Cum de a cumpăra un apartament
Informații despre Cooperativele de acumulare a locuințelor "Construcții de locuințe"
Un membru al Cooperativei poate fi cetățean care a împlinit vârsta de 16 ani. Primirea unui cetățean în cooperativă se efectuează pe baza unei cereri în formă scrisă a unui eșantion stabilit. Informațiile despre un membru al Cooperativei sunt înscrise în registrul de stat unificat al persoanelor juridice. Un membru al Cooperativei poate fi de până la 4 ani (până la 48 de luni).
Plata prețului apartamentului
Atunci când un contract pentru achiziționarea de spații de locuit - „Decizii pentru admiterea la economisirea de locuințe cooperative“ de construcții de locuințe „cetățeanul plătește prin orice bancă în conturile cooperativelor în ramura“ Uralsib „din Ufa:
- admitere taxa de membru - 700 ruble,
- cota inițială pentru apartamentul achiziționat;
- fond de rezervă - 1,5% din costul apartamentului achiziționat.
La achiziționarea unui apartament, se plătește o rată fără dobândă până la sfârșitul lunii de construcție în rate egale (contribuții la acțiuni). În calitate de membru al Cooperativei, se plătesc și comisioane de membru: comisionul de membru total este de 4,5% din suma pentru care se acordă plata în rate. Puteți plati taxele de membru nu o singură dată, dar în 48 de luni în părți egale.
Contribuțiile curente și comisioanele de membru sunt plătite conform calendarului înainte de data de 15 a fiecărei luni. Membrii de cooperare sunt responsabili de cooperare pentru încălcarea obligațiilor de a aduce contribuții mutuale și alte, sumele de penalizare la 1/300 a ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse, care acționează la data de angajamente de penalități pentru fiecare zi a contribuțiilor de întârziere. Pentru a vă asigura că primiți bani, puteți apela la Departamentul de reconciliere plăți prin cooperare (tel.246-50-37 opțională 3).
Costul apartamentului, indicat în Hotărârea de aderare la Cooperativă, este orientativ. Apartamentul se vinde intr-o casa nou construita, cu zona de proiect după transferul unei case rezidențiale în actul de transfer și de acceptare a co-op Developer (SUE „MWF RB“), iar costul zonei de apartamente achiziționate este specificată pe baza măsurătorilor de SUE „TIB RB“. În cazul creșterii costurilor, va fi necesar să plătiți suplimentar (luând în considerare fondul de rezervă). Decizia de modificare a costului estimat se face prin decizia corespunzătoare.
Populația unei case de apartamente
Înregistrarea proprietății
După ce a primit apartamente de cooperare în actul de recepție și un apartament de transmisie casa, pe baza pașaportului tehnic de constructii generale, ordinele de co-op în plan tehnic și pașaport cadastru la apartament, lacasuri cu privire la înregistrarea de stat în Federal Camera cadastrală Rossreestra.
Formele de dezvoltator și transferurile către cooperativă un "dosar comun" pe casă, pe baza căruia este înregistrată dreptul proprietății primare a Cooperativei la apartament. Termenul limită pentru înregistrarea unui "dosar comun" în Rosreestre pentru Republica Belarus este de până la 20 de zile lucrătoare.
După plata integrală a contribuțiilor la acțiuni, în conformitate cu costul real al apartamentului, dezvoltatorul furnizează un certificat de absență a creanțelor financiare. Pentru formalizarea în continuare a proprietății unui membru al Cooperației, va fi necesar:
să facă o reconciliere cu privire la toate plățile;
să furnizeze un certificat de la societatea de administrare cu privire la lipsa datoriilor pentru plățile comunale și alte plăți;
semnează o declarație de retragere din partea membrilor cooperativei și decizia corespunzătoare.
După semnarea deciziei relevante, sunt emise următoarele documente, necesare pentru livrarea la Rosreestr pentru RB pentru înregistrarea transferului de proprietate asupra cetățeanului:
- un certificat de plată integrală a unei acțiuni,
- pașaport cadastral,
- Certificat de înregistrare a proprietății Cooperativei pentru un apartament.
