Cetățenii ruși sunt din ce în ce mai nemulțumiți de necesitatea de a plăti pentru reparațiile capitale, deoarece fondurile trebuie plătite indiferent dacă sunt sau nu necesare lucrări de reparații. Prin urmare, întrebarea vitală este dacă este necesar să plătiți pentru reparații majore. acum îngrijorează fiecare proprietar de case.
În prezent, majoritatea populației țării ar trebui să aloce o anumită sumă din bugetul lunar, care se duce la așa-numitul "boiler comun", dar posibilitatea reală de a efectua reparația în sine se poate întinde timp de 20 sau 30 de ani. Mulți se tem acum de inflație, ceea ce va duce la o reducere semnificativă a sumei acumulate, deci refuză să plătească chitanțe și nu se grăbesc să pună semnături în contracte. În acest caz, executorii judecătorești încep să lucreze, amenzi și penalități sunt percepute.
Drepturile proprietarilor de case
Proprietarii au dreptul de a alege modul de acumulare a banilor pentru reparații capitale. De exemplu, ele pot fi plasate în contul unui operator regional într-un așa-numit "cazan comun" sau într-un cont bancar special. În cazul în care plata în cazul reparațiilor capitale la domiciliu, care se acumulează într-un cont special, nu este acceptată în Banca de Economii, trebuie să încheiați un acord cu fondul de reparații capitale. Ultima opțiune se aplică locuințelor în care sunt înființate HOA-uri. La întâlnirile lor generale au fost nevoiți să decidă cum vor stoca banii: într-un cont separat sau într-un "boiler". Ceilalți proprietari, care s-au dovedit a fi majoritatea, nu aveau aproape nici o alegere, deoarece s-au găsit automat în ea, ceea ce se explică prin pasivitatea chiriașilor și refuzul de a participa la întâlniri.
Program de revizie
În conformitate cu revizia program regional de cladiri, plasate pe site-ul operatorului regional, fondurile pentru punerea sa în aplicare sunt alimentate din surse diferite. Această plată pentru proprietarii de case, fonduri din bugetul regiunii, precum și Fondul locativ. Costul minim al taxelor de reparație este stabilit de autoritățile regionale, dar dacă se dorește de către proprietari în cadrul adunării generale, poate fi majorat. Bugetul regional este responsabil pentru implementarea acestui program.
Pe site puteți vedea, de asemenea, când va fi efectuată repararea. Dacă a fost deja făcut, trebuie să arătați operatorului regional un acord cu contractantul. În acest caz, plata pentru reparațiile capitale ale blocului va fi mai mică, deoarece banii cheltuiți pe acesta pot fi compensați ca vânduți pentru repararea fațadei, acoperișului, fundației și pentru comunicațiile interne.
Cum se formează coada pentru repararea capitalului clădirilor de apartamente.
Cât de bine să plătiți pentru reparațiile capitale
Până în prezent, numai locuitorii care locuiesc în "case de judecată" nu pot plăti încasări pentru reparații capitale. Toți ceilalți pot acumula fonduri într-un cont special, care este creat în contul unui operator regional. Acest lucru vă va permite să monitorizați fluxul de fonduri și să le utilizați atunci când repararea este într-adevăr necesară. Și în acest fel veți da șansa de a cheltui bani pe casa care le-a adunat.
Dar nu este potrivit pentru case care au mai puțin de 5 etaje, sau au magazine la parter. Faptul este că, potrivit legii, proprietarii apartamentelor sunt responsabili de efectuarea plăților și de repararea acestor spații. Prin urmare, este mai bine pentru ei să strângă fonduri într-un "pot comun".
Poate că nu poți plăti?
Cu orice îndoială cu privire la necesitatea plății pentru reparațiile capitale, este important să cunoaștem câteva subtilități. De exemplu, în cazul în care există o datorie de a plăti aceste cheltuieli, acestea vor fi transferate într-un alt proprietar la momentul vânzării apartamentului ca implicit. Având în vedere că mulți proprietari se opun cu fermitate noilor costuri suplimentare, acest lucru poate duce la o datorie mare. Ca urmare, tranzacțiile privind înstrăinarea proprietăților imobiliare vor deveni mai complicate.
Pentru a preveni acest lucru, Fondul va emite certificate privind starea datoriilor. Pentru a le obține, trebuie să afișați numai pașaportul și documentul din dreptul de proprietate. În orice caz, este necesar să se plătească pentru reparațiile capitale, deoarece toate fondurile colectate sunt cheltuite strict pentru acest scop, iar funcționarii fondului nu pot să le elimine. În plus, bugetul regional prevede un program suplimentar de cofinanțare.