Ce trebuie să știți despre procedura de privatizare a locuințelor?
Nu va fi posibil să se emită o proprietate care se află în zona de evacuare sau într-un oraș militar închis al Republicii Belarus. De asemenea, legea nu permite procedura pentru case care sunt în stare de urgență sau sunt pregătite pentru demolare. Prin urmare, se recomandă să se precizeze în prealabil dacă este posibilă privatizarea apartamentului sau că nu este oferită o astfel de oportunitate.
Legea obligă o persoană să furnizeze documente pentru locuință, ceea ce va dovedi că are dreptul să primească o casă în mâini private. De asemenea, va trebui să confirmați că toți persoanele înregistrate sunt de acord cu procedura. Sau vor trebui să-și dea refuzurile să participe, certificate de notar. Dacă se dovedește că nu există documente oficiale sau că o persoană a furnizat falsuri, atunci procedura nu va fi efectuată. Prin urmare, este necesar să vă asigurați în prealabil că ați depus o listă completă și să vă amintiți că documentele contrafăcute nu vor trece verificarea.
Citiți, de asemenea, Procedura, condițiile și regulile de privatizare a unui teren în horticultură
Dacă sa întâmplat că a fost refuzată privatizarea locuințelor din Belarus, puteți contesta această decizie în instanță. Dar acest lucru necesită un motiv bun. Este recomandabil să se solicite servicii pentru un avocat, astfel încât el a contribuit la câștigarea cazului. Destul de multe cazuri în care în instanță au luat o decizie în favoarea unei persoane și au permis să efectueze privatizarea.
Cum funcționează procedura?
- Pașaportul angajatorului (viitorul proprietar). De asemenea, aveți nevoie de cărți de identificare ale tuturor persoanelor care sunt înregistrate în apartament și participă la procedură.
- Certificat de naștere pentru copii, în cazul în care locuința este locuită de minori.
- Verifică "Locuință", precum și un extras din contul de cec.
- Documente care confirmă drepturile la beneficii, dacă există.
- Contractul de vânzare, certificat de un notar.
În aplicația în sine va fi necesar să se indice numărul de persoane care pot folosi în mod legal sediul. De asemenea, vor avea nevoie de consimțământul lor pentru privatizare, fără de care procesul nu va începe.
În cazul în care cererea este emisă corect și, de asemenea, persoana va atașa lista corectă de documente, o va lua în considerare în termen de o lună și va da un răspuns clar. După aceasta, putem presupune că a doua etapă a privatizării a avut succes.
Acum va exista o procedură finală - o persoană trebuie să semneze un contract cu un notar. Legea cere ca proprietarul să plătească toată suma necesară și numai după aceea se va considera că privatizarea a fost finalizată. Și atâta timp cât există datorii, nu puteți vinde sau oferi un apartament.
Cât costă?
Belarus are prețuri diferite pentru privatizarea casei. Ele depind de ce fel de locuință are condiții, unde este, etc. Valoarea de piață este benefică. Va fi dificil pentru o persoană să calculeze cât costă casa. Aceasta se face de către specialiști, iar dacă există îndoieli cu privire la corectitudine, proprietarul poate cere clarificări.
Citiți, de asemenea, Privatizarea terenului: o cerere de probă, ordinea de înregistrare
Dacă vorbim despre ordinea de plată, atunci prima parte a valorii trebuie să fie plătită o dată sau în părți în primul an. Suma este de 10% din prețul total. Restul de 90% poate fi plătit în tranșe, acesta fiind de 40 de ani. Dar o persoană poate plăti totul înainte, dacă finanțele o vor permite.
Este imposibil să spun exact cât costă apartamentul. În medie, prețul poate varia de la 35 de milioane de ruble bieloruse și mai mult. Apropo, unul dintre cei mai importanți factori care afectează prețul, această locație. Adică, apartamentele din Minsk, mai ales în centrul său, vor fi întotdeauna mai scumpe decât o casă privatizată la periferia orașului sau în orașele mici.
Apropo, pentru unii oameni există privilegii pentru privatizare. Astfel de persoane includ persoane cu handicap, veterani, eroi de glorie, precum și cetățeni ai căror locuințe au fost demolate. Acești oameni vor fi mult mai ușor să aranjeze locuințe.
Pot refuza?
Sa spus deja că nu desfășoară o procedură pentru anumite tipuri de case. Prin urmare, este important să se clarifice dacă un anumit apartament este inclus în numărul de facilități similare. Dacă nu, atunci există o mare șansă să o finalizați cu succes.
O persoană trebuie să furnizeze neapărat aceste documente, deoarece altfel ele vor refuza procedura dacă constată că una sau toate documentele oficiale sunt false. De asemenea, poate deveni o problemă dacă nu sunt prezente toate documentele necesare.
Decizia negativă va fi exactă dacă viitorul proprietar nu are drepturi la locuință sau nu poate dovedi prezența lor. Doar un angajator care își poate confirma statutul printr-un document corespunzător poate solicita un apartament. Dacă nu există hârtie oficială și nu poate fi restabilită, procedura nu va fi permisă. În alte cazuri, nu există de obicei probleme cu designul apartamentului.
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite!
Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos: