Ce se întâmplă dacă vecinul a confiscat o parte a terenului?
Înainte de a începe operațiunile de luptă activă pentru a obține terenuri confiscate ilegal, trebuie să invitați un inspector pe site-ul dvs. Deoarece marcarea terenurilor în Rusia sovietică este o afacere creatoare și nu toate terenurile sunt marcate pe teren. Este posibil ca granița pe care o propui să nu fie reală. Numai organizațiile licențiate și cu întocmirea certificatului pot efectua marcarea locațiilor pe localitate. În cazul în care, după pregătirea raportului constată că limitele tale au fost reduse cu o conștiință curată, puteți merge la un vecin și cere restituirea gardului în loc. Deoarece instanțele judecătorești nu iau în considerare acordurile orale și veți avea un document oficial în mâinile dvs. Da, și cel mai important, trebuie să fie proprietarul terenului sau agentul său, în caz contrar instanța nu va lua în considerare ca o parte la conflict.
Pentru mulți locuitori urbani care vizitează dacha este singura ocazie de a fi în mod regulat în aer liber. Dar odihna uneori se transformă în război.
Dacă cineva ține ilegal o parte din teren, desigur, acest lucru cauzează nemulțumiri din partea victimei. Cum să vă apărați drepturile și să rezolvați problema într-un mod civilizat?
Articolul 11.1 din Codul Funciar stabilește că terenul face parte din suprafața pământului, ale cărui limite sunt definite în conformitate cu legile federale.
În conformitate cu art. 64 din Codul Funciar, litigiile funciare sunt examinate judiciar.
Cu toate acestea, înainte de a depune o plângere, trebuie să respectați în orice caz procedura de revendicare a soluționării litigiului pe marginea terenului și să faceți anumite proceduri necesare.
În cazul unui conflict asociat cu limitele terenurilor, sunt posibile două situații.
Limitele terenului sunt stabilite în procesul de supraveghere
În cazul în care limitele terenului stabilit în sondajul de teren, dar simt că, de fapt, un vecin a luat o parte din teritoriul dumneavoastră, atunci asigurați-vă că pașaportul cadastral (emis anterior planurile cadastrale) sunt limitele terenului care corespund rezultatelor sondajului specificat.
Acțiunile dvs. ar trebui să fie după cum urmează:
Stabilirea zonei de dezvoltare a terenurilor pe frontierele obiectului (eliminarea frontierelor în zona) se realizează peste coordonatele punctelor caracteristice ale limitelor (puncte modifica descrierea limitelor terenului și împărțirea obiectului din partea acestora), ale căror detalii sunt cuprinse în Cadastru imobiliar de Stat.
Prin urmare, este necesar să se stabilească în zona punctelor de frontieră consacrate mărcilor înregistrate în registrul de stat unificat de cotitură și oficial este limita terenului. Acest lucru va permite să se arate în mod clar modul în care trece granița parcelelor de teren. O astfel de activitate poate fi efectuată numai de o companie autorizată de administrare a terenurilor.
2. De îndată ce primiți datele reale privind fixarea frontierelor pe teren, puteți începe negocierile cu vecinii. Datele obținute permit să se determine unde trece frontiera, dacă a avut loc o violare a frontierei. Având argumente puternice în favoarea dreptății voastre, este mai probabil să fiți în stare să soluționați litigiul printr-un acord verbal privind eliminarea încălcărilor comise de vecini.
3. Dacă negocierile cu vecinii nu au dat rezultate pozitive, este recomandabil să se adreseze instanței. Apărarea dvs. va fi pentru a restabili situația care a existat înainte de încălcarea legii; subiectul revendicării - limita adiacentă recunoaștere stabilit (specificat) cu coordonatele punctelor de cotitură caracteristice, și, în funcție de circumstanțele cazului, - reabilitarea terenurilor în frontierele anterioare (punctul 2 al punctului 62 RF ZOC ..).
Inițiatorul litigiului (reclamant, solicitant) trebuie să aibă dreptul de a parcelei de teren, ceea ce permite de a solicita negocierea frontierelor pe teren: dreptul de proprietate, permanentă (perpetuă) utilizarea, durata de viață posesia moștenea și dreptul de a închiria de stat sau terenuri municipale pentru mai mult de 5 ani (h 3. Articolul 39 din Legea cadastrului).
În acest caz, reclamantul (solicitantul) trebuie să confirme încălcarea frontierei sale - să prezinte un pașaport cadastral (plan) și să supravegheze terenul site-ului său.