Reparația va ajuta moscoviți să își îmbunătățească condițiile de locuit
În căsuțele poștale ale moscovitelor, au apărut primele plăți pentru repararea locuințelor lor. Ce aduce el oamenilor din oraș? Este posibil ca ei să îngrijească blocurile de apartamente pe cheltuiala lor? Aceste și alte întrebări au fost trimise de directorul general al Fondului de reparații capitale, Arthur Keskinov.
Arthur Lvovich! În rândul celorlalți orășeni, am primit o plată cu un nou grafic "revizie". Pentru un apartament de 70 de metri pătrați. m va plăti acum 1050 de ruble mai mult - adică, suplimentul a fost de 15 ruble pe metru pătrat. De unde a venit acest tarif de la - 15 ruble. pentru pătrat. m?
Arthur Keskinov: Mărimea contribuției minime a fost calculată în primul rând pe baza setului minim de lucrări obligatorii în timpul reviziei, conform legislației federale. În plus, Moscova a adăugat la lista de reparare sau înlocuire de jgheaburi menajere și canale de scurgere interne, eliminare de fum și automatica de prevenire a incendiilor, precum și elaborarea documentației de proiect, plus controlul clădirii, care va asigura calitatea muncii efectuate. Prețul fiecăruia dintre aceste lucrări este cunoscut - la urma urmei, Moscova a fost întotdeauna în revizuire, doar până acum a făcut-o în detrimentul bugetului orașului. Asta sa dovedit, în medie, o astfel de sumă. Acesta este prețul minim prin care se poate realiza un program regional de revizuire a proprietății comune în clădiri cu mai multe unități.
Calculele experților noștri au trecut prin evaluarea experților independenți și a Camerei publice din Moscova. Au confirmat validitatea și expertiza de stat.
După cum știți, Moscova a fost ultima din regiunile din țară care a introdus reparații capitale în detrimentul populației. Experiența altor subiecți din Federația Rusă a ajutat-o să evite greșelile altora?
Arthur Keskinov: Da, am studiat cu atenție problemele cu care se confruntă colegii din țară și am gândit în prealabil modalitățile de a le rezolva. Care a fost cea mai dificilă în aproape toate regiunile și regiunile? Finanțare insuficientă. Adevărul este că mulți, temându-se de reacția negativă a populației la introducerea reviziei pe cheltuiala ei, s-au dus la astfel de tarife mici, care nu au nimic de-a face cu realitatea. În aceste regiuni, programul sa ridicat imediat din cauza lipsei de fonduri. Sunt de acord că poți repara o taxă de 3-4 ruble pe metru?
Am spus cu sinceritate oamenilor că costă și stabilește un tarif real. Cred că este mai mult decât să luăm mai puțini bani de la oameni, iar apoi nimic din cele promise nu este făcut sau făcut prost. Și al doilea. Nimeni din capitală nu a făcut cea mai mică încercare de ai împinge pe proprietari la operatorul regional, adică la Fondul nostru pentru reparații capitale. Mocoveniții au avut dreptul să aleagă unde să economisească bani pentru reparații capitale: de la un operator regional sau pe un cont special. Și au profitat de această oportunitate: 12% au decis să-și lichideze singuri economiile și au ales conturi speciale, iar 88% să acumuleze fonduri în Fondul de reparații capitale.
Și în al treilea, ceea ce Moscova poate fi mândri de: noi toți am fost făcute în scopul de a informa populația orașului cât mai mult posibil ca un proces de formare a unei revizuiri regionale a programului și scopurile și obiectivele sale. Programul de la Moscova este cât mai transparent posibil. Nu pot să spun un alt lucru. De ce este real? Nu numai că programul nostru este adoptat de 30 de ani, este împărțit în etape. Fiecare etapă este de trei ani. Persoanele care vor fi identificate cu tipurile de muncă pot vedea ce vor face în această perioadă de trei ani. Acest lucru oferă rezidenților o înțelegere obiectivă a ceea ce și când se va face în casa lor. Timp de 30 de ani de funcționare a programului, vor fi puse în ordine 31 000 de locuințe sau întregul fond de locuințe al orașului.
