. 1) poate cumpărătorul meu după ceva timp să provoace tranzacția și să solicite o rambursare dacă nu este mulțumit de scurgerile? Cum de a evita acest lucru?
2) Este posibil să se înregistreze oarecum lipsa unor pretenții viitoare și, prin urmare, să nu se sperie cumpărătorul?
Răspunsurile avocaților (2)
Bună, Serghei! Întrebarea dvs. este acceptată în lucrare. Va dura ceva timp pentru a pregăti răspunsul.
Teoretic, posibilitatea de a rezilia contractul de vânzare al unui apartament poate, dacă apartamentul care se vinde, are deficiențe semnificative.
1. Schimbarea și anularea contractului sunt posibile prin acordul părților, cu excepția cazului în care prezentul Cod, alte legi sau contractul prevede altfel.
(2) La cererea uneia dintre părți, contractul poate fi modificat sau anulat numai printr-o hotărâre judecătorească:
1) în cazul unei încălcări semnificative a contractului de către cealaltă parte;
2) în alte cazuri prevăzute de prezentul cod, de alte legi sau de contract.
Este esențială încălcarea contractului uneia dintre părți, care implică o asemenea prejudiciu pentru cealaltă parte, că este în mare măsură lipsită de ceea ce era îndreptățit să se aștepte la încheierea contractului
Dar acoperișul se referă la locurile publice.
2) Este posibil să se înregistreze oarecum lipsa unor pretenții viitoare și, prin urmare, să nu se sperie cumpărătorul?
Trebuie să includeți în contractul de vânzare punctul în care, la încheierea contractului, cumpărătorul a achiziționat spațiile examinate, atunci când a verificat defectele, nu a găsit plângeri cu privire la starea tehnică a apartamentului.
Astfel de cuvinte generale, cumpărătorul poate fi ușor înșelătoare. Dacă înregistrați fiecare caracteristică, de exemplu starea pereților, a plafoanelor etc. cumpărătorul va începe să studieze cu atenție totul. Deoarece prin semnarea clauzei contractului, că el a inspectat totul și totul se potrivește cu el, el ia apartamentul în starea în care este.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.