Proprietarii își pot schimba alegerea?
Arthur Keskinov: Modul de acumulare nu este o dogmă stabilită odată pentru totdeauna. Proprietarii îl pot schimba oricând. O condiție indispensabilă pentru acest lucru este absența restanțelor la revizia sau împrumutul pe deplin rambursat pentru acest scop.
În cazul în care reparațiile majore la fondul de acasă este format în detrimentul operatorului regional, pentru a merge la un cont special pentru proprietarii de la adunarea generală este necesară pentru a determina suma de plată lunară, lista lucrărilor și datelor, precum și unele dintre instituția de credit va deschide un cont și selectați proprietarul contului (societatea de administrare, HOA , HBC sau operator regional). După ce au decis să treacă la un cont special, proprietarii direcționează această decizie către operatorul regional. În acest caz, toate cele 100% din fondurile colectate anterior vor fi transferate în contul special.
Trecerea de la un cont special la un cont de operator regional este mai rapidă - la o lună după luarea deciziei.
Moscova este orașul vârstnicilor. La noi, fiecare al patrulea este pensionar. Pensie nu este prea curând cu reparații.
Și dacă proprietarul refuză să plătească o contribuție pentru reparațiile capitale?
Contractele cu antreprenorii sunt deja încheiate? Probleme cu o lipsă de companii de construcții nu va? La urma urmei, în lunile de vârf, va fi nevoie de până la 40.000 de lucrători?
Cum veți acționa în situația în care, de exemplu, contractantul dezasambla bateriile și dispare? Și înainte - iarna. Acest lucru sa întâmplat la Moscova, când orașul a început să revizuiască.
În plus, Fondul pentru reparații de capital încheie contracte cu antreprenorii, neîndeplinirea cărora duce la sancțiuni. Contractul obligă, de asemenea, contractantul să asigure răspunderea civilă față de terți, el nu are dreptul să înceapă munca până când nu semnează un contract de asigurare. În termen de trei zile, contractantul este obligat să publice aceste informații pe standul de informații. După cum puteți vedea, procesul este cât mai transparent posibil.
Există vreo specificație în timp, în care trebuie finalizată revizuirea casei?
Arthur Keskinov: Toate tipurile de lucrări de reparații sunt strict reglementate de standardele de construcție. De exemplu, repararea unui sistem de inginerie durează între 30 și 70 de zile. Lucrările într-un apartament nu depășesc două zile. Înlocuirea sistemelor de încălzire este posibilă după încheierea sezonului de încălzire.
Angajatorii vor monitoriza progresul reparațiilor capitale?
Arthur Keskin: Eu cred că nimeni nu știe mai bine decât acasă proprietarii, și nimeni, dar ele nu vor putea urmări mai bine toate etapele procesului de revizuire. În orașele de construcție vor fi create bușteni, în care vor fi înregistrate toate evenimentele de la fața locului și toate livrările de materiale de construcție. În orice moment, rezidenții vor putea obține informațiile necesare privind cursul de reparații.
În plus, adunarea generală a proprietarilor trebuie să aleagă un reprezentant autorizat al casei, cu acces la întreaga proiectare și construcție documente, și, în general, la toate informațiile cu privire la progresele înregistrate de revizuire majoră. Acești comisari vor participa la acceptarea lucrărilor și vor semna actele relevante. Fără semnătura lor, contractantul nu va primi bani pentru munca depusă.
Ce se întâmplă dacă un acoperiș scurgeri în casă și reparația este planificată doar pentru 2030?
Pentru a solicita beneficii sau a obține o subvenție, contactați MFC sau departamentul regional al Centrului orașului pentru subvenții pentru locuințe. Este necesar să prezentăm următoarele documente: un document de identitate; documente care confirmă venitul solicitantului și al membrilor familiei sale (nu sunt necesare pentru pensionarii care nu lucrează) - pentru prelucrarea unei subvenții; documente care confirmă dreptul la un privilegiu; - pentru înregistrarea prestațiilor; detalii despre contul bancar.
Sursa: Rossiiskaya Gazeta
Tematica principală: Reglementarea tehnică